繼昨日2025年青島第三批次擬供地清單發(fā)布后，5月7日，高新區(qū)火炬路南側(cè)地塊火速上線！
本批次僅出讓1宗地塊，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，住宅用地，占地面積約6.26萬(wàn)㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬(wàn)㎡。起拍樓面地價(jià)3850元/㎡，起拍總價(jià)3.86億元。競(jìng)買保證金11577萬(wàn)元，比例約30%。
本次拍賣出讓地塊，競(jìng)買人均可單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。本次拍賣不接受個(gè)人申請(qǐng)競(jìng)買。
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開始時(shí)間：5月27日上午10：00。競(jìng)買人可于5月8日至5月26日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。
出讓文件指出，土地供應(yīng)附加條件按照《青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)部關(guān)于出具高新區(qū)火炬路以南、華中路以東、青島中學(xué)以北HD0604-001-2 地塊土地供應(yīng)附加條件的復(fù)函》（青高新建〔2025〕33號(hào)）執(zhí)行。
地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況：
道路交通（地鐵）：規(guī)劃周邊有地鐵10號(hào)線。
教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有3處幼兒園，1處小學(xué)，1處九年一貫制學(xué)校，一處12年制學(xué)校；規(guī)劃周邊有1處九年一貫制學(xué)校。
文體設(shè)施：現(xiàn)狀周邊5處文化用地；規(guī)劃有1處文化用地。
商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊智力島商業(yè)區(qū)和金茂商業(yè)區(qū)；規(guī)劃周邊有海月湖商業(yè)區(qū)。
城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊伊甸園、祥茂河公園、青島中學(xué)公園；葫蘆巷水系公園。
該地塊曾在4月初發(fā)布地塊控規(guī)調(diào)整的公示，調(diào)整內(nèi)容為：將HD0604-001地塊西北部由商住混合用地調(diào)整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過(guò)54米。此外，地塊南側(cè)新增市政道路，道路紅線寬21米，提高道路通行能力。
當(dāng)前，在高新區(qū)范圍內(nèi)可供選擇的住宅項(xiàng)目，主要包括中歐青特濱江悅、中歐青特濱湖國(guó)際、高實(shí)金茂文典府、金茂中歐國(guó)際城以及國(guó)信溪地美岸等數(shù)個(gè)樓盤。并且根據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到4月底，高新區(qū)商品住宅市場(chǎng)的去化周期縮短至15個(gè)月（去化周期已去除死庫(kù)存）。
該地塊容積率僅為1.6，建筑高度限制在54米以下，且地塊毗鄰祥茂河，享有得天獨(dú)厚的自然資源景觀，這些條件共同預(yù)示著高新區(qū)即將增添一座新的高品質(zhì)住宅社區(qū)。這對(duì)于市場(chǎng)而言，無(wú)疑是一次及時(shí)的房源補(bǔ)給。
該地塊未來(lái)又將花落誰(shuí)家？
2025年，青島該不該買房？
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