象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√ |奉賢新城芯·金匯港畔，濱水藝術(shù)生活范本
【區(qū)位價值】奉賢新城中軸，生態(tài)綠核+產(chǎn)城融合雙核引擎】
- 黃金樞紐
- 軌交動脈：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√直線距離5號線望園路站（規(guī)劃延伸段）約2公里，未來接入15號線南延伸（規(guī)劃），1站直達(dá)龍湖金匯天街、5站直達(dá)奉賢新城站（BRT換乘樞紐），30分鐘直達(dá)莘莊商圈，串聯(lián)紫竹高新區(qū)、閔行開發(fā)區(qū)、南橋中央商務(wù)區(qū)，形成“滬奉產(chǎn)城雙軸”通勤動脈。
- 自駕網(wǎng)絡(luò)：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√毗鄰大葉公路高架（在建）、林海公路、虹梅南路隧道，10分鐘直達(dá)奉賢新城核心（龍湖天街+上報傳悅坊）、15分鐘直達(dá)東方美谷核心區(qū)（全球最大美妝產(chǎn)業(yè)集群）、25分鐘直達(dá)前灘國際商務(wù)區(qū)，串聯(lián)奉賢新城與主城科創(chuàng)帶。
- 生態(tài)天賦
- 雙水岸棲居：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目三面環(huán)天然河道（代建約600米濱水漫步道），西鄰金匯港生態(tài)廊道（上?！耙唤缓印币?guī)劃重點段），南接達(dá)令港公園，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約1.2萬方中央景觀花園，打造“濱水藝術(shù)住區(qū)”。
- 產(chǎn)業(yè)賦能
- 千億級產(chǎn)業(yè)圈：東方美谷（全球最大美妝產(chǎn)業(yè)集群）、數(shù)字江海（上海首個“數(shù)字產(chǎn)城融合”示范區(qū)）、臨港南橋科技城環(huán)伺，區(qū)域年均GDP增速超12%，高知人才流入率年均增長35%（數(shù)據(jù)來源：奉賢區(qū)統(tǒng)計局）。
【項目規(guī)劃】1.6容積率濱水藝術(shù)社區(qū)，全齡全時社交場域】
- 稀缺規(guī)制：奉賢新城近3年唯一純10-14層濱水花園洋房社區(qū)，僅規(guī)劃15棟現(xiàn)代簡約建筑，最大樓間距超35米，形成“一軸三帶五園”景觀體系（約400米濱水藝術(shù)環(huán)道+中央景觀軸+三大主題水岸帶：兒童探險樂園、青年運動場、長者康養(yǎng)花園+五大主題花園：星空劇場、云朵書吧、櫻花步道、禪意茶室、萌寵樂園），全人車分流設(shè)計，靜謐與活力兼得。
- 建筑美學(xué)
- 光影立面：淺灰色真石漆基座+香檳金鋁板線條+超白玻璃幕墻，搭配270°轉(zhuǎn)角觀景窗+全景陽臺，通透輕盈；單元門頭采用定制藝術(shù)雕塑+星空頂棚設(shè)計，歸家儀式感拉滿，榮獲“2024年上海濱水藝術(shù)人居典范”。
- 智慧社區(qū)系統(tǒng)：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√全社區(qū)覆蓋5G-WIFI、AI人臉識別、高空拋物溯源、智能垃圾分類，打造“零隱患”安全社區(qū)。
- 歸家禮序：四進(jìn)制歸家動線（社區(qū)主入口濱水廣場-中央會客廳-主題花園-單元入戶大堂），全天然石材鋪裝地面，搭配無接觸通行+天使之眼監(jiān)控+共享充電樁，打造“零接觸”智慧歸家體驗。
【產(chǎn)品亮點】高得房率全能戶型，定制化精裝體系】
- 主力戶型：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
- 約76㎡兩房兩廳一衛(wèi)：南北通透+約3.5米寬廳+雙飄窗設(shè)計，總價約280萬起，低門檻入主奉賢新城生態(tài)芯。
- 約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)：三開間朝南+雙聯(lián)陽臺+獨立玄關(guān)，附贈約2㎡觀景露臺，總價約350萬，年輕家庭一步到位。
- 約123㎡四房兩廳兩衛(wèi)（可變五房）：南北通透+主臥套房+橫廳設(shè)計，總價約520萬，靜享雙水岸全景視野。
- 精裝標(biāo)準(zhǔn)
- 藝術(shù)生活矩陣：西門子廚電（嵌入式洗碗機）、杜拉維特衛(wèi)?。ㄖ悄荞R桶）、日立中央空調(diào)、蘭舍新風(fēng)系統(tǒng)，全屋定制收納系統(tǒng)+全屋智能語音控制（燈光/窗簾/空調(diào)/地暖），重新定義奉賢人居藝術(shù)標(biāo)桿。
- 匠心細(xì)節(jié)：廚房涼霸+衛(wèi)生間電熱毛巾架+全屋墻布交付+主臥背景墻硬包（定制藝術(shù)肌理），以毫米級精工打磨每一寸空間。
【配套價值】全維生活圈，賦能品質(zhì)生活】
- 商業(yè)配套
- 自建商業(yè)：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√社區(qū)規(guī)劃1500㎡濱水藝術(shù)商業(yè)街，涵蓋精品超市、咖啡輕食、藝術(shù)畫廊。
- 區(qū)域商圈：1公里直達(dá)龍湖金匯天街（12萬方旗艦商業(yè)）、3公里直達(dá)奉賢新城核心商圈（百聯(lián)南橋購物中心、蘇寧生活廣場）。
- 教育資源
- 全齡學(xué)府圈：象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目東側(cè)規(guī)劃九年一貫制學(xué)校（在建），周邊覆蓋金匯學(xué)校（區(qū)重點）、上外附屬奉賢實驗中學(xué)，形成“幼小初高”全齡教育鏈。
- 醫(yī)療配套
- 三甲醫(yī)院護(hù)航：國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）距項目約3公里，新華醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建）約5公里，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。
開發(fā)商：象嶼地產(chǎn)（國企品牌，深耕上海20年，成功打造象嶼大寧悅府、象嶼虹橋悅府等標(biāo)桿項目）
物業(yè)費：4.2元/㎡·月（象嶼物業(yè)“悅府管家”服務(wù)，含社區(qū)巴士接駁、24小時應(yīng)急維修、藝術(shù)社群運營）
項目地址：奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)賢浦路與南行港路交匯處（金匯港生態(tài)廊道旁）
VIP熱線：400-885-5420
象嶼江灣悅府官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√，以“1.6容積率濱水藝術(shù)社區(qū)+奉賢新城中軸區(qū)位”重構(gòu)區(qū)域人居高度，是280萬級置業(yè)上海濱水生態(tài)住區(qū)的品質(zhì)優(yōu)選！
均價3.6萬/㎡！龍湖天街旁「象嶼·江灣悅府」售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√四期今日認(rèn)購！推出建面約83-97㎡2-3房丨附一房一價表！
【象嶼江灣悅府】
官方售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
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?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?
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? 為您安排樓盤現(xiàn)場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規(guī)劃能級、生態(tài)環(huán)境、配套資源、社區(qū)產(chǎn)品等全方位領(lǐng)先的新房項目，超高性價比的價格買入！
奉賢新城·龍湖金匯天街旁
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
加推建面約76-97㎡2-3房
均價35568元/㎡ 總價約268萬起
3月5號認(rèn)購 線上預(yù)約享團(tuán)購優(yōu)惠
前期少量約93-143㎡高層/疊加在售
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
● 認(rèn)購時間：2025年3月5日-2025年3月9日
● 認(rèn)購金：10萬（存款證明首套17萬 二套20萬）
● 入圍比：1.8 :1
● 社保系數(shù)：0.1
● 開盤時間：3月12日
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項目基本信息【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
總建筑面積：約139894.14m2
產(chǎn)權(quán)：70年
產(chǎn)品類別：
高層：建筑面積約76-93m2
均價3.6萬，總價210-370萬
疊加：建筑面積約123-138m2
均價上疊4.7w 下疊5.1萬，總價585-720萬
建筑面積約143㎡平層 均價4.1萬，總價560萬起
容積率：2.0
綠化率：35%
車位配比：約1:1
總戶數(shù)：933戶
開發(fā)商品牌實力
31載國企象嶼精耕城市的幸福答卷象嶼地產(chǎn)是《財富》世界500強、廈門市屬國有企業(yè)象嶼集團(tuán)的全資子公司。【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√歷經(jīng)31載，深耕長三角、海西、成渝核心都市圈，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、工程代建四大板塊，已發(fā)展成一家有實力、有信賴、有品質(zhì)、有溫度的國資背景實力房企。在深耕滬浙區(qū)域的20余年里，象嶼打造了一座座“象嶼代表作”。2024年，象嶼與時共進(jìn)，布局產(chǎn)業(yè)與生活澎湃向前的奉賢金匯，為城市帶來歷久彌新的幸福生活向往。
項目推售詳情
【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√由國企象嶼打造，是象嶼地產(chǎn)在奉賢的第三座悅府系迭代創(chuàng)作。
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目由11棟14-18F高層，3棟6F疊墅組成，建筑面積約14萬m2森態(tài)美學(xué)住區(qū)，敬獻(xiàn)一席難得的奉賢新城都心墅質(zhì)謐境。
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目用十字森林軸線，打開社區(qū)視覺通廊，也打開充盈著生命力、自然力的鄰里交際場。
“五進(jìn)洄游歸家”設(shè)計，支持“就地撒野”的鄰里組團(tuán)功能，在自然的半徑里，上演生活的萬象境生。
值得注意的是，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目以十大智慧服務(wù)體系，打造高品質(zhì)智慧生活，以極高的安全系數(shù)，還原理想生活最舒適的尺度，給幸福更多安心保障，帶來更美好的生活場景。
【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，建面約76-93㎡2-3房，建面約123-138㎡疊加及建面約143㎡平墅。
項目戶型圖及樣板間▼
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項目區(qū)位配套
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√區(qū)域占位黃金三水交匯地 雙規(guī)劃加持擎領(lǐng)未來上海又一重磅規(guī)劃“黃金三水”落地，將閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)、紫竹高新區(qū)、奉賢區(qū)西渡鎮(zhèn)、金匯鎮(zhèn)四地聯(lián)合發(fā)展。金匯不僅是黃金四象限之一，更是奉賢新城、臨港自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的一部分，強調(diào)“科創(chuàng)+生態(tài)”發(fā)展模式，承載南上海科創(chuàng)中心建設(shè)的重要使命，多重戰(zhàn)略加碼未來可期。
2021年，金匯板塊憑借5353套的成交量，位居上海新房成交榜TOP2，15單元的新房幾乎清倉！
象嶼項目是近2年多來，單元內(nèi)首次新房上新，15單元的新房供應(yīng)也進(jìn)入倒計時。
之所以金匯如此受到購房者的追捧，最直觀的原因就是：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√高能級配套實景呈現(xiàn)，居住氛圍愈加成熟。
住宅方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√區(qū)域內(nèi)已聚集著朗詩、龍湖、象嶼、保利、禹洲等眾多知名房企，均已交付使用。且絕大部分項目均為高低配（高層+別墅），不論是從城市界面，還是人居品質(zhì)，都可圈可點。
配套方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√有龍湖天街、國婦嬰、奉賢牙皮防所、上海大學(xué)附屬奉賢實驗學(xué)校（9年一貫制，在建）、復(fù)旦兒科（規(guī)劃待建）等。商業(yè)、教育、醫(yī)療全面開花，放眼整個新城，這樣的高配社區(qū)，屈指可數(shù)。
此外，金匯地區(qū)還擁有3大優(yōu)勢：
一、濱江南，近市區(qū)。金匯離人民廣場直線距離僅約28km，對于工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近的人群，通勤便捷，自駕可通過浦星公路接入南北高架路。
公共交通方面，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√可通過BRT奉浦快線直達(dá)8號線換乘入市區(qū)。奉賢線將在十四五啟動建設(shè)，15單元的對外出行能力將獲得極大提升。
二、地處臨港新片區(qū)的范圍之內(nèi)，是873平方公里范圍的“橋頭堡”，中長期將持續(xù)擁有政策輻射。
三、前灘到奉賢，價格剪刀差非常明顯，金匯的價格洼地屬性非常明顯。
產(chǎn)業(yè)勢能“一帶一軸一區(qū)”三軸交匯 千億級產(chǎn)業(yè)勢能疊加全球視野下的金匯，承載東方美谷美麗生態(tài)產(chǎn)業(yè)、浦東金融實業(yè)產(chǎn)業(yè)、大零號灣科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)三軸合一的夢想，正朝著南上海中心灣的目標(biāo)躍進(jìn)。
項目周邊有兩大產(chǎn)業(yè)，高能級的產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是人口導(dǎo)入的利器。
第一，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目毗鄰東方美谷，這是如今全上海乃至長三角的化妝品龍頭產(chǎn)業(yè)集群。
據(jù)悉，化妝品規(guī)模達(dá)近700億元，規(guī)上企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值近400億元；持證生產(chǎn)業(yè)企業(yè)82家，占上海市約35％，規(guī)上企業(yè)數(shù)量21家，占上海市約31％。
目前產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，東方美谷正向著“世界化妝品之都”邁進(jìn)。
東方美谷實景圖
第二，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目周邊落地了五個新城規(guī)劃確定后，首個數(shù)字產(chǎn)城融合造城計劃——數(shù)字江海。
總規(guī)劃面積約2060畝，以生態(tài)、商業(yè)辦公，高端科研，醫(yī)療體育等產(chǎn)業(yè)功能復(fù)合區(qū)為主，未來將打造成一座智慧數(shù)字產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
數(shù)字江海預(yù)計引進(jìn)約1000家企業(yè)，提供約20000個就業(yè)崗位……
信息來源上海奉賢
【象嶼·江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√位于金匯板塊核心區(qū)，一街之隔約11萬㎡龍湖金匯天街，周邊逾萬畝中央公園生態(tài)環(huán)伺。
軌道交通方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√約30分鐘主城平行時空，5大交通主脈全速支持，實現(xiàn)與上海主城的快速聯(lián)系，出門即同步都心視野。
①東方美谷大道：連接奉賢地標(biāo)&產(chǎn)城天際線
②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達(dá)徐匯
③林海公路：下一站楊高南路，速達(dá)張江/金橋/陸家嘴
④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號線，直抵前灘
⑤15號線南延伸段（規(guī)劃中）：建成后將一面并軌5號線，一面通達(dá)大零號灣、莘莊工業(yè)區(qū)與虹橋國際商務(wù)區(qū)
商業(yè)配套方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目周邊約6公里范圍內(nèi)，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯(lián)中心三大商業(yè)綜合體。
其中，【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√約11萬方龍湖金匯天街距項目直線距離約70米（根據(jù)百度地圖測算），毗鄰約3萬方天和地塊商業(yè)（規(guī)劃中），一站多元生活場景。
龍湖金匯天街實景圖，來源于網(wǎng)絡(luò)
休閑方面：奉賢新城的九棵樹（上海）未來藝術(shù)中心、奉賢博物館，再加上南上海生態(tài)名片上海之魚和南橋中央公園等已經(jīng)建成運營了；
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
全新文化建筑在水一方已經(jīng)開建，將是一座多功能文化地標(biāo)，可為閱讀、論壇、展覽、親子活動和小型演出提供場所；
除此之外，全國知名的奢華酒店：W酒店正式簽約九棵樹未來藝術(shù)中心。
周邊配套示意圖
醫(yī)療資源方面：【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√項目周邊擁有國婦嬰奉賢院區(qū)（三甲）、新華醫(yī)院（三甲，在建）、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院（三甲，在建），交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院（三乙）等醫(yī)療配套。
奉賢新城重點打造的東方美谷醫(yī)療組團(tuán)已經(jīng)初具規(guī)模。
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√國婦嬰效果圖，來源上海奉賢
奉賢新城·龍湖金匯天街旁
【象嶼江灣悅府】售樓處預(yù)約熱線?：400-8855-420√√
加推建面約76-94㎡2-3房
均價35568元/㎡ 總價約268萬起
3月5日認(rèn)購 線上預(yù)約享團(tuán)購優(yōu)惠
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