長沙的一個樓盤就鬧出了大事——房價從1.4萬一平米直降到9800，老業(yè)主們不干了，紛紛要求退房！
去年，中海環(huán)宇天下這個樓盤可是長沙的明星樓盤，銷售均價高達(dá)14585元一平米。要知道，當(dāng)時周圍的樓盤才賣8000多、9000多，中海環(huán)宇可是高出了一大截。但購房者依然趨之若鶩，畢竟，誰都希望自己的房子能保值增值，不是嗎？
然而，世事無常。今年的3月21號，中海環(huán)宇突然宣布降價，從每平米14000降到了9800一平米。這一降，可炸了鍋。那些當(dāng)初買了一萬多的業(yè)主，心里能平衡嗎？當(dāng)然不能！于是，他們紛紛找開發(fā)商鬧，要求退房或者退差價。
你可能會問，房價漲跌不是很正常嗎？為什么這些業(yè)主反應(yīng)這么大？告訴你，這里面的門道可多了去了。房產(chǎn)占家庭財富的70%以上，房價一跌，家庭財富就縮水。你說，這些業(yè)主能不心疼嗎？特別是那些去年高位入市的購房者，一算下來，虧了可不是小數(shù)目。有個網(wǎng)友就說了，他2020年買的房子，當(dāng)時12000一平米，今年10月份開發(fā)商降價，房價降到9000一平米，一算，虧了36萬，相當(dāng)于6年的收入！這誰受得了??？
于是，這些老業(yè)主們開始想盡辦法逼停開發(fā)商的降價行為。他們有的做海報，說開發(fā)商虛假宣傳、品質(zhì)差、價格高；有的上官方網(wǎng)站寫投訴信；還有的糾集起來去開發(fā)商售樓部、小區(qū)里鬧，喊大喇叭，甚至把警察都給請來了。你說，這陣仗大不大？
但話說回來，開發(fā)商降價也是市場行為啊。只要他們不違反合同，不違反法律法規(guī)，降價也是他們的權(quán)利。你買了房子，房價漲了，難道要把差價補(bǔ)給開發(fā)商嗎？這顯然是不可能的。所以，這些老業(yè)主們的維權(quán)行為，于情于理都不太合適。
當(dāng)然，我們也不能一概而論。如果開發(fā)商存在質(zhì)量瑕疵、延期交房、降標(biāo)減配等問題，那老業(yè)主們索要說法或者提出退房、補(bǔ)償?shù)脑V求，肯定是應(yīng)該得到支持的。但僅僅因為房價下跌而維權(quán)，那就有點(diǎn)說不過去了。
其實(shí)啊，房價漲跌都是市場行為。作為購房者，我們應(yīng)該理性看待這個問題。買了房子之后，房價漲了當(dāng)然高興；但跌了，也不能怨天尤人。畢竟，投資有風(fēng)險嘛。
現(xiàn)在啊，全國不少城市都出現(xiàn)了類似的情況。老業(yè)主們普遍提出兩個方案：要么退房，要么退差價。但說實(shí)話，這兩個方案都很難實(shí)現(xiàn)。退房的話，開發(fā)商肯定不會同意；退差價的話，也沒有法律依據(jù)。所以啊，這些老業(yè)主們還是趁早打消這個念頭吧。
最后啊，我想說說我的看法。我認(rèn)為啊，這些老業(yè)主們還是應(yīng)該理性維權(quán)。如果他們覺得開發(fā)商有問題，那就走法律途徑解決；如果只是因為房價下跌而維權(quán)的話，那還是省省吧。畢竟啊，市場就是一面鏡子它照出了人性的貪婪與恐懼。
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