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馬鞍島必看的大平層加推了
#中興智慧城丨懿禧府200平一線海景大平層
270度環(huán)幕景觀（海景、?湖景、?河景、深中通道景），中山唯一??
??五房三衛(wèi)，實(shí)用率接近100%??
約13.4m南向觀景大陽(yáng)臺(tái)
約60方豪華總統(tǒng)套房主臥
約50方殿堂級(jí)私人會(huì)客廳
最高性價(jià)比、最稀缺大平層，錯(cuò)過再無
窗景即資產(chǎn)
這里，對(duì)標(biāo)世界級(jí)海景坐標(biāo)！
窗外的風(fēng)景，早已是頂級(jí)圈層的硬通貨。
而此刻，中山這片海，正被全球富豪盯上！
中興智慧城全新加推200㎡大平層，1/10深圳價(jià)，270°無界視野，獨(dú)攬稀缺而廣闊的馬鞍島多重景致，名副其實(shí)的灣區(qū)天際觀景臺(tái)。
西面是，約2100畝碧波瀲滟、四季蔥蘢的翠湖公園。
懿禧府項(xiàng)目是離深中通道出口僅800米，是深中通道橋頭堡項(xiàng)目，更是真正的地鐵上蓋物業(yè)，東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環(huán)繞的濱水景觀和三面環(huán)公園的生態(tài)環(huán)境。
中山未來最具人氣的沙灘公園最近的唯一項(xiàng)目，更能近距離感受270米深中通道主塔地標(biāo)性景觀，以后世界打卡的地標(biāo)，是你窗前的風(fēng)景。
更有世界級(jí)TOD香山站，讓你的物業(yè)價(jià)值獨(dú)領(lǐng)人才島！
項(xiàng)目基本介紹：
地址：前海西·馬鞍島·未來大道22號(hào)深中通道口約800米
綠化率：35%
項(xiàng)目信息：由住宅懿禧府與商業(yè)綜合體懿港匯組成
裝修情況：帶裝修
物業(yè)費(fèi)：3 元/㎡
戶數(shù)：732 套住宅
產(chǎn)權(quán)：70 年產(chǎn)權(quán)
產(chǎn)品特點(diǎn)：一線海景/江景/公園景奢宅
“中興智慧城由懿港匯商業(yè)綜合體和懿禧府住宅兩部分組成。懿港匯商業(yè)綜合體是馬鞍島簽約的首個(gè)商業(yè)綜合體，總建面約103511㎡，由2幢23層地標(biāo)建筑、4幢2-8層的獨(dú)棟商業(yè)以及商業(yè)步行街構(gòu)成?！?/p>
中興智慧城·懿港匯商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于翠亨新區(qū)東片區(qū)（馬鞍島）未來大道旁，也是整個(gè)島上目前最繁華的區(qū)域——翠湖公園板塊。
項(xiàng)目直線距離深中通道僅800米，距離世界級(jí)TOD香山站也不過700米左右。
南面是，江面干凈而純粹的濱河公園。
東面是，遼闊無垠的海面，深中通道以雄壯之姿巍然屹立在伶仃洋上空，天晴時(shí)甚至眺望深圳城市天際線。
不僅如此，樓下還有地鐵、濕地公園、名校、沙灘公園等等，整個(gè)灣區(qū)西岸，僅此一處。
可以說，中興智慧城大平層的這一扇窗，不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定藏品，它的出現(xiàn)，注定寫入中山豪宅史，成為中山樓市最受期待的一扇窗。
只有唯一，成就傳世之作！
全中山，僅有這一條最具價(jià)值的“黃金海岸線”——馬鞍島海岸線僅不到30公里。
這里的海景資源的稀缺性，注定是不可復(fù)制的豪宅誕生地。
而放眼整座馬鞍島，在售200㎡以上的純粹大平層中，集海景、河景、湖景、園景、城景于一體，足足5重震撼視野的，更是有且僅有中興智慧城1盤。
可以說，若中山海景大平層是“稀缺品”，中興智慧城就是“稀缺中的孤品”！
這片稀缺席位，正在成為下一個(gè)財(cái)富風(fēng)口！
約200平高定總裁生活
富豪們的一致選擇
作為敬獻(xiàn)城市塔尖的鼎奢大平層，中興智慧城不僅在“一扇窗景”上贏在起點(diǎn)，更在戶型設(shè)計(jì)上匹配了生活的高度。
建面約200㎡大平層，堪稱“終極豪宅”的王牌作品，完全0過道，實(shí)用率100%，比深圳灣1號(hào)的大平層還有高（普遍只有80%-85%），也更能感受到大開大合的大宅氣場(chǎng)。
——中興智慧城——
約800m深中通道出入口
約700m香山地鐵站
馬鞍島上首個(gè)配套先行的項(xiàng)目
馬鞍島必看項(xiàng)目
馬鞍島【真正深中通道出口項(xiàng)目】
馬鞍島【首創(chuàng)一門到頂交標(biāo)項(xiàng)目】
馬鞍島【全屋定制墻板瓷磚項(xiàng)目】
馬鞍島【唯一先招商再賣房項(xiàng)目】
馬鞍島【唯一小高層使用率最高項(xiàng)目】
項(xiàng)目是離深中通道出口僅800米，是深中通道橋頭堡項(xiàng)目，更是真正的地鐵上蓋物業(yè)，東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環(huán)繞的濱水景觀和三面環(huán)公園的生態(tài)環(huán)境。
周邊配套
10分鐘生活圈：
優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境：東臨伶仃洋海域，西望矛龍河江景和翠湖公園湖景，北看濱海沙灘公園，三面環(huán)水環(huán)公園，看海玩沙，有氧運(yùn)動(dòng)下樓即達(dá)，城市里的森林氧吧。10分鐘內(nèi)配套豐富。
教育：翠湖幼兒園（已開學(xué)），中山紀(jì)念小學(xué)（已開學(xué)），香山中學(xué)（待建），西灣外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，另項(xiàng)目東側(cè)規(guī)劃1小學(xué)1中學(xué)。
除了自身配套，懿禧府地段的優(yōu)越性，更是其成為尖貨的重要因素。
放眼馬鞍島，北部無疑是島內(nèi)最成熟、兌現(xiàn)力最強(qiáng)的板塊。而懿禧府所在，就是北部中心的C位，聚集著馬鞍島80%市政資源。
得益于濱海而居、攬園入懷的C位地理優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目通過對(duì)樓棟布局的精心規(guī)劃、戶型格局的全面優(yōu)化升級(jí)，以及不惜重金匠心打造的獨(dú)具風(fēng)情園林，為居者帶來了海天一色與園林美景雙面環(huán)伺的絕版視覺盛宴，讓生活每一刻都沉浸在自然與藝術(shù)的和諧共生之中。
項(xiàng)目專門采用了開闊的點(diǎn)陣式樓棟布局，通過巧妙的樓棟錯(cuò)位設(shè)計(jì)，不僅確保了每一棟住宅樓都能享受到開闊無遮擋的海景與園景，更實(shí)現(xiàn)了景觀視野與自然通風(fēng)的最大化，讓清風(fēng)與陽(yáng)光自由穿梭于每個(gè)角落，營(yíng)造出既私密又通透的舒適居住環(huán)境。
懿禧府目前主推建面約88-117㎡戶型，超100%得房率，讓有限的面積段，實(shí)現(xiàn)無限舒展的居住空間。
基本上，你能看到有采光的地方，都有贈(zèng)送面積。
建面約100㎡的三房，做到了四開間朝南、五開間瞰海。
且南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)，都是環(huán)幕設(shè)計(jì)，如同IMAX取景框，更大化地將海景、園景攬入室內(nèi)。
| 約100平戶型創(chuàng)意展示
建面約117㎡四房，除了環(huán)幕設(shè)計(jì)的雙陽(yáng)臺(tái)，家中每一個(gè)空間的開窗率，都拉到極致，滿屏開窗，采光納景都是最佳狀態(tài)。
在廚房洗菜時(shí)，在洗漱時(shí)，又或者躺在床上時(shí)，每時(shí)每刻，都能與陽(yáng)光、美景撞個(gè)滿懷。
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