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項目名稱：越秀觀樾
總棟數(shù)：25棟（北地塊5棟，南地塊20棟）
總戶數(shù)：一期約760戶
戶型面積：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容積率：1.91
物業(yè)公司：越秀商管物業(yè)
占地面積：13.6萬平米
建筑面積：20.64萬平米
車位配比：1:2.15（共計1637個）
觀樾|天湖效果示意圖
這樣的超前產(chǎn)品一旦面市，立馬顛覆了此前對豪宅的想象力。
先看地塊素質(zhì)，依山攬湖的風水寶地
容積率僅1.6，其南向約3.3萬㎡太陽湖，最近直線距離湖僅約40米，坐擁約300米瞰湖岸線。
三期產(chǎn)品觀湖視角
這塊依山攬湖的風水寶地，是大觀板塊中容積率最小、湖區(qū)面積最大、自然資源最優(yōu)渥的地塊。
于是乎，設計團隊利用地勢高差，打造了11棟4F臨湖合墅（共42套），以及3棟19F瞰湖大平層產(chǎn)品（共111套）。
產(chǎn)品發(fā)布會實拍
再看產(chǎn)品，臨湖合墅+瞰湖大平層
據(jù)我手上有限信息，下面跟大家簡單聊聊三期產(chǎn)品：
產(chǎn)品發(fā)布會實拍
建面約210㎡合墅產(chǎn)品：
地面建4層，地下挖2層。上下院錯層設計，均有4層。而上院主要空間在三四層，下院主要空間在二三層。
上院南向入戶，帶頂層露臺，下院北向入戶，帶南北雙庭院，實際實用面積有大把想象空間！
合墅實拍
這樣的合墅產(chǎn)品，望它的每一眼，都是美人在皮也在骨。
第一眼美人在皮，以創(chuàng)新外立面先聲奪人。
南向傾斜形體層層疊退，未來感撲面而來。但這樣的建筑立體島嶼，又將建筑與自然邊界消隱，見山還是山。
現(xiàn)場實景圖
據(jù)說由國內(nèi)頂級建筑事務所—line+孟凡浩親自操刀，從豪華游艇中汲取靈感生成的退臺式設計，為作品爭取了空間最大尺度。
第二眼美人在骨，集合“大平層、復式、合院、露臺”四大空間形態(tài)。
譬如上院約15米南向大面寬，約市場競品的兩倍。下院約13.8米南向三面寬IMAX巨幕陽臺，戶戶均有超敞闊景觀界面。
合墅實景圖
再如下院超57㎡客餐廳，約60㎡主臥套房（約5.75米大面寬），有天有地的湖畔庭院，以及上院的南向露臺、屋頂大花園、露天泳池....
湖畔庭院實拍
全盤有且僅有42套，臨湖合墅僅8套，放眼廣州，都是鳳毛麟角的存在。面對久久拿不下來的心頭愛，不得讓塔尖大佬們越來越上頭啊。
建面約190㎡瞰湖大平層，是擁有超高使用率的全新規(guī)產(chǎn)品。
不僅有板樓獨戶專梯設計，還規(guī)劃了超9m雙面寬弧形陽臺，南向一線望湖，確是讓人抓心撓肺的新品。
產(chǎn)品發(fā)布會實拍
暫時未有詳細戶型圖等產(chǎn)品信息，后面等資料到手，我們跟大家好好剖。
如今三期觀樾天湖一出，意味著整個環(huán)湖區(qū)版圖全面開花，一、二、三期湖畔生活圈已經(jīng)初見效果圖。
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