丹華公館
丹華公館售樓處電話：400-033-1856【已認證】
Vip貴賓置業(yè)===歡迎來電預約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒
【丹華公館】丨樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨歡迎致電丨誠邀品鑒
?丹華公館售樓處：400-033-1856【24小時預約熱線】
?丹華公館售樓處電話：400-033-1856【來電可享受優(yōu)惠】
?丹華公館營銷中心電話400-033-1856【一對一熱情服務】
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
溫馨提示：看房請?zhí)崆皝黼婎A約，謝謝您的配合！（中介勿擾）
開發(fā)商背景
桑泰集團 進化美好人居
桑泰集團22載人本關照 根植品質(zhì) 進化美好人居，截至目前已開發(fā)超 200 萬㎡面積
項目基本信息
【總占地】約40346.08㎡
【總建面】約319013.64㎡
【綠化率】30%
【均價】6.7w起
【產(chǎn)品面積】約58-101㎡
【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米
【產(chǎn)權年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物業(yè)費】5.9元/㎡*月
【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務有限公司
區(qū)域價值
大沙河創(chuàng)新走廊 價值高地
大沙河創(chuàng)新走廊核心位置，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國際教科城三大未來引擎助力未來發(fā)展
西麗高鐵新城 灣區(qū)樞紐門戶
西麗高鐵新城規(guī)模超北站，輻射全國，未來超2000萬客流，灣區(qū)綜合樞紐坐享價值騰飛
南山科創(chuàng)下一個十年
深圳六大總部基地之一，大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療等優(yōu)秀總部聚集，60萬+高端就業(yè)/10萬+素質(zhì)人才聚居
交通配套
1小時灣區(qū)生活圈 通勤無憂
緊鄰西麗高鐵站，4高鐵+2城際1小時捷達灣區(qū)生活圈，6地鐵(5號/7號/13號(在建)/15號(在建)/27號(規(guī)劃)/29號(規(guī)劃))通達全城
教育配套
優(yōu)質(zhì)教育環(huán)伺 坐享全齡教育
出家門進校門,目送式教育,自帶18班幼兒園,深中南山創(chuàng)新學校等優(yōu)質(zhì)學校聚集,書香環(huán)伺
商業(yè)配套
緊鄰綠肺公園 無憂商業(yè)配套
0距離西麗生態(tài)公園，擁享城央自留綠肺，創(chuàng)智云城/益田假日里廣場/萬科里等超20萬㎡無憂商業(yè)配套
文體配套
西麗湖國際科教城，智集清華、北大等18所頂尖高校，深圳智腦造就書香起點
生態(tài)配套
項目緊鄰西麗生態(tài)公園，開車10分鐘左右可達西麗湖。塘朗山，大沙河生態(tài)長廊
項目優(yōu)勢：
1.地理位置好，位于南山西麗板塊，整個板塊全是寫字樓，加萬科云城公寓，整體的城市界面次新，路段干凈整潔，沒有城中村，加上背靠公園，適合一些年輕人自住。
2.總價低，上車輕松，雖說小戶型，但功能性應有盡有。
3.同等總價，橫向?qū)Ρ壬尘?，光明，龍崗的三房，可以獲得更好的地段，順帶吃一下留仙洞這塊餅，也還行。
4.項目距西麗綜合樞紐站約2KM，未來距離15號線最近，大概400m，周邊還有幾條地鐵，步行距離較遠，很適合南山搬磚的剛需們。
項目劣勢：
1.超大盤，容積率高，梯戶比4梯12戶/4梯7戶，類似酒店公寓式的走廊過道。
2.車位比不足1:1。
3.目前距離5號線地鐵口較遠，等15號線開通還有較長的時間。
戶型鑒賞
約58-101㎡戶型；
戶型解讀
戶型主要考慮房間數(shù)量，空間和布局合理性等因素(優(yōu)先考慮面向剛需的小3房戶型)。丹華公館有101平的標準3房，但價格不屬于剛需了。所以這里按58平的看，58平做成3室或4室，真是挺讓人開眼的。官方說層高3.9米，去掉一些樓層中間的高度，估計有效層高還得少一些，可能只有3.7米多，做成復式，還是比較讓人難以接受的。一般正常的復式要達到5米。那3.7米給下面2米2的話，上面最多1米5。很難稱為一個房間，說是上鋪可能更合適。
4梯12戶，36層，房子小樓道里多個門口可能會放鞋柜或嬰兒車。高峰期做電梯估計要等不少時間。
丹華公館
丹華公館售樓處電話?：400-033-1856【售樓處已認證】
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢
丹華公館營銷中心電話：400-033-1856【售樓處已認證】
?◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內(nèi)部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
?項目最新介紹：備案價、折扣、學區(qū)、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優(yōu)缺點、得房率、優(yōu)惠活動、小區(qū)圖片、開盤時間、交房時間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢。
免責聲明：
1、本文、圖片等信息部分來源于網(wǎng)絡，如有相關內(nèi)容侵權，煩請聯(lián)系刪除。
2、本文所提及一切圖文資料以政府最后審批之法律文件及買賣雙方簽訂的買賣合同為準。
3、我們重在分享，本文所述內(nèi)容和意見僅供參考，不構成市場交易依據(jù)和投資建議。
熱門跟貼