在當(dāng)前穩(wěn)樓市、穩(wěn)股市的宏觀政策基調(diào)下，市值管理已然成為上市企業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。上海易居房地產(chǎn)研究院攜手上海社科院市值管理研究中心日前共同舉辦了“市值管理與企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展”研討會(huì)，業(yè)內(nèi)資深專家與上市房企代表齊聚一堂，圍繞市值管理戰(zhàn)略規(guī)劃、房地產(chǎn)上市公司估值邏輯重塑等核心議題展開深度研討，為房地產(chǎn)行業(yè)市值管理的發(fā)展注入了全新活力與思考。
上市公司戰(zhàn)略核心議題
2024年新“國(guó)九條”明確將市值管理納入上市公司戰(zhàn)略考核范疇，這一舉措凸顯了市值管理的重要性。上海易居房地產(chǎn)研究院理事長(zhǎng)張永岳指出，市值管理作為上市公司戰(zhàn)略管理的核心內(nèi)容，與金融市場(chǎng)穩(wěn)定、股民財(cái)產(chǎn)性收入以及企業(yè)自身健康發(fā)展緊密相連。上海易居房地產(chǎn)研究院已連續(xù)五年開展房地產(chǎn)上市公司市值管理的系統(tǒng)研究，但受行業(yè)波動(dòng)影響，研究成果在實(shí)際應(yīng)用中的轉(zhuǎn)化仍需進(jìn)一步加強(qiáng)。
上海社科院市值管理研究中心執(zhí)行主任毛勇春表示，市值管理的應(yīng)用，需從基本概念出發(fā)，結(jié)合其與公司戰(zhàn)略的融合特性，從戰(zhàn)略到戰(zhàn)術(shù)層面，構(gòu)建起涵蓋市值分析、規(guī)劃、應(yīng)用及管理手冊(cè)的完整制度與機(jī)制體系。而實(shí)現(xiàn)市值的增長(zhǎng)與穩(wěn)定，即市值健康，是上市公司及其重要股東應(yīng)用市值管理的核心目標(biāo)。
上海師范大學(xué)商學(xué)院教授崔光燦認(rèn)為，隨著我國(guó)股票發(fā)行注冊(cè)制在全市場(chǎng)的推行，市值管理對(duì)企業(yè)的重要性愈發(fā)凸顯。市值預(yù)期不僅關(guān)系到企業(yè)的上市進(jìn)程，還影響著其未來(lái)的再融資能力和市場(chǎng)地位。因此，企業(yè)應(yīng)通過(guò)科學(xué)實(shí)施和利用市值發(fā)展規(guī)劃，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)在價(jià)值的提升，實(shí)現(xiàn)“好公司”與“好股票”的協(xié)同發(fā)展。
市值管理與企業(yè)戰(zhàn)略協(xié)同路徑
上海易居房地產(chǎn)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)崔霽指出，房地產(chǎn)行業(yè)邏輯已從“規(guī)模為王”轉(zhuǎn)向“價(jià)值為錨”，上市房企的核心任務(wù)是創(chuàng)造價(jià)值。但目前上市房企市值管理面臨諸多挑戰(zhàn)，如管理層重視不足、未融入企業(yè)戰(zhàn)略、缺乏市值KPI與長(zhǎng)效激勵(lì)、投資者關(guān)系管理薄弱以及人才梯隊(duì)建設(shè)滯后等。為實(shí)現(xiàn)破局，上市房企需進(jìn)行全面變革，包括將市值管理融入企業(yè)戰(zhàn)略、科學(xué)設(shè)計(jì)考核機(jī)制、推進(jìn)資產(chǎn)革命、建立資本市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)、構(gòu)建政策適應(yīng)性體系以及加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型等。
在嘉賓交流環(huán)節(jié)，城投控股副總裁兼董秘蔣家智認(rèn)為，民企與國(guó)企驅(qū)動(dòng)力不同，城投控股以投關(guān)管理為重點(diǎn)，通過(guò)深耕核心業(yè)務(wù)、推動(dòng)創(chuàng)新，期待新估值邏輯形成；上實(shí)發(fā)展董秘高欣則表示，房企面臨政策緊、信心弱的挑戰(zhàn)，需借政策窗口期優(yōu)化治理，將挑戰(zhàn)轉(zhuǎn)化為價(jià)值提升機(jī)遇；華泰證券房地產(chǎn)分析師劉璐提到，自去年9月起，上海國(guó)有企業(yè)管理層對(duì)市值管理的重視程度明顯提升。對(duì)于機(jī)構(gòu)而言，上市公司基本面和市值管理同樣重要，國(guó)內(nèi)上市公司可借鑒日本三井不動(dòng)產(chǎn)的年報(bào)披露經(jīng)驗(yàn)，豐富信息披露內(nèi)容，增強(qiáng)投資者對(duì)公司戰(zhàn)略的了解。
本次研討會(huì)不僅為房地產(chǎn)行業(yè)市值管理的發(fā)展提供了深入的思考和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也為上市企業(yè)在市值管理與戰(zhàn)略發(fā)展的融合方面指明了方向。未來(lái)，隨著市值管理理念的深入貫徹和實(shí)踐探索的不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)有望實(shí)現(xiàn)更加穩(wěn)健和可持續(xù)的發(fā)展。
原標(biāo)題：《宏觀政策護(hù)航，市值管理研討會(huì)激活房企發(fā)展新思路》
欄目編輯：金志剛
來(lái)源：作者：新民晚報(bào) 楊玉紅
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