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5月1日，深灣中軸華僑城片區(qū)的深業(yè)世紀(jì)山谷·世家迎來了一場聚焦塔尖圈層的閉門私享會。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)與近50位世家業(yè)主、行業(yè)精英共聚一堂，探討新經(jīng)濟(jì)周期下的財富邏輯與頂豪人居趨勢。

這場閉門私享會不僅是深圳豪宅圈層業(yè)主的財富論道，同時在現(xiàn)場揭幕了深業(yè)世紀(jì)山谷·世家的新品——約233㎡世家大宅及云端復(fù)式藏品，更揭示了深業(yè)世紀(jì)山谷·世家如何以“資產(chǎn)+圈層”的雙重價值，成為高凈值人群競相追逐的核心資產(chǎn)。

在此次閉門私享會上，馬光遠(yuǎn)老師拋出了一個觀點(diǎn)，“財富本質(zhì)是周期，當(dāng)下財富邏輯正在改變，投資者需重視財富保衛(wèi)和傳承?！梅孔印瘯r代來臨，一線城市核心資產(chǎn)的重要性愈發(fā)凸顯，正逐漸成為穿越周期的重要財富工具”。

這里的“核心資產(chǎn)”，直指一線城市稀缺的頂豪住宅。

一線城市的核心資產(chǎn)因其稀缺性和不可替代性，既是抵御經(jīng)濟(jì)周期波動的“硬通貨”，更是圈層社交的載體，成為一張隱形的“社交門票”。

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家以2000萬級起步的世家大宅和億級云端復(fù)式藏品，構(gòu)建了天然的圈層篩選機(jī)制。

這并非簡單的價格游戲——如紐約中央公園西15號、倫敦海德公園一號的定價邏輯，高凈值人群愿為同類密度支付溢價。

正如巴菲特所言：“交際圈決定未來”，項(xiàng)目通過高總價門檻圈定同類人群，讓房產(chǎn)成為身份認(rèn)同的符號。

而深業(yè)世紀(jì)山谷·世家的高明之處，在于將房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為社交資本。業(yè)主們在此不僅是鄰居，更是資源共享、價值共創(chuàng)的伙伴，形成了一種“以房會友”的新社交范式。

比如這場閉門私享會的私密性設(shè)計就極具深意：定向邀約、僅限受邀者參與，話題聚焦財富傳承與資產(chǎn)配置，交流環(huán)節(jié)以自由思辨取代單向輸出。

這種模式讓閉門會成為“思想共棲”的場域——參與者既是聽眾，也是觀點(diǎn)的輸出者，通過碰撞形成資源與信息的閉環(huán)。

二、世家核心資產(chǎn)必買理由：稀缺性鑄就永恒價值

城市中軸的永恒占位

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家坐落于南山華僑城與深圳灣中軸傳奇三公里之上，北攬?zhí)晾噬?、南瞰深圳灣，西臨200萬㎡高爾夫果嶺，東倚華僑城濕地公園，坐擁山、河、湖、海、園五重景觀資源。

這一地段不僅是深圳傳統(tǒng)的豪宅區(qū)，更是“十四五”規(guī)劃中南山科技創(chuàng)新軸的核心，未來萬億級GDP的引擎之地：

西接南山科技園（年產(chǎn)值超5000億、區(qū)域內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量超過 3000 家）、南臨深圳灣超級總部基地（大灣區(qū)最頂尖總部集群），東側(cè)串聯(lián)華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，形成“科技+金融+文化”的產(chǎn)業(yè)金三角。

這種“出則繁華、入則靜謐”的極致反差，在全球一線城市中堪稱孤品。

在交通出行上，項(xiàng)目更是有著降維優(yōu)勢，項(xiàng)目主入口無縫銜接城市主干道沙河?xùn)|路，駕車10分鐘到達(dá)科技園、深超總片區(qū),20分鐘到達(dá)福田CBD、深圳灣口岸，30分鐘到達(dá)寶安國際機(jī)場；距離地鐵1號線白石洲站直線距離約600米，步行10分鐘可達(dá)，項(xiàng)目東北角在建29號線白石洲北站，預(yù)計2028年運(yùn)營。

這種“產(chǎn)、城、景”三位一體的稀缺占位，使得深業(yè)世紀(jì)山谷·世家不僅是居住空間，更是一個吸附城市紅利的“價值聚合體”。

另外，項(xiàng)目還處于華僑城與深圳灣濱海豪宅帶的黃金交匯點(diǎn)，天然成為深圳old money與new money的引力場。

數(shù)據(jù)顯示，華僑城聚集了深圳60%以上的old money家族，而深圳灣則吸引了80%的科技新貴與金融精英。

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家通過“雙圈層吸附效應(yīng)”，讓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)巨頭與新興領(lǐng)域領(lǐng)袖在此碰撞，形成資源裂變的化學(xué)反應(yīng)。

大師手筆的傳世藏品

深業(yè)集團(tuán)作為深圳本地國資開發(fā)商，根據(jù)多年豪宅打造經(jīng)驗(yàn)，擁有對頂級居住體驗(yàn)的深刻理解與極致追求，攜手世界級團(tuán)隊(duì)，對標(biāo)國際頂流豪宅建造工藝，特聘華陽國際、CCD香港鄭中、杜康生等世界級團(tuán)隊(duì)，通過建筑、空間、美學(xué)的三重革新，將產(chǎn)業(yè)生態(tài)、城市資源與自然景觀完美融合，歷經(jīng)10年打磨而成。

項(xiàng)目從入戶門庭開始，便將中國人的禮序觀與儀式感貫徹始終。約100米寬闊綽府門，約2400㎡環(huán)島落客區(qū)式入口，書寫著出入皆人物的不凡境遇。

在公區(qū)打造中，深業(yè)世紀(jì)山谷的每一處細(xì)節(jié)都彰顯著極致的尊貴與匠心。

項(xiàng)目采用8梯3戶的頂豪梯戶比配置，每層僅設(shè)3戶，大幅降低鄰里干擾，搭配雙梯獨(dú)立入戶設(shè)計，主傭動線完全分離，專屬電梯廳以日立電梯系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)高效通行，早晚高峰亦無需等待，將歸家儀式感與私密性提升至總統(tǒng)套房級體驗(yàn)。

約6米層高的入戶大堂、3.5米的標(biāo)準(zhǔn)層高、酒店式車庫光廳更是成為了基礎(chǔ)配置，運(yùn)用了非遺的鍛造技藝和大量奢石，更讓豪門府第氣場拉滿，極盡彰顯業(yè)主的尊貴身份與名望。

深業(yè)世紀(jì)山谷還獨(dú)創(chuàng)了“Y型建筑布局”，實(shí)現(xiàn)戶戶270°都能盡享沙河景觀帶的環(huán)幕視野。

向西可永久俯瞰沙河高爾夫+名商高爾夫雙果嶺景觀，向南可遠(yuǎn)眺深圳灣+深超總的繁華璀璨，足不出戶就可享受晨霧中的綠茵與深圳灣天際線構(gòu)成“雙重城市封面，節(jié)假日晚間向東南，還可以免費(fèi)欣賞到世界之窗煙花秀的全景。

通過研究周邊生態(tài)風(fēng)道，項(xiàng)目還打造了10余個景觀節(jié)點(diǎn)、20余種超百棵喬木/灌木的中央園林，四季變幻、美景入窗，形成了串聯(lián)起東西兩側(cè)負(fù)氧離子的“流動的綠洲”。

從戶型方面來看，此次亮相的約233㎡世家大宅，以靈活功能布局與高效空間規(guī)劃，滿足塔尖家庭多元需求。

雙梯獨(dú)立入戶、主傭動線分離，搭配私享陽光電梯廳，將歸家儀式感拉滿，衣帽間與衛(wèi)浴采用星級酒店標(biāo)準(zhǔn)，滿足塔尖家庭的奢享需求。

天際復(fù)式則憑借稀缺結(jié)構(gòu)與垂直生活體驗(yàn)，重新定義云端人居的尊崇尺度，成為深灣資產(chǎn)配置的至臻之選。

世紀(jì)會書寫豪宅社群運(yùn)營新范式

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家深諳，真正的頂豪不僅是物理空間的較量，更是生活方式的革命。項(xiàng)目打造的世紀(jì)會服務(wù)體系，正在書寫國內(nèi)豪宅社群運(yùn)營的新范式。

深業(yè)世紀(jì)山谷引入全球金鑰匙頂級管家服務(wù)體系，從24小時專屬禮賓到資產(chǎn)代管服務(wù)，全方位守護(hù)塔尖圈層的私密與尊崇，并且在這寸土寸金的黃金地段，斥資打造總建筑面積近2000㎡的“世紀(jì)會”服務(wù)空間，包含三棟商業(yè)盒子的立體服務(wù)空間體系，提供運(yùn)動健身及器械設(shè)施服務(wù)、生活藝術(shù)服務(wù)、圈層交際定制服務(wù)，無論是輕松的下午茶，還是尊貴的商務(wù)會客、高端私宴，都能夠輕松滿足。

而包含健身社群——“悅動山谷”、讀書會社群——“山谷書房”、瑜伽社群——“愈·光”、高爾夫社群——“世家高爾夫俱樂部”四大“世紀(jì)會”社群不僅是業(yè)主社群，更是一個自生長的“圈層生態(tài)平臺”。

這一設(shè)計延續(xù)了紐約中央公園西15號、倫敦海德公園一號等全球頂豪的社交基因，將“鄰居”升維為事業(yè)伙伴與精神知己。

三、確定性法則：塔尖圈層的集體選擇

根據(jù)萊坊《2024全球財富報告》，全球超高凈值人群（凈資產(chǎn)超3000萬美元）的資產(chǎn)配置中，不動產(chǎn)占比從2020年的24%上升至29%，其中“核心城市頂豪住宅”成為增長最快的細(xì)分領(lǐng)域。

在中國，這一趨勢更為顯著——胡潤研究院數(shù)據(jù)顯示，68%的超高凈值家庭將高端房產(chǎn)視為“社交貨幣”，其價值不僅在于資產(chǎn)保值，更在于圈層身份的象征與資源整合的入口。

與普通住宅市場受經(jīng)濟(jì)波動影響不同，頂豪市場展現(xiàn)出獨(dú)特的“逆周期韌性”。

克而瑞報告指出，2024年核心城市頂豪住宅逆勢增長，深業(yè)世紀(jì)山谷·世家全年銷售額達(dá)72.56億元，穩(wěn)居深圳商品住宅銷售TOP5，印證了其作為“壓艙石資產(chǎn)”的硬核實(shí)力。開發(fā)商深業(yè)集團(tuán)更是榮登今年1月的房企流量銷售榜TOP1席位。