去年年底亮亮麗君夫婦在融創(chuàng)維權(quán)，討要地產(chǎn)商承諾的2萬(wàn)塊的返利款的時(shí)候受到肢體侵犯，盡管傷勢(shì)不重，甚至說(shuō)重一點(diǎn)，有表演成分在。也還是引發(fā)了全社會(huì)震蕩，整個(gè)社會(huì)的目光射向了河南的這對(duì)小夫妻。

當(dāng)時(shí)老馬做了視頻，碰到紅線(xiàn)被鐵拳封了，在這半年多的時(shí)間里，不停的有朋友說(shuō)亮亮和麗君反轉(zhuǎn)了，正好，2022年7月28日保交樓首次被提出。到現(xiàn)在保交樓馬上進(jìn)入第3個(gè)年頭。

保交樓一周年的時(shí)候，我在做視頻談保交樓，保交樓兩周年了，馬上進(jìn)入第3個(gè)年頭，我還在聊保交樓，房地產(chǎn)的事情為什么總是那么糟糕？

我們長(zhǎng)話(huà)短說(shuō)，亮亮麗君夫婦被打之后，很多媒體對(duì)于他們的稱(chēng)呼是“爛尾樓夫妻”亮亮麗君。當(dāng)時(shí)就有很多網(wǎng)友說(shuō)，他們的樓2024年9月份交付，還沒(méi)有到交付的時(shí)期，不能算是爛尾樓。受到各級(jí)各種復(fù)雜壓力的亮亮麗君夫婦，也不得不出來(lái)澄清，說(shuō)他們自己的房子還沒(méi)有爛尾，還正在修建的過(guò)程中。當(dāng)時(shí)有不少人覺(jué)得兩口子爛尾樓業(yè)主的身份是不良媒體用來(lái)吸引人眼球的噱頭，然而房子果然延期了，而當(dāng)時(shí)跳出來(lái)錘人，認(rèn)為買(mǎi)期房不能算住房，不交房是正常投資風(fēng)險(xiǎn)的正能量賬號(hào)B站號(hào)沒(méi)了，咱也不知道啥原因，咱暫時(shí)蒙在鼓里。

一轉(zhuǎn)眼半年多過(guò)去，鄭州融創(chuàng)融澤園6期正式宣布延期到12月，現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主鄭州賀先生在抖音發(fā)視頻記錄業(yè)主們維權(quán)進(jìn)程，融創(chuàng)給出了一份倒排日期表安撫業(yè)主。

如果現(xiàn)在是2018年19年，房地產(chǎn)如日中天，開(kāi)發(fā)如火如荼的時(shí)候，我有信心拍一拍業(yè)主的肩膀說(shuō)，別擔(dān)心技術(shù)性調(diào)整，半年這樓肯定給你保交。但是現(xiàn)在這樓封頂都已經(jīng)一年了，軟裝遲遲推進(jìn)不下去，剩下5個(gè)月這樓能不能保交，我持悲觀態(tài)度，甚至可以說(shuō)的再明白一點(diǎn)，現(xiàn)在保交樓資源緊張，從現(xiàn)在業(yè)主自己拍的現(xiàn)場(chǎng)視頻來(lái)看，如果沒(méi)有輿論再度關(guān)注，沒(méi)有上級(jí)再給點(diǎn)壓力，把資源傾斜過(guò)來(lái)，這樓的施工進(jìn)度很難推進(jìn)下去。

去年很多朋友說(shuō)，沒(méi)到交房日期，不算爛尾，現(xiàn)在我估計(jì)很多朋友還會(huì)嘴硬說(shuō)延期不算爛尾。只要房子還在保交樓的進(jìn)程當(dāng)中，確實(shí)法律上也不能叫爛尾，搖晃身體假裝火車(chē)還在前進(jìn)，但這和正常普通人之間對(duì)于爛尾的定義似乎有點(diǎn)太不一樣了。

網(wǎng)友們只需要定義爛尾樓就可以了，至于買(mǎi)到問(wèn)題樓盤(pán)的業(yè)主要考慮的可就多了。延期交房這幾個(gè)月業(yè)主住在哪里？開(kāi)發(fā)商違約的賠償款會(huì)有人管嗎？不會(huì)的，看市場(chǎng)現(xiàn)在這個(gè)樣子，能把房子交了，都已經(jīng)是各位業(yè)主半輩子修來(lái)的福分了。

那些幸運(yùn)拿到房子的業(yè)主，房屋質(zhì)量也很難保證，比如第一批停工的問(wèn)題樓盤(pán)南昌新力城，2021年就宣布停工，一直折騰到去年底才勉強(qiáng)交付，交付以后門(mén)口還是土路配套設(shè)施也完全和規(guī)范不一致。但不管怎么說(shuō)終歸是交房了，業(yè)主們還得感恩戴德謝天謝地。交付數(shù)據(jù)里有沒(méi)有水分也是個(gè)未知數(shù)。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上半年，頭部15家企業(yè)交付套數(shù)均超兩萬(wàn)套，排名前十的房企共交付67.6萬(wàn)套房。

而且乍一看數(shù)量的確不少，但是想一想龐大的爛尾樓總量，情況不容樂(lè)觀。由于統(tǒng)計(jì)口徑不一樣，保交樓的進(jìn)度條是未知數(shù)，易居研究院的數(shù)據(jù)200多萬(wàn)套，顯然過(guò)少，野村證券說(shuō)有2,000萬(wàn)套，那顯然也有點(diǎn)過(guò)分。

去年保交樓一周年的時(shí)候，我引用過(guò)這份數(shù)據(jù)相對(duì)可靠，今年再引用一遍，去年5月“百年建筑網(wǎng)”的一份調(diào)研報(bào)告顯示，全國(guó)各地1114個(gè)保交樓項(xiàng)目交付率為34%，融創(chuàng)上半年交付約5.8萬(wàn)套住宅和去年同期11.8萬(wàn)套相比，其他頭部房企交付量基本也是腰斬。又過(guò)去了一年，這一年的交付率我們樂(lè)觀估計(jì)按上一年的70%計(jì)算，也不到60%，差不多一半業(yè)主還沒(méi)有拿到自己的房子。

回到亮亮和麗君上來(lái)，整個(gè)輿論處理的流程非常專(zhuān)業(yè)，鄭州是有高人在的。這是一個(gè)一層一層分化瓦解的過(guò)程。

第一步當(dāng)整個(gè)社會(huì)的目光集中在這樣的立軍夫婦身上的時(shí)候，當(dāng)?shù)刂苯邮簝扇诉M(jìn)行招安，又是在鄭州創(chuàng)業(yè)，又是開(kāi)車(chē)去海南，在短視頻平臺(tái)發(fā)視頻表示自己的樓房沒(méi)有爛尾，都是媒體炒作，原先支持亮亮和麗君的網(wǎng)友感覺(jué)自己受到了背叛。瞬間一哄而散。

兩口子沒(méi)經(jīng)歷過(guò)這種陣仗，兩個(gè)專(zhuān)升本的普通人，勉強(qiáng)在時(shí)代的浪潮當(dāng)中混口飯吃，沒(méi)有多大的能力和見(jiàn)識(shí)，有能力和見(jiàn)識(shí)的人也不會(huì)在那個(gè)時(shí)候買(mǎi)鄭州的房子。不要說(shuō)那幫專(zhuān)業(yè)處理輿情的人，就是換我到那個(gè)位置上來(lái)處理輿情，都能想到至少5種方法讓他們妥協(xié)，讓發(fā)什么就發(fā)什么。甚至于由于我清楚處理流程和手段，把我放到他們兩個(gè)那個(gè)位置上去，我未必能比他們堅(jiān)持得更久。不要太苛求受害者是完美的，他們畢竟是受害者。

第二步，分化業(yè)主，把兩口子維權(quán)事件和保交樓對(duì)立起來(lái)。不少業(yè)主也上了這個(gè)當(dāng)，跳出來(lái)背刺他們兩個(gè)，說(shuō)他們兩個(gè)表演欲望重想為自己謀名利，進(jìn)一步分化輿論。當(dāng)事實(shí)對(duì)己方不利的時(shí)候就拍桌子指責(zé)對(duì)方的態(tài)度，這一招誅心之論也非常好用，本來(lái)就已經(jīng)在動(dòng)搖的輿論開(kāi)始反轉(zhuǎn)。現(xiàn)在自己的房子真的快要爛尾了，終于也沒(méi)人替他們說(shuō)話(huà)了。

第三步，等事件平息之后，這兩個(gè)人沒(méi)有接住這個(gè)潑天流量的能力，一手好牌打的稀爛，而且?guī)缀醣囟ㄊ潜淮虻南€的?？嗲閼虻谋硌菟娇隙](méi)有上期提到的一個(gè)人的莎士比亞這種中戲出身的正能量網(wǎng)紅表演到位，而在流量和經(jīng)濟(jì)焦慮的壓迫下，他們運(yùn)營(yíng)自己賬號(hào)越來(lái)越長(zhǎng)的時(shí)間里不停鬧出一些沒(méi)有生鮮資質(zhì)被關(guān)閉櫥窗，用工業(yè)桶裝水果還不聽(tīng)勸的笑話(huà)。再加上之前 在互聯(lián)網(wǎng)上亮亮和麗君兩口子已經(jīng)是出爾反爾背刺網(wǎng)友的小丑了，他們說(shuō)什么都不會(huì)有人幫助，都不會(huì)有人聽(tīng)，只會(huì)有越來(lái)越多喜歡看樂(lè)子的網(wǎng)友卷過(guò)來(lái)嘲笑。只要看一看現(xiàn)在亮亮麗君的評(píng)論區(qū)，大家就能知道我在說(shuō)什么，連兩口子用什么避孕套都能成為被集火嘲笑的熱點(diǎn)。

輿論斗爭(zhēng)也是要智慧的，一步步被層層分化瓦解，最后結(jié)局就是層層消亡。好一似食盡鳥(niǎo)投林，落了片白茫茫大地真干凈！

我知道很多朋友不喜歡他們兩口子，這對(duì)夫妻身上有太多缺陷了，以至于很多朋友把他們當(dāng)電子寵物看待。以網(wǎng)友整理的黑料來(lái)看，如果讓我在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中和這對(duì)夫妻做朋友，我也未必能和他們相處的很愉快，現(xiàn)在遭到反噬，兩口子自己也有責(zé)任。但我希望大家理解他們痛苦遭遇的根源，誰(shuí)把他們變成這樣的？一切都開(kāi)始于他們的房子在一場(chǎng)越來(lái)越大的龐氏騙局中不可避免地走向了爛尾。

用牢馬的話(huà)說(shuō)，亮亮麗君夫妻三次沖擊中國(guó)輿論場(chǎng)，他們所有的力量都源于兩個(gè)字——“普通”，相貌普通，成績(jī)普通，家庭條件也普通。就連出身的地理環(huán)境都正好卡在中部的河南、一個(gè)正在工業(yè)化的省份。如果對(duì)2020年前后的中國(guó)年輕人取一個(gè)平均值，可能就是這對(duì)夫妻的樣子。

換言之，我們都是普通人，普通夫妻會(huì)掉進(jìn)去的房地產(chǎn)陷阱，我們很多人也會(huì)掉進(jìn)去，普通夫妻會(huì)犯的輿論錯(cuò)誤，我們有可能也會(huì)犯，普通夫妻面對(duì)的處境，我們也不能拍著胸脯保證自己以后沒(méi)有這一天。

不論大家從這對(duì)夫妻身上得到了什么教訓(xùn)，我希望大家都能記住它。后人哀之而不鑒之,亦使后人而復(fù)哀后人也

章北海的自然選擇

Après moi, le déluge