樓市又迎來(lái)了好消息！這不，你所在的城市物業(yè)費(fèi)可能要降了。
最近，江蘇鎮(zhèn)江市發(fā)布了最新的政策，從2025年2月1日起，連續(xù)空置超過(guò)6個(gè)月的住宅物業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，業(yè)主只需繳納規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%物業(yè)費(fèi)。
無(wú)獨(dú)有偶，之前也有城市發(fā)布了類似的政策，在符合條件前提下，是可以減免一部分物業(yè)費(fèi)的。
蘭州新區(qū)在去年6月份推出的樓市新政中就有一條提及到了，對(duì)連續(xù)未入住6個(gè)月以上的空置住宅，由業(yè)主或使用人書(shū)面申請(qǐng)，其物業(yè)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
山東青島也出臺(tái)類似的政策，從2024年2月1日起，連續(xù)空置6個(gè)月及以上的住宅，從空置之日起，物業(yè)費(fèi)可打6折。
除了上述幾個(gè)城市外，還有無(wú)錫、長(zhǎng)沙、石家莊、煙臺(tái)等城市也出臺(tái)類似的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠的相關(guān)政策。
最近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)比較艱難，現(xiàn)在也是在想方設(shè)法給大家減輕負(fù)擔(dān)，物業(yè)費(fèi)也是大家持有房產(chǎn)一項(xiàng)比較大的支出了。
實(shí)際上，之前關(guān)于要求減免的物業(yè)費(fèi)的呼聲也不少。但是過(guò)去幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展比較好，也就不太重視這個(gè)問(wèn)題了。但房地產(chǎn)已經(jīng)是今非昔比了，物業(yè)費(fèi)相對(duì)房?jī)r(jià)漲跌雖然不算多，但也是一筆不算太小的開(kāi)支。
對(duì)于較長(zhǎng)時(shí)間未住的房子進(jìn)行一定程度的物業(yè)費(fèi)減免，有利于減輕大家持有房產(chǎn)的壓力。尤其是對(duì)于一些中小城市，物業(yè)費(fèi)算是一筆不小的開(kāi)支了，加上這些年的房?jī)r(jià)下跌比較猛。很多人已經(jīng)感覺(jué)到物業(yè)費(fèi)是一筆不小的負(fù)擔(dān)，如果自己空置的房子還要全額交物業(yè)費(fèi)，估計(jì)有人就要拋售房子了，這對(duì)于本就供大于求比較嚴(yán)峻的中小城市的樓市更是雪上加霜。所以這個(gè)時(shí)候出臺(tái)物業(yè)費(fèi)打折的政策也一定程度上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)有幫助的。
那有人會(huì)問(wèn)，如果沒(méi)有去住的房子能不能不交物業(yè)費(fèi)？
按照現(xiàn)行的規(guī)定確實(shí)是不能的。對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)，即便你不入住，只要小區(qū)已經(jīng)交付使用了，就得對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。所以當(dāng)下出臺(tái)物業(yè)費(fèi)打折的措施也算是一種折中的方案。
不過(guò)具體到你的房子能否享受物業(yè)費(fèi)打折的優(yōu)惠，得看你所在的城市是否出臺(tái)相關(guān)的政策，以及是否符合物業(yè)費(fèi)打折的相關(guān)條件。
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