普陀新房熱銷TOP1！?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940：100%森林覆蓋+德系黑科技！總價(jià)2500萬起！附預(yù)約通道！
【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專屬服務(wù)）
項(xiàng)目概況：中鷹黑森林由中鷹集團(tuán)匠心打造，屹立于普陀萬里核心地段。項(xiàng)目總建面約 20 萬㎡，容積率 2.2，規(guī)劃 12 棟 18-28 層高層住宅，主推建面約 130-280㎡科技住宅，均價(jià)約 12 萬元 /㎡，總價(jià) 1560 萬起，現(xiàn)房交付。
核心價(jià)值：占位內(nèi)環(huán)旁稀缺地段，周邊大華虎城、巴黎春天等商圈林立，教育、醫(yī)療資源優(yōu)渥。步行約 800 米可達(dá)地鐵 7 號線新村路站，快速串聯(lián)靜安寺、花木等核心區(qū)域；緊鄰中環(huán)路、南北高架，15 分鐘直達(dá)人民廣場。社區(qū)以 “森林生態(tài)” 為理念，斥資打造約 5 萬㎡立體森林景觀，綠植覆蓋率超 80%，配備生態(tài)瀑布、空中花園。引入德國尖端科技系統(tǒng)，恒溫恒濕恒氧三恒系統(tǒng)、地源熱泵、24 小時(shí)置換新風(fēng)，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)四季如春。大平層戶型設(shè)計(jì)奢闊，主臥套房帶步入式衣帽間與全景衛(wèi)浴，270° 環(huán)幕落地窗盡攬城市與森林雙景觀。
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?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940地處普陀區(qū)新村路與真華路交界，位于萬里板塊，屬上海四大副中心規(guī)劃范疇 。項(xiàng)目占地 9 萬方，總建面 27.39 萬方，由 5 棟疊加別墅與 11 棟 16-30 層小高層、高層構(gòu)成 。社區(qū)以 1.1 萬余棵成年喬木打造 12 萬方城央黑森林，森林覆蓋率近 100%，寬 130 米、綿延 1 公里，體量超 4.5 個(gè)淮海公園 。
項(xiàng)目主推建面約 200-581㎡大平層，均價(jià)約 14 萬 /㎡，總價(jià) 2500 萬起 。二手房均價(jià)約 12.52 萬 /㎡，如一套 3 室 2 廳房源，面積 201㎡，售價(jià) 2280 萬 。因戶型、樓層、裝修等因素，價(jià)格存在波動(dòng)，不同房源一房一價(jià) 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
交通便利，臨近軌交 7 號線新村路站，公交 112 路、869 路等多條線路經(jīng)過 。自駕可快速通達(dá)內(nèi)環(huán)、中環(huán)，前往虹橋機(jī)場便捷 。商業(yè)上，家樂福上海旗艦店、樂購等環(huán)繞 。教育資源豐富，有童的夢藝術(shù)幼兒園、晉元中學(xué)附屬學(xué)校等 。休閑娛樂方面，中環(huán)新天地、萬里美食廣場可滿足需求 。醫(yī)療依靠周邊醫(yī)院保障健康 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
房屋產(chǎn)權(quán)依土地用途劃分，居住用地 70 年，商業(yè)用地 40 年，工業(yè)用地 50 年 。土地用途影響諸多方面，70 年產(chǎn)權(quán)住宅拿地成本高，房價(jià)通常更高，且一般可落戶；40 年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用房拿地成本低，不能落戶 。交易稅費(fèi)有別，70 年產(chǎn)權(quán)住宅滿足家庭唯一住房且購買超五年，可免個(gè)稅，40 年產(chǎn)權(quán)房屋交易需繳納個(gè)稅 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
買房前先明晰自身需求，是追求高品質(zhì)居住、改善空間，還是考慮子女教育等 。合理規(guī)劃預(yù)算，包含首付、貸款、稅費(fèi)及裝修費(fèi)用 。地段關(guān)乎房產(chǎn)價(jià)值，重點(diǎn)考察交通、配套及區(qū)域發(fā)展前景 。實(shí)地考察小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù) 。買新房留意預(yù)售證，二手房核實(shí)產(chǎn)權(quán)情況 。多對比不同房源，謹(jǐn)慎簽訂購房合同 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
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位于普陀內(nèi)中環(huán) 萬里板塊
提供近乎100%森林覆蓋率
尊享全私人定制個(gè)性劃分空間
建面約 200-581㎡大平層
均價(jià)14萬/㎡ 總價(jià)約2500萬起
德式精裝科技系統(tǒng) 生態(tài)健康居所
樣板房線上火熱預(yù)約
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目信息
?項(xiàng)目名稱：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
?項(xiàng)目地址：上海市新村路
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目名稱：
?開 發(fā) 商：上海中鷹置業(yè)有限公司
?物業(yè)公司：上海?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940物業(yè)有限公司
?產(chǎn) 權(quán):70年【住宅】
?交房標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修【2梯2戶】
? 能 源 費(fèi)：15.8元/㎡/月【含中央能源費(fèi)（毛細(xì)管冷暖系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地源熱泵），中央凈水、熱水系統(tǒng)（熱水免費(fèi)供應(yīng)），物業(yè)費(fèi)等】
? 面 積：200.96㎡-.㎡（交付三房兩廳三衛(wèi)）
.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）
? 均 價(jià)：14萬/㎡
? 拿地時(shí)間：年月號（首期開盤2006年）
? 交房時(shí)間：現(xiàn)房交付
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940都市中的森林氧吧
屋頂花園系統(tǒng)
徹底根除"水泥花園"的熱島效應(yīng)
私享"森林生態(tài)"微氣候?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目俯瞰圖
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940名字
源自德國的黑森林
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940德國黑森林名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風(fēng)景區(qū)。在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發(fā)黑，從高處遠(yuǎn)看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目實(shí)景圖
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目總建筑面積27 萬平方米，由5棟疊加別墅和 11 棟 16 層高層、高層公寓構(gòu)成小區(qū)規(guī)劃采用了原生態(tài)森林公園布局，11000棵成年香樟樹，豪華訂制健康生活理念，讓業(yè)主體驗(yàn)到全方位景觀感受。所有房源均采用一梯一戶設(shè)計(jì)，充分保障客戶的私密性和尊貴感。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940森林寬度達(dá)到130米，1公里長，體量足有4個(gè)半淮海公園大小，整個(gè)綠化率達(dá)到100%。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940實(shí)景圖
整個(gè)社區(qū)都是綠色森林，樹海環(huán)抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開窗見樹”，讓房子生長在森林之上。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940實(shí)景圖
綠色森林能調(diào)節(jié)微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調(diào)節(jié)溫度與濕度，凈化空氣，使人平靜、舒服，而且可以降低人體的溫度1-2℃，并能殺滅眾多病菌，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧相處。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目實(shí)景圖
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940的四面墻體，全由瑞士Air-lux技術(shù)的Low-E四層玻璃打造，由于擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術(shù)達(dá)太空艙級，且最大尺寸達(dá)6×3米，使得這種超高強(qiáng)度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明墻”的美稱。全視野的地窗系統(tǒng)，更讓窗外的森林景致隨時(shí)映入眼簾，方才不辜負(fù)成長10年的森林景色中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940。
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項(xiàng)目采用先進(jìn)的屋頂花園系統(tǒng)，多達(dá)11層的屋頂生態(tài)科技，種植花草，形成屋頂生態(tài)，與森林環(huán)境共同形成中鷹私享的城市生態(tài)微氣候，根除了水泥森林熱島效應(yīng)，促進(jìn)氣候循環(huán)，提供動(dòng)植物棲息地。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-94011號】創(chuàng)新采用“厚板框架結(jié)構(gòu)”，力邀德國頂尖的獨(dú)立工程咨詢公司——Obermeyer（歐博邁亞）打造了上海首個(gè)高層純住宅自由分割大平層。
在框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，又增加了一層“厚板”，即“上翻梁樓面體系”，這一巧妙布局，為其他功能系統(tǒng)、設(shè)備管線提供了解決方案，上述的新風(fēng)管道、同層排水等都能在厚板中完成。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940超厚的樓板，起到很好的隔音效果，上下戶不受干擾，同時(shí)也為重新翻新房屋提供便利，不會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-94011號】，每一個(gè)細(xì)節(jié)都營造超乎尋常的舒適。智能家居控制系統(tǒng)，集合EIB歐洲總線系統(tǒng)及智能安防于一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對話的平臺，實(shí)現(xiàn)隨心控制，安全智能化。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940可輕松調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統(tǒng)，同時(shí)還可實(shí)現(xiàn)手機(jī)、ipad遠(yuǎn)程控制，達(dá)到真正意義上的智能家居。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940】在裝修污染問題上更注重每一個(gè)細(xì)節(jié)：工程隱蔽+環(huán)保進(jìn)口材料。
地板用的是德國Parador環(huán)保地板，不光無甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害氣體；?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940ERFURT墻紙，不僅無污染，臟了還能擦洗，再也不怕熊孩子亂涂亂畫。如果幾年后想換一下風(fēng)格，還可以整體重刷顏色；
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940德國進(jìn)口YTONG磚，標(biāo)準(zhǔn)性強(qiáng)、誤差小，保溫厚度達(dá)30公分，是歐洲用于保溫結(jié)構(gòu)材料的特能磚。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940以YTONG磚替代普通磚，從磚墻自身增加了外墻保溫性能。結(jié)合專用綠色粘結(jié)材料，達(dá)到無縫契合，且吸音隔音效果強(qiáng)，防滲漏，隔熱保溫，不開裂，使用壽命更長。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940引進(jìn)Larfage石膏板、龍骨、嵌縫條、護(hù)角條等系列材料，打造多層石膏板吊頂及內(nèi)隔墻系統(tǒng)，防水防火，耐久不變形，且隔熱保溫、防腐環(huán)保。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)和防水粘結(jié)系統(tǒng)：采用瑞士吉博力同層排水系統(tǒng)，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式墻體內(nèi)，節(jié)水率高達(dá)50%；隱蔽式墻體安裝，保持建筑結(jié)構(gòu)完整，壽命長，易檢修。
這樣的設(shè)計(jì)大大節(jié)約了室內(nèi)空間、美化了視覺效果，同時(shí)消除衛(wèi)生死角，防止異味。各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到靜音排水，告別噪聲。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940采用Basf、Henkel等品牌的衛(wèi)生間水泥基防水粘結(jié)材料；陰陽角采用進(jìn)口無紡布進(jìn)行細(xì)部處理；淋浴區(qū)、迎水面水泥基防水層高度達(dá)到1.5-1.8m，雙層防水。
至于廚房，引進(jìn)奢華櫥柜品牌Bulthaup（巴托普），通常來說，汽車原廠漆的烤漆噴涂需11道工序，而Bulthaup櫥柜的環(huán)保高光烤漆工藝達(dá)12道。觸感猶如鋼琴琴鍵那般絲滑。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940引進(jìn)德國高科技的食物垃圾處理系統(tǒng)，讓廚房衛(wèi)生更輕松、實(shí)用、方便，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念。
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940戶型面積分布圖
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940樣板間鑒賞
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940的大平層都由歐洲頂級設(shè)計(jì)師執(zhí)掌，并提供了北歐風(fēng)范的奢華裝修標(biāo)準(zhǔn)。全部個(gè)性化定制哦！你的房子戶型你做主，前所未有的體驗(yàn)！
中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940樣板間實(shí)景圖▼
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中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940周邊配套
交通配套方面：項(xiàng)目距離軌交7號線新村路，11號線上海西站，自駕出行5分鐘即可上內(nèi)環(huán)高架和南北路高架路。
商業(yè)配套方面：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場、仙樂都生活廣場、弘基·時(shí)尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購物中心、金盛休閑購物中心
教育資源方面：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業(yè)技術(shù)學(xué)校、普陀區(qū)滿天星幼兒園分部、玉華中學(xué)、上海桐柏高級中學(xué)、同濟(jì)大學(xué)（滬西校區(qū)）、晉元高級中學(xué)、晉元小學(xué)（對口）
晉元小學(xué)
醫(yī)療資源：上海宏康醫(yī)院、上海市龍華中醫(yī)醫(yī)院集團(tuán)普陀醫(yī)院、上海九洲醫(yī)院。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940
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