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2025年4月，成都商品房供應(yīng)面積為200萬㎡，成交面積179萬㎡；商品住宅供應(yīng)面積為123萬㎡，成交面積為126萬㎡。TOP30房地產(chǎn)企業(yè)1-4月累計(jì)實(shí)現(xiàn)在蓉銷售金額約693.8億元，成交面積約309.5萬㎡，14家銷售額突破20億元,3家超50億。

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數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在成都的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

成都市2025年1-4月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約693.8億元，銷售面積約309.5萬方。3家房企在蓉銷售金額達(dá)50億以上，分別為中國鐵建地產(chǎn)、保利發(fā)展和華潤置地。此外，成都軌道城市、華發(fā)股份、龍湖集團(tuán)，3家企業(yè)銷售金額超30億元。

成都市2025年1-4月房地產(chǎn)權(quán)益銷售業(yè)績TOP20中，保利發(fā)展以51.2億元位列TOP1，此外，華潤置地、成都城投置地、成都軌道城市、潤達(dá)豐濱江4家企業(yè)權(quán)益銷售金額超25億。

數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2025年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在四川的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

四川省2025年1-4月房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP30企業(yè)合計(jì)銷售金額約711.3億元，銷售面積約339.5萬方。4家房企在川銷售金額超40億元，分別為中國鐵建地產(chǎn)、保利發(fā)展、華潤置地和潤達(dá)豐濱江。

華潤置地以34億元位列在蓉及在川拿地金額TOP1；陸港生華以64.7萬㎡位列在蓉及在川拿地規(guī)模TOP1。

·市場(chǎng)解讀·

● 4月成都商品住宅成交126萬㎡

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2025年4月，成都商品房供應(yīng)面積為200萬㎡，成交面積為179萬㎡。

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2025年4月，成都商品住宅供應(yīng)面積為123萬㎡，成交面積為126萬㎡。

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2025年4月，成華區(qū)商品住宅供應(yīng)面積為14.1萬㎡，為成都市最高；其次為天府新區(qū)的13.5萬㎡。4月，天府新區(qū)商品住宅成交面積為14.7萬㎡，為成都市最高；其次為成華區(qū)的12.0萬㎡。

“五一”期間成都住建啟動(dòng)“安家成都·美好購房季”，30余家房企攜120余項(xiàng)目推出活動(dòng)。核心區(qū)域優(yōu)惠促銷活動(dòng)多為1~2%點(diǎn)優(yōu)惠、送萬元購房禮金、送電影卡、物業(yè)費(fèi)等，外圍區(qū)域或非熱點(diǎn)區(qū)域部分項(xiàng)目推出特價(jià)房。四月底房企集中推新，新規(guī)項(xiàng)目入市，受市場(chǎng)熱捧，五一期間核心區(qū)域新規(guī)項(xiàng)目日均到訪量可達(dá)100~200組。

整體來看，今年五一市場(chǎng)熱度好于去年同期，新房市場(chǎng)高總價(jià)改善產(chǎn)品熱度高于剛需剛改產(chǎn)品。二手房市場(chǎng)帶看量也有明顯增長。據(jù)主要代理機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，假期5天全市一百余個(gè)新房代理項(xiàng)目到訪量較2024年五一假期增加超兩成，日均到訪量較節(jié)前1周（4.21-4.27）增加近160%。

據(jù)成都市住建局消息，由成都市住建局于4月29日發(fā)起的“安家成都·美好購房季”啟動(dòng)以來，截至5月5日13時(shí)，成都共計(jì)成交2067套，其中新房成交787套，同比增長2%；二手房方面，機(jī)構(gòu)日均帶看0.99萬組，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。預(yù)計(jì)5月成都將有20個(gè)項(xiàng)目取證，為新房市場(chǎng)熱度延續(xù)提供支撐。

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4.25政治局會(huì)議：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)

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政策盤點(diǎn)丨四類舉措推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)

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中辦、國辦發(fā)文，適時(shí)降低住房公積金貸款利率

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兩部門聯(lián)合發(fā)文，明確專項(xiàng)債用于土地儲(chǔ)備的多項(xiàng)細(xì)則

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落實(shí)兩會(huì)精神，房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的重要舉措！