這個五一，長沙又火了！
除了人擠人的景點，還有一個新房項目特別吸引人關注，那就是：招商攬閱！
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不久前，該項目舉行了一場產(chǎn)品發(fā)布會，吸引了超600組客戶，比其他項目開盤人數(shù)都多。
僅靠一座城市展廳，就實現(xiàn)日均到訪200+組，人氣堪比熱門景區(qū)。
5月3日，項目實景展示區(qū)正式開放，當天到訪超500組客戶，隨時準備首開！
這個爆款紅盤的背后，究竟有何“魅力”，能夠在競爭激烈的長沙樓市脫穎而出呢？
（展示區(qū)實景圖，僅供參考，以實際交付為準）
NO.1丨壹
四重技藝共創(chuàng)，細節(jié)凌駕市場
首先，招商攬閱能火出圈的關鍵，在于其園林和公區(qū)。
由此，分享參觀過程中，帶給我印象最深的“四重感受”。
① 豪宅同款配置
有一說一，現(xiàn)在能爆單的新盤，一定是做到了三個字。超預期！
各個高端盤都有的氣派門頭，招商攬閱當然不會少。
在小區(qū)入口處，采用合肥2000萬級豪宅招商璽同款的油橄欖，具有很高觀賞價值，預示著前途光明、步步高升。
高約6.2米、寬約44米的大門，高門大戶的儀式感。
月光米黃、潘多拉彩虹印象等石材和奢石，搭配香檳色鋁板……重金之下，氣場一下子就出來了，豪宅感滿滿！
（展示區(qū)實景圖，僅供參考，以實際交付為準）
② 長沙最具審美的園林
項目園林采用中國“四大神盤”之一麓湖的同款設計單位，長沙同級別樓盤僅此一家。
相比其他樓盤的“2D園林”，設計了更具沖擊感的“立體垂直的3D園林”。
利用場地高差，打造雙層景觀：原本的負1樓規(guī)劃下沉庭院，1樓則是地面園林，大大提升通風、采光和觀景視野。
從2樓上帝視角俯瞰而下，整個園林、建筑相互交融，疊加；
再加上綠植小品、瀑布溪谷的融入，構(gòu)筑豐富的視覺體驗，讓項目完全沒有普通園林的束縛感。
（展示區(qū)過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）
更重要的是，當轉(zhuǎn)換成負1樓視角的時候，置身這樣園林體系的我們；
所看到的，又是一座截然不同的下沉式庭院。
躺在吧臺卡座，傾聽流水潺潺，松弛感爆棚。
既有濃郁的度假感，又有立體的功能性，這就是招商攬閱給園林的“全新定義”。
（展示區(qū)實景圖，僅供參考，以實際交付為準）
③ 長沙首創(chuàng)雙層架空
值得一提的是，項目還首創(chuàng)了雙首層概念。
在下沉庭院之上，打造“雙層立體式主題會所”，個別樓棟近7米高的雙層空間，視野更開闊，活動內(nèi)容更豐富。
外廊之上，是地面園林綠化、瀑布溪谷，充滿了野趣、飄逸而青翠的植物；
外廊之下，是碩大的公共活動空間，設置多個主題架空層與會所，達成了自然生態(tài)體驗與社交放松的完美銜接。
比如，定制的約500㎡兒童城堡樂園，不用周末開車帶小孩去商場，直接在小區(qū)樓下就可以實現(xiàn)。
（展示區(qū)過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）
④ 12大場景的“超級會所”
目前長沙樓盤卷會所并不稀奇，但招商攬閱的會所功能更齊全、更創(chuàng)新：
會所面積約2000㎡、帶12大主題，比長沙很多主流豪宅會所的面積還要大、功能還要多。
比如，跳出傳統(tǒng)會所健身的固定模板，打造了長沙罕見的“社區(qū)劇場”：
劇場可以容納30-50人，相當于小區(qū)同一個班級的學生。
夜晚這里就是露天電影院，也能看情景劇、脫口秀等表演，或變成游戲賽、思享會、KTV，適用于多種場景。
（展示區(qū)過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）
再比如，健身房增設臺球區(qū)，打破了傳統(tǒng)健身房的嚴肅感，有了更強的社交屬性。
（展示區(qū)實景圖，僅供參考，以實際交付為準）
此外，會所還設有「森溪」Wild、「稚友」樂園等多元空間，滿足全齡段需求。
以及根據(jù)場景打造，規(guī)劃了物生手工社、拾光讀書會、回聲藝術(shù)團、熱力健身社、對局棋牌社等社群，將趣味相投的業(yè)主們聚集在一起。
（展示區(qū)實景圖，僅供參考，以實際交付為準）
綜合來看，招商攬閱給出了百分之兩百的誠意。
對比長沙同級別新盤，其園林和公區(qū)設計都更加高級，兼具溫度。
想了解更多細節(jié)，建議前往現(xiàn)場品鑒！
NO.2丨貳
梅溪湖生活圈，配套所見即所得
除了超配的園林，招商攬閱的配套同樣亮點十足。
從區(qū)位上看，項目地處梅溪湖一期與麓谷的黃金交匯處，可享兩大板塊的雙重利好：
梅溪湖一期，是長沙頂流板塊，定位湘江新區(qū)唯一主中心，匯聚高度成熟的城市資源；
麓谷高新區(qū)，有著“湖南硅谷”的美譽，萬億級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，是全省高知人才聚集地。
這種位于板塊交匯處的核心地帶新盤，周邊配套自然也十分強勢！
（項目區(qū)位示意圖）
① 交通：雙地鐵，通達全城
項目與地鐵2號線文化藝術(shù)中心站直線距離約900米，6號線麓谷公園站直線距離約1200米，快速通達長沙各大熱門片區(qū)。
此外，項目周邊分布麓谷大道、咸嘉湖西路、楓林三路三條主干道，開車3分鐘到梅溪湖，5分鐘到麓谷，20分鐘到五一廣場，交通十分便捷。
不管是在梅溪湖、麓谷上班，還是在市中心、洋湖、省府，日常通勤都很方便。
（地鐵2號線示意圖文化藝術(shù)中心站）
② 教育：雙名校，無需派位
項目已有紅頭文件確定：小學入讀麓谷小學，初中對口直升師大附中高新實驗中學，都是高新區(qū)實力zui好的學校之一。（具體學區(qū)劃分，以教育局公示為準）
麓谷小學，始建于2008年，是高新區(qū)第一所自主辦學的學校，也是片區(qū)公認TOP1小學。
學校師資力量十分雄厚，本科以上學歷教師100%，特級教師1人，高級教師6人，教育部中小學領航名校長1人等等。
（麓谷小學實景，圖源學校官微）
師大附中高新實驗中學，于2012年開學，由高新區(qū)聯(lián)合湖南師大附中打造，全日制公辦初級中學。
學校師資力量雄厚，特級教師、省級名師占比約15%，碩士以上學歷教師超40%。
2024年，該校“四大”指標生分數(shù)線651分，在片區(qū)占據(jù)優(yōu)勢地位。
同時被授牌湖南師大附中“拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)基地”，初三畢業(yè)生可享受直升生、指標生等優(yōu)惠政策就讀附中本部。
（師大附中高新實驗中學實景，圖源學校官微）
③ 商業(yè)：4座商場，購物一站式解決
項目不僅自帶約1600㎡商業(yè)街，滿足日常購物所需；
項目直線距離約130米還有華潤歡樂頌OUTLETS，匯集200+品牌，主打輕奢折扣與親子體驗。
此外，周邊還有金茂覽秀城、梅瀾坊商業(yè)街、步步高新天地等商業(yè)，擁有齊全的吃喝玩樂購體驗。
（華潤歡樂頌OUTLETS實景）
④ 景觀：6重生態(tài)公園，低密宜居
項目北側(cè)就是麓谷公園，南側(cè)距離梅溪湖公園直線距離約1.3公里。
周邊還有桃花嶺公園、象鼻窩森林公園、梅嶺公園、麓谷體驗公園，公園密度之高，全長沙罕見。
業(yè)主無論是日常休閑還是運動健身，都有打卡的好去處！
（梅溪湖實景）
總之，住在招商攬閱，輕松坐擁交通、教育、商業(yè)等全維配套，且所見即所得，理想生活觸手可及！
NO.3丨叁
117-139㎡負公攤，戶型“降維打擊”
在戶型設計方面，招商攬閱也是獨居匠心。
項目總建面約10萬方，容積率僅2.0，共規(guī)劃12棟住宅，板塊內(nèi)罕見的低密小高層產(chǎn)品。
全部為兩梯兩戶純板樓，建面約117-139㎡新規(guī)負公攤戶型，最高得房超110%。
（展示區(qū)過程方案效果圖，僅供參考，以實際交付為準）
① 建面約117㎡2+1房
該戶型得房率約103%，實得面積約120㎡，親民面積段，適合首次剛需置業(yè)。
獨立電梯廳，出行高效，可按需求打造鞋柜/收納柜；
南向景觀陽臺約7.8米，可與臥室和客廳打通，形成超大面積公區(qū)；
三個臥室開間都大于3米，沒有雞肋臥室，每一位家庭成員居住平權(quán)。
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② 建面約127㎡3+1房
該戶型得房率約110%，實得面積約141㎡，媲美舊規(guī)150㎡空間，可以做大四房使用。
主臥帶L形大飄窗，北向/南向次臥、公衛(wèi)、廚房均帶飄窗，將贈送面積拉滿；
南向景觀陽臺約12.6㎡，可與設備平臺打通，形成超大公區(qū)，滿足家庭互動或社交宴請空間；
3+1房設計，無論是二孩家庭還是三代同堂都很合適。
（戶型圖，僅供參考）
③ 建面約139㎡3+1房
該戶型得房率約111%，實得面積約155㎡，堪比舊規(guī)180㎡大平層空間，適合多口之家。
客廳面寬高達約8.7米，南向面寬約15.7米，采光、通風更加優(yōu)越；
南向雙套臥，起居互不打擾，居住私密性和舒適度更高；
靈動+1空間，可作為書房、健身房、瑜伽室等使用。
（戶型圖，僅供參考）
總之，對比周邊舊規(guī)老盤來說，招商攬閱的戶型幾乎是“降維打擊”，相當于花同樣的錢，可以買到更大的房子！
而且以上3個戶型面積均＜140㎡，符合長沙契稅新政，首套二套均按1%計算，又節(jié)約了一筆購房成本！
結(jié)語
目前，招商攬閱實景展示區(qū)已開放，5月隨時可能首開。
總價200萬左右，對于既要地鐵，又要學校，還要高品質(zhì)生活的客戶來說，此次機遇錯過再難得！
如果你也感興趣，不妨去現(xiàn)場實地感受下，相信不會讓你失望。
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