天頤華府 ??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-105-9765【??已認(rèn)證】???
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天頤華府坐落于廣州市番禺區(qū)番禺廣場板塊，由廣州市慧嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，定位為粵港澳大灣區(qū)核心的高端純別墅社區(qū)。項(xiàng)目占地約8.78萬平方米，總建筑面積4.67萬平方米，容積率低至0.53，綠化率達(dá)43%，以雙拼、聯(lián)排及湖芯獨(dú)棟別墅為主力產(chǎn)品，交付標(biāo)準(zhǔn)涵蓋精裝與毛坯，是廣州中心城區(qū)稀缺的低密度生態(tài)住區(qū)。
天頤華府以“城央湖居第一居所”為核心理念，憑借稀缺的產(chǎn)品形態(tài)、低密生態(tài)基底及高端配套，成為廣州豪宅市場的標(biāo)桿之作。盡管價(jià)格與區(qū)位限制了部分客群，但其不可復(fù)制的資源稟賦與圈層價(jià)值，仍為追求品質(zhì)生活的高端客群提供了理想之選。
【天頤華府】項(xiàng)目-深度分析
No.1
板塊規(guī)劃：
01
先看區(qū)域
項(xiàng)目位于番禺廣場TOD樞紐核心，地處粵港澳大灣區(qū)幾何中心，南接南沙自貿(mào)區(qū)，北連珠江新城CBD，形成“三橫五縱”立體交通網(wǎng)。五縱包括新光快速、華南快速等城市主干道，三橫覆蓋富怡路、市蓮路等區(qū)域要道，25分鐘車程直達(dá)珠江新城，10分鐘通達(dá)萬博商圈，兼具城市繁華與生態(tài)靜謐的雙重屬性。
【天頤華府】項(xiàng)目-深度分析
No.2
項(xiàng)目交通配套：
02
交通配套
? 地鐵：四地鐵交匯于番禺廣場站，3號(hào)線、18號(hào)線（已通車）、22號(hào)線（已通車）及在建的17號(hào)線，實(shí)現(xiàn)與天河、琶洲等核心區(qū)的快速連接。
? 自駕：緊鄰新光快速、京港澳高速等，30分鐘通達(dá)廣州南站，45分鐘輻射深圳、東莞等灣區(qū)城市。
? 公交：16路、27路等多條線路接駁地鐵及商圈，出行便捷。
【天頤華府】項(xiàng)目-深度分析
No.3
項(xiàng)目教育配套：
03
教育方面
項(xiàng)目周邊15分鐘車程內(nèi)覆蓋6所優(yōu)質(zhì)私立學(xué)校，包括黃廣中學(xué)、廣州市實(shí)驗(yàn)外語學(xué)校等，形成“華南智核”教育圈?；A(chǔ)教育方面，羅家橋虹小學(xué)、傍西小學(xué)及石碁三中等公立學(xué)校資源豐富，滿足全齡段教育需求。
【天頤華府】項(xiàng)目-深度分析
No.4
項(xiàng)目環(huán)境配套：
04
居住環(huán)境
? 商業(yè)：5分鐘車程達(dá)永旺夢(mèng)樂城，10分鐘覆蓋萬博CBD（山姆會(huì)員店、天河城）及市橋成熟商圈。
? 醫(yī)療：3公里內(nèi)聚集番禺中醫(yī)院、何賢紀(jì)念醫(yī)院等三甲醫(yī)院，健康保障完善。
? 餐飲：毗鄰富怡路美食街、上河坊食街，高端餐飲與本地特色兼?zhèn)洹?/p>
生態(tài)資源：坐擁7500平方米天然中心湖，3.8萬平方米四季八色園林由普邦園林設(shè)計(jì)，打造“七星環(huán)月”景觀體系，實(shí)現(xiàn)“四水歸堂”的風(fēng)水格局。
? 健康配套：配備無邊際泳池、環(huán)湖跑道、4個(gè)網(wǎng)球場及2個(gè)籃球場，倡導(dǎo)活力生活方式。
? 物業(yè)服務(wù)：珠江酒管旗下金鑰匙英式管家服務(wù)，提供“五心級(jí)”生活保障。
【天頤華府】項(xiàng)目-深度分析
No.5
戶型產(chǎn)品分析：
05
高品質(zhì)舒適剛改型
? 聯(lián)排別墅（262㎡）：使用面積近500㎡，南北通透，配備下沉式庭院及6米挑高客廳，性價(jià)比首選。
? 雙拼別墅（312㎡）：實(shí)用面積達(dá)600㎡，獨(dú)立花園與雙主臥套房設(shè)計(jì)，滿足家族居住需求。
? 湖芯獨(dú)棟（391㎡）：限量10席，270%超高使用率，6.9米中空客廳、150㎡露臺(tái)及三面采光花園，定義頂奢居住標(biāo)準(zhǔn)。
所有戶型均采用華南五大設(shè)備化交樓標(biāo)準(zhǔn)，融入智能家居系統(tǒng)，精裝細(xì)節(jié)超100項(xiàng)。
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