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上海古北99
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古北是上海第一代國(guó)際社區(qū)，出道即巔峰，也是上海人心中頂流的“白月光”。
近日因新盤(pán)古北99入市，引來(lái)眾人關(guān)注。古北99項(xiàng)首開(kāi)認(rèn)籌，88套低密準(zhǔn)現(xiàn)房小高層，建筑面積約133-154㎡精裝平層，均價(jià)11萬(wàn)/㎡，最低單價(jià)8.8萬(wàn)元起驚爆價(jià)，自公開(kāi)以來(lái)短短10余天，千人到訪，認(rèn)籌排隊(duì)，這種公開(kāi)即燃爆出圈，它憑啥實(shí)力在神仙打架的上海豪宅市場(chǎng)中脫穎而出？！
古北99認(rèn)籌期人氣實(shí)拍古北99售樓處電話?：400-833-6309
古北多年土地?cái)喙?，讓仰慕者入主無(wú)門(mén)
古北作為上海首個(gè)國(guó)際住區(qū)，是城市發(fā)展的不朽的傳奇，也是毫無(wú)爭(zhēng)議的豪宅板塊之一，以醇熟國(guó)際生活，對(duì)標(biāo)與傳統(tǒng)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)、新天地等核心豪宅區(qū)域。因古北興建初期的集中開(kāi)發(fā)，后期難以擴(kuò)容，近8年新房供應(yīng)為“0”。
大古北供應(yīng)狀況示意圖，僅供參考
據(jù)貝殼統(tǒng)計(jì)，如古北花園、御翠豪庭等近20年房齡的樓盤(pán)，如今掛牌價(jià)依舊站穩(wěn)13萬(wàn)+/㎡！板塊內(nèi)如價(jià)格天花板的古北壹號(hào)次新房，低樓層最新成交價(jià)更是高達(dá)19.6萬(wàn)/㎡！價(jià)格無(wú)分層，且非常穩(wěn)定！
租賃價(jià)格也依然堅(jiān)挺，附近的古北中央公園140㎡戶型月租金高達(dá)3.5萬(wàn)元。
挺租售市場(chǎng)的背后，是大量想要進(jìn)入古北的高凈值家庭，旺盛的需求與長(zhǎng)期斷供形成了嚴(yán)重的供不應(yīng)求。
數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
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與大古北板塊二手房市場(chǎng)價(jià)格相比，古北99的價(jià)格可謂是誠(chéng)意滿滿！
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承托CAZ核“芯”腹地，不可撼動(dòng)的時(shí)代主場(chǎng)
古北始終是城市發(fā)展戰(zhàn)略的核心，虹橋-古北被歸入上海2035中央活動(dòng)區(qū)（CAZ），也是除內(nèi)環(huán)和一江一河之外，唯一被劃入CAZ的國(guó)際住區(qū)。輻射大虹橋、徐家匯、漕河涇三大新質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群,服務(wù)上海商貿(mào)、科創(chuàng)、智造等全球新興產(chǎn)業(yè)，將持續(xù)導(dǎo)入新增的高凈值客群。
可見(jiàn)，古北向來(lái)以上海豪宅市場(chǎng)獨(dú)立行情的存在。作為真正的城市恒產(chǎn)，考量標(biāo)準(zhǔn)不僅是價(jià)格，要符合外部的核心地段、不可復(fù)制生活資源、居住人口質(zhì)素；自身的產(chǎn)品稀缺性、硬件配置、軟性服務(wù)，成為經(jīng)久不衰的典范。
臻稀低密墅區(qū)實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房古北99售樓處電話?：400-833-6309
自上海2010年實(shí)施“限墅令”以來(lái)，容積率1.0以下住宅用地不再出現(xiàn)，內(nèi)環(huán)附近的項(xiàng)目基本緊貼相關(guān)規(guī)定的容積率不超過(guò)2.5的上線。而古北99綜合容積率約1.2，其中建面約300/419㎡聯(lián)排別墅區(qū)容積率0.86，此次入市的小高層容積率2.13，低容積率帶來(lái)的是超50米寬的樓間距，集中宅間綠化超5000㎡，視野舒闊，日照更長(zhǎng)，保障隱私等。
項(xiàng)目首開(kāi)建面約133-154㎡小高層精裝平層，準(zhǔn)現(xiàn)房，見(jiàn)即所得的交付兌現(xiàn)力，給購(gòu)房者吃下一顆定心丸。而且在交房周期上更短，讓購(gòu)房者節(jié)省一筆不菲的過(guò)渡花費(fèi)古北99售樓處電話?：400-833-6309 ，對(duì)于不急于入住的客戶，精裝房可及時(shí)出租，用租金沖抵房貸。
在當(dāng)下公建化建筑風(fēng)格席卷住宅產(chǎn)品的時(shí)代，古北99以天然黃金麻石材的現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格立面，寬境的入戶門(mén)庭、酒店式入戶大堂/地庫(kù)大堂、藝術(shù)星空頂車(chē)庫(kù)入口，給予業(yè)主每一次歸家的尊享禮遇。
全齡交互景觀園林景觀，水榭林蔭、閑庭花園、童夢(mèng)奇境、樂(lè)氧聚場(chǎng)等自然秘境融情于景，療愈身心的伊甸園。
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全齡共享的架空層，將鄰里及志趣的空間延伸至業(yè)主公共生活空間，有兒童親子、茶棋娛樂(lè)、休閑運(yùn)動(dòng)等將滿足不同使用社交場(chǎng)景。
打造古北限量版生活方式
豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中不乏產(chǎn)品領(lǐng)先者，但是卷服務(wù)的卻屈指可數(shù)。檢驗(yàn)豪宅品級(jí)的終極準(zhǔn)則仍然是服務(wù)。從歷史傳統(tǒng)的紐約皮埃爾到現(xiàn)代奢華的海德一號(hào)，但凡豪宅，必然包含著高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)水準(zhǔn)，這不僅代表著尊貴，更體現(xiàn)出了一種優(yōu)雅的生活方式。
古北99迭新古北豪宅生活方式，引入縵合物業(yè)獨(dú)創(chuàng)無(wú)邊際生活服務(wù)體系，同源世界奢華酒店服務(wù)基因，保障業(yè)主資產(chǎn)持續(xù)增值保值。共280余項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)細(xì)則著手，打造自然無(wú)痕的服務(wù)內(nèi)容。
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定制增值服務(wù)，包含兒童接送服務(wù)、入戶保潔、43項(xiàng)免費(fèi)日常維修、寵物托管、私人定制全球旅游方案、車(chē)輛養(yǎng)護(hù)代檢等。（增值服務(wù)部分需在基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)的基礎(chǔ)上另外收取費(fèi)用，具體以增值服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）
合生創(chuàng)展將全球一線資源與全新生活方式引入古北，古北99以至高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)超大生活服務(wù)空間，配置涵蓋私宴餐廳、紅酒雪茄吧、恒溫泳池、健身運(yùn)動(dòng)、兒童親子等多元生活服務(wù)場(chǎng)域，為業(yè)主拓寬無(wú)限生活場(chǎng)景。
其采用中式建筑風(fēng)格和功能規(guī)制，與縵合北京“華府會(huì)”同源，它是京城十大會(huì)所之一，曾接待馬斯克母子、曾毓群等名流顯貴。
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難以復(fù)制的國(guó)際生活方式
古北是上海第一個(gè)成片開(kāi)發(fā)的醇熟的國(guó)際社區(qū)，也被稱為首個(gè)富人區(qū)。黃金城道深秋銀杏已成citywalk打卡圣地，兩側(cè)遍布咖啡館、甜品、異國(guó)美食等，緩步走在濃陰街道上松弛而有愜意，有高島屋、近10所國(guó)際學(xué)校、國(guó)際高端私立醫(yī)療、程十發(fā)美術(shù)館，虹橋高爾夫球場(chǎng)、13萬(wàn)㎡新虹橋中心花園......，周邊約3公里里環(huán)伺徐家匯商圈、尚嘉中心商圈、中山公園商圈，一切高濃的國(guó)際煙火氣近在咫尺，是上海其他區(qū)域所難復(fù)制和擁有的氣韻。
古北純粹而宜居的生活氛圍，與一江一河沿線的豪宅相比少了產(chǎn)業(yè)與辦公的嘈雜，相對(duì)于傳統(tǒng)的風(fēng)貌區(qū)和新天地這樣的區(qū)域，更加靜謐也更少游客打擾。30多年的沉淀，讓古北的生活氛圍豐盛且高級(jí)，也是古北資產(chǎn)價(jià)值堅(jiān)挺且稀缺的原因之一。
所以來(lái)過(guò)古北的人，一旦了解就想要融入；住在古北的人，一旦習(xí)慣就不愿意離開(kāi)。這些也許都是古北99之所以獲得市場(chǎng)追捧的主要原因。
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歡迎更多購(gòu)房者前往親歷了解。古北99，10月22日將在西郊賓館盛大開(kāi)盤(pán)，僅供88套建面約133-154㎡精裝平層實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)11萬(wàn)元/㎡，單價(jià)約8.8萬(wàn)/㎡起，請(qǐng)抓緊難得上車(chē)古北的機(jī)遇！
古北99 預(yù)計(jì)10.22盛大開(kāi)盤(pán)！
實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得
建面約133-154㎡精裝平層
均價(jià)11萬(wàn)元/㎡，單價(jià)約8.8萬(wàn)/㎡起
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