在我們進(jìn)行二手房交易之前，除了需要準(zhǔn)備好買房子的費(fèi)用，還要知道有一些小額的稅費(fèi)，也是不能忽視的。
在這里，就簡單地去分析一下二手房的稅費(fèi)特點(diǎn)：

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首先，這個(gè)契稅，只要是存在有房屋買賣交易的，不管是一手新房，還是二手房，都是需要繳納契稅的，至于它的費(fèi)用是多少，是根據(jù)地方的政策、房子的面積和個(gè)人的房產(chǎn)來決定的。
通常情況下，在繳納完契稅之后，我們會(huì)獲得一張契稅票，從而就可以拿著它去辦理房產(chǎn)證，也就是說這張契稅票的開票日期，會(huì)稍微比房產(chǎn)證的登記日期早一些。
然而最很有意思的地方，則算是在二手房交易的過程中，契稅票若滿兩年，就可免繳房價(jià)5.6%的增值稅，只需處理契稅和個(gè)人所得稅就可以了；
若已滿五年，且賣方的名下在當(dāng)?shù)貐^(qū)只有唯一一套房產(chǎn)，還可以再免繳房價(jià)1%的個(gè)人所得稅。
也就是說，這三個(gè)稅費(fèi)都會(huì)影響到購買二手房的成本，至于后期，買賣雙方會(huì)該怎樣去處理，只能由他們共同商討決定了，而在一般情況下，各自負(fù)責(zé)各自的費(fèi)用，算是最公平的一種選擇。