——正方南灣首府——
在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細(xì)在線解答
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項目概況
[占地面積]：約8.25萬㎡（住宅約7.8萬㎡）
[建筑面積]：約32.23萬㎡（住宅31.7萬㎡）
[容 積 率]：2.8
[售樓中心電話]：15928201798
[產(chǎn)品類別]：大平層143-185㎡；高層76-99㎡ ；疊墅
[項目戶數(shù)]：2126戶（高層2066戶；疊墅60戶）
[產(chǎn)權(quán)年限]：住宅70年
[物業(yè)服務(wù)]：正方物業(yè)
國企品牌，品質(zhì)保障
正方南灣首府的開發(fā)商是正方集團(tuán)，這是一家香洲區(qū)的國有企業(yè)，一直秉持著“讓城市更美好”的理念，為珠海打造了許多地標(biāo)性建筑和景點(diǎn)，比如正方優(yōu)和匯·城市陽臺、正方優(yōu)和匯·城市客廳、正方優(yōu)和匯·海天、海天公園、香山湖公園、香山云道等。
除了南灣首府，他們還打造了正方·深悅灣等爆款項目，致力于成為灣區(qū)優(yōu)秀的城市綜合運(yùn)營商。
今日南灣，城市之核
從地理位置來看，南灣處于珠海的幾何中心，東邊隔著一座橋就是香洲老城區(qū)，南邊與橫琴粵澳深度合作區(qū)、十字門中央商務(wù)區(qū)只有一山之隔，西邊則規(guī)劃了鶴州新中心。項目所在區(qū)域被規(guī)劃為生態(tài)科技城，是珠海首個產(chǎn)城融合的示范新區(qū)。
在交通方面，未來項目旁邊將建成橫琴第三通道與珠海大道T型互通立交，這將實現(xiàn)香洲城區(qū)與橫琴的無縫對接，徹底解決東面歸家需要掉頭的問題。向東沿珠海大道行駛5公里就能到達(dá)前山、拱北、新香洲、老香洲等地；向西則可以直達(dá)西區(qū)，未來通過開通的立交和黑白面將軍山，還能快速連接洪鶴高速前往金灣；向南經(jīng)黑白面將軍山可直達(dá)十字門、橫琴。
南灣地區(qū)文化底蘊(yùn)深厚，是城央的文化高地。
這里有珠海嶺南古建筑的代表——北山大院
還有珠海最大的宗祠——楊氏大宗祠
以及珠海市研學(xué)教育實踐基地——容閎博物館和廣東省黨員教育基地
——楊鮑安陳列館。
教育資源也非常豐富，項目周邊有從幼兒園到初中的省一級優(yōu)質(zhì)教育資源。
比如毗鄰的文園中學(xué)教育集團(tuán)南屏校區(qū)、香洲一小教育集團(tuán)南屏校區(qū)
香華實驗教育集團(tuán)甄賢校區(qū)等
社區(qū)內(nèi)還將配建一個15班的幼兒園，計劃引入省一級教育集團(tuán)。
醫(yī)療配套同樣給力，項目旁邊就是
三甲醫(yī)院珠海市婦幼保健院（南琴院區(qū)）
珠海市第三人民醫(yī)院和珠海市香洲區(qū)第二人民醫(yī)院，為居民的健康保駕護(hù)航。
商業(yè)配套更是應(yīng)有盡有，約1.5公里處就是珠海最大的購物中心華發(fā)商都
約2公里處是文藝青年聚集的北山藝術(shù)文化街區(qū)
約3公里處則是珠海首個運(yùn)動主題商業(yè)體海印又一城
項目還緊鄰正在建設(shè)中的全新總部商業(yè)綜合體南屏?xí)r代廣場
自身也配建了約5000㎡的鄰里中心
此外，珠海首家室內(nèi)滑雪場——萬雪匯也在建設(shè)中。
生態(tài)環(huán)境方面，項目周邊有黑白面將軍山森林公園（規(guī)劃中）
南屏水庫水源保護(hù)區(qū)和綠湖公園等
讓居民在享受繁華生活的同時，也能親近自然，呼吸新鮮空氣
2024年，南灣地區(qū)還有一個值得期待的項目——南屏萬雪匯，這是繼廣州熱雪奇跡、深圳華發(fā)冰雪世界之后，大灣區(qū)又一個大型冰雪主題樂園項目，已被列入《2024年珠海重點(diǎn)項目計劃表》，總投資1.3億元。
項目建成后，將成為珠海首家冰雪主題樂園，與正方南灣首府相鄰，包含冰雪娛樂（含商業(yè)配套）、售票處、戲雪館、酒店等設(shè)施。
目前，現(xiàn)場已經(jīng)圍擋，機(jī)器也已進(jìn)場進(jìn)行地塊平整等相關(guān)工作。未來，這里將成為居民下樓即可到達(dá)的潮流打卡地。
對于追求高品質(zhì)生活的人來說，置業(yè)灣區(qū)的CBD雖然很有吸引力，但往往不是每個人都能實現(xiàn)的理想生活。
其實，越是有過繁華都市生活經(jīng)歷的人，越能體會到山水自然情趣的珍貴。正方南灣首府所處的南灣地區(qū)，恰到好處地融合了自然與繁華，讓居民既能享受便捷的都市生活，又能擁有親近自然的愜意。
目前，正方南灣首府的高層在售樓棟有1棟、12-15棟，戶型面積涵蓋了建面約76㎡-185㎡，并且都是精裝交付的。
其中，1棟、14棟、15棟是塔樓設(shè)計，兩梯六戶，戶型包括建面約76㎡的三房兩廳一衛(wèi)、約85㎡的三房兩廳兩衛(wèi)、約99㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，優(yōu)惠后的均價大約在2.8萬-3萬/㎡。
而12棟、13棟是板樓設(shè)計，兩梯兩戶，戶型有建面約143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)、約169㎡的四房兩廳三衛(wèi)、約185㎡的四房兩廳三衛(wèi)，優(yōu)惠后的均價為3.2萬-3.3萬/㎡。
疊墅方面，上疊建面約173㎡，下疊建面約187㎡，一棟樓共有4套，目前推出的是第一期產(chǎn)品，只剩少量房源在售。
價格方面，上疊優(yōu)惠后約為850萬-1000萬，下疊約為1000萬-1200萬。首批產(chǎn)品的預(yù)計交付時間是2025年8月。
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