時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940由華潤與華發(fā)合力打造，地處嘉定南翔云翔湖板塊。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目涵蓋高層、小高層及疊墅，構(gòu)建約 30 萬方低密國際社區(qū)。高層主推 104-133㎡，均價約 5.5-6.17 萬 /㎡，總價 507-800 萬；疊墅建面 158-178㎡，均價約 7.1 萬 /㎡，總價 968-1600 萬，皆為精裝交付。
時代之城云墅：城芯之上?云端奢居典范
【售樓處預(yù)約專線】400-9966-940 ???（開發(fā)商認證通道，尊享專屬服務(wù)）
時代之城云墅占據(jù)城市核心地段，總建面約 9 萬㎡，容積率 1.8。規(guī)劃低密洋房及空中墅產(chǎn)品，主推建面約 120-180㎡戶型，均價 5.8 萬元 /㎡，總價 696 萬起。緊鄰地鐵 3 號線，5 站直達商圈；周邊名校、三甲醫(yī)院、高端商業(yè)環(huán)伺。社區(qū)打造 “云端秘境” 園林景觀，配備空中花園、私享會所。戶型奢闊通透，主臥套房帶全景落地窗，精裝甄選國際一線品牌家電、智能家居系統(tǒng)，以稀缺產(chǎn)品與卓越品質(zhì)，重塑城市塔尖人居新高度。致電預(yù)約，搶占城芯稀缺云墅席位！
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940位于嘉定南翔云翔湖板塊，由華潤置地與華發(fā)股份聯(lián)袂打造，總建面約30萬㎡，容積率僅1.6，規(guī)劃316席建面約140-170㎡精裝疊墅及14-16層小高層。項目直距地鐵11號線陳翔公路站約800米，均價約6.17萬元/㎡，疊墅總價968萬起，小高層總價507萬起，預(yù)計2026年6月交付，實景樣板間已開放。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目周邊商業(yè)旗艦環(huán)伺，與山姆會員店一路之隔，鄰近34萬㎡印象城MEGA、中冶祥騰城市廣場等，匯聚超500家國際品牌。教育方面，上師大附屬嘉定云翔小學、上海世外教育附屬云翔中學等名校已落成，規(guī)劃16塊教育用地。醫(yī)療配套完善，南翔醫(yī)院、瑞金醫(yī)院北部院區(qū)等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺。交通便捷，雙軌交環(huán)繞，滬嘉高速、嘉閔高架等快速路網(wǎng)通達全城。
- 民用住宅產(chǎn)權(quán)為70年，商住公寓為40年，購房時需注意土地使用年限。
- 購房時應(yīng)核實房屋的實際面積與合同約定是否一致，避免“縮水”現(xiàn)象。
- 了解開發(fā)商的資質(zhì)和口碑，選擇口碑良好的開發(fā)商，如萬科，確保房屋質(zhì)量。
- 購房前應(yīng)了解物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和收費標準，好的物業(yè)管理能提升居住品質(zhì)。
- 網(wǎng)簽備案可防止一房多賣，保障購房者權(quán)益，購房后應(yīng)及時辦理。
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- 預(yù)算規(guī)劃：根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，合理規(guī)劃首付與月供比例，避免過度負債影響生活質(zhì)量。
- 地段選擇：優(yōu)先考慮配套成熟、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域，如青浦徐涇板塊，兼顧自住與投資需求。
- 戶型選擇：根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)選擇合適戶型，如剛需可選76㎡2居，改善可選143㎡4居，優(yōu)先考慮全明通透、采光良好的房源。
- 開發(fā)商實力：選擇口碑良好、實力雄厚的開發(fā)商，如萬科，確保房屋質(zhì)量與物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。
- 購房流程：了解購房流程，包括看房、認籌、搖號、選房、簽約、貸款等環(huán)節(jié)，可咨詢售樓處或?qū)I(yè)顧問。
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3月3日，嘉定新城一塊無軌交的宅地出讓，經(jīng)過49輪競價，地塊溢價率達到了最高的30%，裝修標準和公共服務(wù)設(shè)施面積也都達到了上限。
相比隔壁的新房，光樓板價漲了8220元/㎡。
業(yè)內(nèi)對這塊宅地有兩點推測：
- 或許會有高層+疊加別墅兩種產(chǎn)品。
- 整盤均價或許能達到約6萬左右，而疊墅產(chǎn)品均價或約7萬+。
在這樣的市場下，南翔剛剛過會的時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940 ，香爆了！
原因有幾點：
第一：市場風口已至！
南翔的地段價值、配套、交通都比嘉定新城更強，這是毋庸置疑的。所以南翔未來如果會有新地塊入市，其價格或許會超乎想象。
在這樣的市場下，被約5.85萬/㎡聯(lián)動價所限制的時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940 ，真的是太香了。
第二：板塊教育資源或?qū)⒂瓉肀l(fā)！
前不久，復(fù)旦大學與嘉定區(qū)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共建復(fù)旦國際教育創(chuàng)新中心。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
雖然具體的合作細節(jié)沒有公示， 但有一些線索還是可以跟大家分享一下的：
首先，在時代之城旁有 一塊從幼兒園到初中的12年一貫制學校，其中惠亞路中學已經(jīng)建成 （暫定名），這些都在等待一個具體的教育資源落地。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
其次，在云翔板塊落地的教育資源一直都是非常重磅的，像之前的世界外國語學校、世外教育附屬嘉定云翔小學等。
換句話說，這片區(qū)域的教育資源是非常受重視的存在。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
所以，我們完全可以期待一下，復(fù)旦大學與嘉定區(qū)的這份合作。
免責聲明：預(yù)售房屋不劃分學區(qū)，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關(guān)主管部門、教育機構(gòu)公開的最新信息為準。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
第三，產(chǎn)品價值自我迭代！
在嘉定市場價值和教育資源爆發(fā)之前，時代之城就已經(jīng)憑借著超強的產(chǎn)品力和地段優(yōu)勢，已經(jīng)是整個上海外環(huán)的大爆款了。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
2月更是蟬聯(lián)了外環(huán)外成交榜榜首的地位。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940作為整個項目新一批的產(chǎn)品，在前期備受好評的基礎(chǔ)上，又加入了更多對于人居需求的思考，
總結(jié)一下，時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940本期的過會，遇上了高溢價率帶來的市場風口、區(qū)域教育資源的爆發(fā)以及產(chǎn)品的自我迭代。
一句話，現(xiàn)在的時代之城就是一個
全維度出眾
且價格極具優(yōu)勢的質(zhì)價比神作
新品疊墅即將取證
席位有限，僅且40+套
二期實景示范區(qū)將于5、6月份亮相
抓緊機會預(yù)約參觀！
南向雙陽臺、露臺、地下室....
上海外環(huán)更高階的產(chǎn)品力！
人生有別，一墅為界！
有一個先決條件跟大家先分享下：上海的疊墅產(chǎn)品是極度稀缺的
就拿去年來說，去年330張預(yù)售證中，有疊墅產(chǎn)品的新房共有32個，說實話這已經(jīng)是很稀缺的數(shù)字了。
但如果去掉郊環(huán)外，例如臨港、朱家角等超遠距離的區(qū)域，就只剩下了9盤（包括時代之城），占總供應(yīng)的約2.7%。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
所以說，上海的每一個疊墅產(chǎn)品都極度臻稀，都是藏品級的產(chǎn)品。
但疊墅產(chǎn)品亦有差距，時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940的疊墅產(chǎn)品，是王炸中的王炸。
- 疊墅全系雙陽臺的設(shè)計：
南向最大約16㎡的南向雙陽臺，就算是別墅時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目，也少有如此規(guī)格的陽臺。
- 上疊，南向雙陽臺+南北雙露臺：
一般上疊只有一個北向露臺+一個南向陽臺，僅此而已。
但時代之城雲(yún)墅卻有南北雙露臺+南向雙陽臺你大可置架秋千、擼貓遛狗，到了周末約上三五好友，來一場派對，也可以勝任太太的閨蜜趴、孩子盡情玩耍的成長空間以及健身空間。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
另外，上疊的邊套，其1樓客餐廳以及2樓主臥還帶側(cè)邊飄窗，整個空間幾乎是全景采光面，社區(qū)的美景一覽無余。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940中疊，IMAX采光面：
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目的中疊四開間朝南，超大IMAX的采光面，妥妥市區(qū)豪宅大平層的尺度感。
示意圖，非交付標準
另外，4房4飄窗2陽臺的設(shè)計，整個空間的尺度感、采光通透度都表現(xiàn)的非常出眾。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
私密性方面，入戶玄關(guān)+雙套房的設(shè)計，讓每個家庭成員都能找到自己獨立的空間。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
尤其是主臥的套房，不僅有豪華衛(wèi)浴，大尺度衣帽間，甚至書房、工作室空間就在邊上，業(yè)主幾乎可以做到不出臥室就能享受閑情逸趣。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
- 下疊，挑高的寬綽地下室+公共綠地，真正的別墅享受：
不少經(jīng)濟型疊墅單層走不了幾步就要上樓梯了，空間很逼仄。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目下疊單層面積就已經(jīng)足夠?qū)捑b了，舒適度頗高，這才是改善的意義！
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時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940并且，一層步入玄關(guān)，迎面便是開闊的南向全景落地窗，將陽光與綠意盡收眼底。
窗外超大公共綠地，不僅是生活空間的延伸，亦是連接自然、放松身心的理想場所。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
另外，負一層地下室空間挑高開闊
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940晨練、閱讀抑或是家庭聚會；兒童活動場、家庭影院、健身空間抑或是工作室，每個家庭成員的個性化需求都能得到充分滿足。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940（地下室非精裝交付。）
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940最終，著重一提：二期疊墅新品不僅是精裝，還臻選國際精裝品牌奢裝，讓空間更具實用主義、溫暖感和精致感。
當然，除了疊墅產(chǎn)品 外，時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目本次還將加推了在上一批次受到瘋搶的爆款產(chǎn)品：建面約124㎡3房2廳2衛(wèi)戶型
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940整個戶型并沒有勉強的去做緊湊型四房，而是做了一個各個空間尺度感都極其出眾的改善大三房。
如此一來，室內(nèi)的所有空間都非常寬綽，尤其是客廳和陽臺的尺度感，甚至可以容納一場家庭派對。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
主臥套房設(shè)計，還擁有約270°的轉(zhuǎn)角飄窗。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940這個戶型不管是實際使用空間、尺度感、舒適性、私密性還是采光度都非常出眾。
但我要著重提的，還是時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940項目高層產(chǎn)品中， 全新研發(fā)的巨量收納體系：
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整個室內(nèi)空間的收納幾乎是做到了極致，在這點上時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940可能會成為今年上海各大房企模仿和學習的標準。
會所、車庫、立面、景觀軸、夏荷池...
約1.7萬的實景示范區(qū)，值此一盤！
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940體量高達約30萬方，與普通住宅小區(qū)相比，時代之城就像是一個“微縮城市”。
首先，大城的落地意味著中心已定。
所以，以這座大城為中心，政府已經(jīng)規(guī)劃了包括山姆會員店、規(guī)劃文化用地、規(guī)劃教育用地、規(guī)劃商業(yè)用地以及寬百米的花園江綠帶時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
多維交通高效率通勤，周邊就是商業(yè)、教育、生態(tài)資源，下樓就有各色精致餐飲。
時尚的日常與精品的高階消費形成的復(fù)合多元生活，就此被濃縮到一個步行范圍的閉環(huán)之中。
光這一點，就足以讓時代之城領(lǐng)先所有同級別新房。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
但別忘了，華潤置地+華發(fā)可是造城好手。
他們上一次合作的大城靜安府，已經(jīng)成為了大寧板塊北部的明星，更成為整條中環(huán)線價值制高點。
他們對于怎么營造一座接軌國際的時代大城有著非常獨特的理解。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
一方面，開發(fā)商打破社區(qū)邊界，營造邊界模糊、功能融合的生活場景，讓業(yè)主、讓周邊的居民在歸家路途有更多的場景變換、更溫暖的街道時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
并且會所外的沿街配套 （未來將交付給政府運營） 目前已經(jīng)有咖啡館營業(yè)，上海的摩登氛圍、小資腔調(diào)，在社區(qū)外圍就已經(jīng)能感受到了。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940于業(yè)主，以后回家的動線就是，先穿過南翔的繁華，再進入獨屬于時代之城的摩登生活圈，精致感滿滿。
另在項目街角處還打造了多個口袋公園，包括約600㎡兒童活動、達爾文主題自然感知花園，實現(xiàn)在社區(qū)內(nèi)外始終有一種漫步在公園內(nèi)、大樹下的居住方式。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940社區(qū)與街道融合和延伸示意圖，僅供參考，以實際公示為準
閑暇時分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上街景、城景、綠意、湖光天色盡收眼底。
時下流行的露營、野餐也會成為業(yè)主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現(xiàn)。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
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時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940但這還不夠，卷王時代之城持續(xù)發(fā)力，在泳池會所、沿街配套、大門、地庫、立面之后，又開放了約300米花園軸的夏荷池。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940整體約1.7萬方的實景公區(qū)全面開放，這個規(guī)格在上海，只有時代之城能夠做到！
更重要的是，這只是一個拍地剛剛滿一年的新房。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
實景圖
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940一方面，這是華潤置地與華發(fā)實力、匠心以及超強兌現(xiàn)力的體現(xiàn)。
另外一方面，對于購房者而言，更是相當于吃下一顆定心丸！因為時代之城它不再是期待，而是兌現(xiàn)成可見的現(xiàn)實。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
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實景圖
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..
遙遙領(lǐng)先的地段價值！
論地段價值，時代之城是同級別中，你能買到的、地段更好的新房。
一方面是時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940的占位：是距離市區(qū)更近的新房：
另外一方面，南翔擁有11號線和嘉閔線，市區(qū)+大虹橋的雙輻射：
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-94011號線可以與包括15號線、14號線、3號線、4號線、2號線在內(nèi)的十余條軌交換乘。
嘉閔線則可以與14號線、13號線、10號線、2號線、機場聯(lián)絡(luò)線換乘。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在約600萬級的新房中，是沒有對手的。
最重要的是，南翔的配套厲害得不像一個500萬級板塊，環(huán)境、界面、商業(yè)等都是越級存在。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
- 南翔擁有印象城MEGA和山姆會員超市兩大超級商業(yè)，與真如比都不遑多讓。
特別是約34萬方的印象城MEGA已成為上海西北方向的商業(yè)中心。
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940其實與前灣的印象城（在建）+開市客很類似，但前灣要700萬級；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700萬級。
甚至你會發(fā)現(xiàn)，南翔商業(yè)能級不輸真如環(huán)宇城MAX+真如山姆會員店，真如可是1000萬級區(qū)域。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
相比約500萬級的新房而言，這樣的商業(yè)配套和能級，堪稱碾壓級！時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
南翔印象城MEGA實景圖
- 時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940南翔居住環(huán)境勝過單價7-10萬/㎡的梅隴、莘莊。
環(huán)境上，南翔擁留云湖、銀翔湖，大量綠化點綴在社區(qū)之間，郁郁蔥蔥。
再加上華潤、金地、中海、中建等品質(zhì)住宅一路連綴，界面漂亮，是外環(huán)旁非常成熟、成功的中產(chǎn)社區(qū)。時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
南翔留云湖組團實景圖
另外，根據(jù)《南翔2035總體規(guī)劃》，時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940周邊將規(guī)劃打造“以水為脈”的生態(tài)環(huán)境，構(gòu)架水綠結(jié)合的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)。
其中，規(guī)劃打造約2公里長、寬百米的花園江綠帶，縱貫?zāi)媳?、將成為未來南?strong>標志性的綠色休閑長廊時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940所以，南翔真得與眾不同，其他區(qū)域全新板塊普遍只造住宅，然后配一點商業(yè)，說白了可復(fù)制性很強。
而南翔造大城都是通過生態(tài)為基底，營造藍綠交織的生活，這對于同價位板塊來講是難以復(fù)制的，這是南翔一直以來的價值護城河！時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940
也是時代之城·雲(yún)墅售樓處熱線????：400-9966-940遙遙領(lǐng)先于同級別新房的一環(huán)。
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