近期，五部門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)定調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

同時(shí)，確定了白名單項(xiàng)目信貸規(guī)模增加到4萬(wàn)億、專項(xiàng)債回購(gòu)商品房和新增貨幣化安置100萬(wàn)套城中村改造、危舊房改造等的舉措，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)新周期。

加上本月央行年內(nèi)第三次下調(diào)五年期LPR，最新5年期LPR由3.85%下調(diào)至3.6%，東莞有銀行房貸利率最低2.75%了。

新聞報(bào)道截圖

至此，市場(chǎng)上的好房子又開(kāi)始被高端買(mǎi)家聚焦了。

但是，對(duì)于高端買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在面對(duì)樓盤(pán)的營(yíng)銷概念五花八門(mén)，產(chǎn)品更是卷出天際，會(huì)更看重哪方面呢？

那就是實(shí)景展示能力！

提前實(shí)景展示，東莞最大門(mén)頭來(lái)了

今年是東莞城區(qū)樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)最激烈的年份，大家紛紛輸出自己的產(chǎn)品標(biāo)簽。

其中，關(guān)于華潤(rùn)置地的產(chǎn)品力，已經(jīng)充分得到東莞買(mǎi)家的認(rèn)可了。

它近年來(lái)在東莞核心區(qū)持續(xù)落地了TOP產(chǎn)品線“潤(rùn)”字系，已經(jīng)是東莞三大核心的人居標(biāo)桿所在。

之前，東莞買(mǎi)家一般只能通過(guò)營(yíng)銷中心，去了解項(xiàng)目的品質(zhì)和美感，現(xiàn)在直接提前實(shí)景感受到未來(lái)的生活場(chǎng)景，把歸家的動(dòng)線提前給業(yè)主美好呈現(xiàn)，展示出項(xiàng)目妥妥的誠(chéng)意感。

如今，旗峰潤(rùn)府提前實(shí)景展示，有不少看點(diǎn)。

定小區(qū)檔次，看社區(qū)門(mén)頭

有人說(shuō)，好樓盤(pán)住進(jìn)去才知道；現(xiàn)在是好樓盤(pán)，看一眼就知道了。

先來(lái)看看旗峰潤(rùn)府的門(mén)樓，寬約54米，高約12.95米。這種比豪宅還氣派的門(mén)面，站在社區(qū)大門(mén)口，你就能感受到它的強(qiáng)大氣場(chǎng)。

旗峰潤(rùn)府門(mén)樓實(shí)拍合成圖

它是采用了澳門(mén)蘋(píng)果旗艦店門(mén)頭相同的工藝制作的東莞最大的云石質(zhì)感玻璃門(mén)頭，不僅是一種標(biāo)志性設(shè)計(jì)，還可以增強(qiáng)社區(qū)的尊貴儀式感。

細(xì)微觀察，它像一本書(shū)卷，寓意“開(kāi)卷有益”，也是書(shū)香門(mén)第的象征。

旗峰潤(rùn)府門(mén)樓內(nèi)部實(shí)景圖

來(lái)到社區(qū)門(mén)樓里，這里做了雨棚式的環(huán)島落客區(qū)，不僅起到遮擋噪音的實(shí)際作用，還寓意著“藏風(fēng)聚氣”，同時(shí)還在入口兩側(cè)種植樸樹(shù)和鳳凰木，象征著長(zhǎng)壽與祥瑞。

單是主門(mén)樓，幻影藍(lán)石材、鳳凰木和樸樹(shù)、云石質(zhì)感玻璃門(mén)頭等，在一些千萬(wàn)級(jí)豪宅小區(qū)，都未必有這樣配置。

旗峰潤(rùn)府門(mén)樓內(nèi)部實(shí)景圖

千萬(wàn)別小看社區(qū)門(mén)樓這件事，它直接體現(xiàn)一個(gè)社區(qū)的檔次和形象。

庭院式歸家大堂，再現(xiàn)歸家儀式感

歸家動(dòng)線品質(zhì)，也是旗峰潤(rùn)府重點(diǎn)內(nèi)卷的地方。

其中，大堂約9.5米超高空間，肯定足夠震撼你的歸家體驗(yàn)感。

整個(gè)大堂內(nèi)部寬敞明亮，搭配高質(zhì)感石材、金屬格柵和氛圍燈，儀式感拉滿。

旗峰潤(rùn)府大堂實(shí)景圖

例如，大堂主背景墻采用了悅府同款天然石材藍(lán)金沙，帶來(lái)更強(qiáng)層次感和立體感，同時(shí)也象征著事業(yè)和生活的步步高升。

樓棟門(mén)頭實(shí)景圖

來(lái)到建筑門(mén)頭，它的設(shè)計(jì)高約7.5米，寬約10.7米，營(yíng)造出了恢弘大氣的迎賓姿態(tài)，外層使用了與東莞萬(wàn)象城同款的白玫瑰石材，散發(fā)著雅典內(nèi)斂的氣質(zhì)，而內(nèi)層則選用了香檳色蜂窩鋁板，帶來(lái)了精致硬朗的線條感。

在歸家的動(dòng)線中，電梯廳是重要的一環(huán)，項(xiàng)目電梯門(mén)選用了古銅金屬轉(zhuǎn)印工藝，并結(jié)合項(xiàng)目專屬的“生命之樹(shù)”定制LOGO，寓意著生生不息的家族繁榮與興旺，彰顯業(yè)主尊貴身份。

電梯廳實(shí)景圖

同時(shí)，電梯轎廂的設(shè)計(jì)也十分講究，背景墻選用了藍(lán)金沙石材、地面采用了保加利亞灰石材，處處彰顯奢華質(zhì)感。

讓你每一次歸家都充滿儀式感。

把社區(qū)架空層歸還業(yè)主，秒變特色生活館

除了門(mén)樓、入戶大堂、電梯廳，旗峰潤(rùn)府還重點(diǎn)聚焦架空層的合理化利用。

市場(chǎng)很多樓盤(pán)只是在卷戶型、配套、交標(biāo)，反而忽視了業(yè)主日常生活可能需要用到的場(chǎng)景。

項(xiàng)目作為比肩千萬(wàn)級(jí)豪宅的樓盤(pán)，自然少不了給業(yè)主提供一個(gè)高端社交、聚會(huì)、共享空間。

旗峰潤(rùn)府架空層實(shí)景圖

在這里，不僅可以承載生日宴、家庭聚會(huì)、派對(duì)，也還可以成為社區(qū)讀書(shū)會(huì)、藝術(shù)分享會(huì)、親子手工課等活動(dòng)場(chǎng)地。

例如，選用了長(zhǎng)約4米、寬約0.8米白色云紋奢石打造的共享吧臺(tái)區(qū)，不僅具有餐飲功能，還可供業(yè)主進(jìn)行輕餐烘焙和代餐加熱。

旗峰潤(rùn)府架空層實(shí)景圖

讓業(yè)主們?cè)诩议T(mén)口實(shí)現(xiàn)日常生活場(chǎng)景的“0距離”，拉近了鄰里之間互動(dòng)，感受更多美好生活的場(chǎng)景。

未收樓先造園，給業(yè)主沉浸式山水園林

如果園林是一個(gè)冰冷的空間，它是沒(méi)有太強(qiáng)生命力的。

如何讓回到家的業(yè)主，在社區(qū)里能夠找到屬于自己的天地？

旗峰潤(rùn)府的實(shí)景展示，就是詮釋了一個(gè)功能和觀賞價(jià)值兼具的樣本。

旗峰潤(rùn)府園林實(shí)景圖

目之所及，是東莞首個(gè)立體山水園林（空中花園），不同層次的景觀顯然是被精心打磨過(guò)的，例如設(shè)立了一個(gè)高約10米、長(zhǎng)約35米、寬約12米，占地約245平米的立體會(huì)客廳，在這里不僅能體驗(yàn)豐富社交和娛樂(lè)活動(dòng)，還實(shí)現(xiàn)了生活與自然的和諧共處。

在立體山水園林中，還嵌入一系列活力場(chǎng)所。

旗峰潤(rùn)府園林實(shí)景圖

“譚泉鑒影”中央水院、漫游步道、休閑咖臺(tái)、山境浮亭與空中水吧會(huì)所、云端泳池、下沉式親水卡座會(huì)客廳，業(yè)主在這里生活多了幾分愜意。

總的來(lái)說(shuō)，實(shí)景展示區(qū)品質(zhì)與審美是一直跟隨社區(qū)的，決定著業(yè)主居住品質(zhì)，也關(guān)系到未來(lái)房子的溢價(jià)能力。

開(kāi)放實(shí)景樣板間，再現(xiàn)潤(rùn)系4.0產(chǎn)品力

項(xiàng)目的實(shí)景樣板間，不僅強(qiáng)調(diào)功能、品牌、空間感，還額外呈現(xiàn)出潤(rùn)系產(chǎn)品的高端感。

在旗峰潤(rùn)府身上，我們?cè)僖淮慰吹搅水a(chǎn)品全面升級(jí)的體驗(yàn)，它從視覺(jué)、嗅覺(jué)等細(xì)節(jié)拔高業(yè)主居住品質(zhì)。

旗峰潤(rùn)府一期示意圖

來(lái)到旗峰潤(rùn)府建面約149平的樣板間，入戶門(mén)配有私戶定制的金屬立體LOGO，門(mén)套一側(cè)搭配了波蘭巖晶石巖板與瑞士翡翠天然石材，讓你身處樣板間門(mén)口也感受到滿滿的高級(jí)感。

玄關(guān)地面鋪設(shè)了天然石材拼花，玄關(guān)頂部采用弧形吊頂設(shè)計(jì)，剛進(jìn)門(mén)就處處體現(xiàn)著精美大氣和品質(zhì)感。

實(shí)景樣板間不僅拉高了產(chǎn)品居住功能的上限，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了進(jìn)化和革新。

突破一：告別傳統(tǒng)5房模式，增加一個(gè)高度靈活、可變的家庭活動(dòng)區(qū)域

在X空間里，你可以結(jié)合家庭生活實(shí)際，從兒童活動(dòng)室到興趣展示室，從書(shū)房到瑜伽室，X空間的使用場(chǎng)景幾乎無(wú)限多。

又或者可以成為男主人的黑膠音樂(lè)角，增添一個(gè)舒適獨(dú)處角落，不僅可以享受音樂(lè)，還可用于小憩、閱讀等私人放松空間。

突破二：不需要砸墻的LDKG布局

作為潤(rùn)系4.0升級(jí)項(xiàng)目，旗峰潤(rùn)府幾乎做到了一步到位，給買(mǎi)家更完整的大廳。

比如，整個(gè)客廳的面積達(dá)到了約7.3米*5米，寬敞的空間超越市面上的許多同類戶型，甚至比肩一些大平層戶型。

突破三：270°視野，景觀和采光平權(quán)

主臥是居家生活的核心空間之一，270°的無(wú)角柱飄窗設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了一個(gè)全景式的景觀空間，大大增強(qiáng)了房間采光和視野，帶來(lái)了無(wú)界視覺(jué)體驗(yàn)感。

未來(lái)不管你在家里站著，坐著還是躺著，都有一種被3D景觀環(huán)繞的感覺(jué)，可以多個(gè)角度感受東莞這座城市景觀魅力。

什么概念？一些大平層項(xiàng)目，也做不到這么豪橫。

除了約149平戶型，旗峰潤(rùn)府還有建面約143平戶型，也同樣打破主城傳統(tǒng)約143平的天花板。

該戶型同樣也有讓人大開(kāi)眼界之處。

一是：房間在餐客廳兩邊，對(duì)于三代同堂使用時(shí)，互不干擾，更有私密性。

二是：客廳與陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫銜接，空間視覺(jué)寬度達(dá)到了10米*4米，這種大尺度設(shè)計(jì)超越了市面上許多同類戶型，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了客廳空間的變大。

三是：主臥套房繼續(xù)采用270°無(wú)角柱飄窗設(shè)計(jì)，充分融合室內(nèi)與室外環(huán)境，增加了奢華與舒適的居住感。

另外，項(xiàng)目還有建面約95平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，該戶型做到了雙270°全景飄窗，同時(shí)也滿足中產(chǎn)觸摸核心資產(chǎn)的機(jī)會(huì)。

值得注意的是建面約123平四房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型，實(shí)際實(shí)用率高達(dá)99.58%，直接俯視市面上所有同類面積戶型，看齊未來(lái)新規(guī)戶型設(shè)計(jì)的高使用率配置。

以上這些突破，還不是旗峰潤(rùn)府的極限，實(shí)地參觀，它還有更多細(xì)節(jié)之處增添你居住生活的溫馨。

它的產(chǎn)品內(nèi)核，也隨著時(shí)間推移一直在迭代，一直在創(chuàng)新。

如今，旗峰潤(rùn)府主力在售建面約95-149平戶型，不但產(chǎn)品力進(jìn)化，還做到了黃旗山或國(guó)貿(mào)商業(yè)中心的景觀一覽。

最難能可貴的是讓城市中產(chǎn)，有向上躍遷的希望，擁有豪宅化產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。

中心城區(qū)稀缺新盤(pán)，同款于千萬(wàn)級(jí)豪宅生活圈

客觀上來(lái)說(shuō)，旗峰潤(rùn)府的出現(xiàn)，意義非凡。

它讓很多手握300-600萬(wàn)資金的人群，有機(jī)會(huì)實(shí)現(xiàn)在東莞中心地段安家，同時(shí)還坐擁黃旗山的精神圖騰，這是最為珍貴的饋贈(zèng)。

黃旗山旁的雙地鐵盤(pán)，生活所需都在30分鐘內(nèi)

項(xiàng)目毗鄰地鐵1號(hào)線（在建）和2號(hào)線交匯的鴻福路站，妥妥的雙地鐵盤(pán)。

在別人“電雞”或公交的時(shí)候，這里的業(yè)主“走兩步”就能到地鐵站或者商業(yè)中心，日常生活和工作場(chǎng)景均在家門(mén)口便捷實(shí)現(xiàn)通達(dá)。

金字招牌在旁，目送式名校教育

旗峰潤(rùn)府的優(yōu)質(zhì)教育資源，也是眾多買(mǎi)家選擇的出發(fā)點(diǎn)。

華中師范大學(xué)附屬學(xué)校（公立學(xué)校）示意圖

在項(xiàng)目旁，東城街道引進(jìn)了全國(guó)頂級(jí)名校華中師范大學(xué)合作辦學(xué)，計(jì)劃2025年9月開(kāi)學(xué)。

站穩(wěn)城市C位，搶占漲價(jià)風(fēng)口

旗峰潤(rùn)府是2024年?yáng)|莞城市更新首個(gè)頭雁作品，占地約32.9萬(wàn)平，總建面超百萬(wàn)平，是一座東莞中心城區(qū)難得超百萬(wàn)平大盤(pán)。

一方面是項(xiàng)目地處東莞雙軸交匯處，云集了城市所有的核心資源，彰顯高階的配置。

旗峰潤(rùn)府溪谷公園實(shí)景

另一方面是家門(mén)口有東莞人精神圖騰的旗峰山和東莞商業(yè)地標(biāo)民盈國(guó)貿(mào)城，以及超百萬(wàn)平大城自帶的配套設(shè)施，在這里生活呈現(xiàn)著城市美好人居、繁華和生態(tài)的美好畫(huà)面。

它既有成熟配套，又處在黃金十字交匯地段，海納東莞所有中產(chǎn)人群。

它的超配，預(yù)示著樓市新周期下對(duì)買(mǎi)家的敬畏之心，講究細(xì)節(jié)的時(shí)代正式到來(lái)了。

現(xiàn)在，旗峰潤(rùn)府已經(jīng)開(kāi)放實(shí)景樣板間，有興趣的朋友不妨實(shí)地感受其用心的產(chǎn)品呈現(xiàn)力。