三年半！等待了三年半的福州的第二座寶龍城市廣場，最終還是讓永泰人民失望了！
近來，永泰縣公示了2025年的第一批住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，擬拍賣樟[2025]拍01號地塊坐落于城峰鎮(zhèn)劉岐村，這塊地的指標(biāo)跟前段時間剛剛調(diào)整規(guī)劃的福州永泰寶龍廣場商住地塊就是一塊地。
換句話說，福州永泰寶龍地塊收回了，并且準(zhǔn)備重新出讓！
其實(shí)不僅僅福州市，近期廣州市、南京市等地的寶龍商業(yè)廣場也紛紛傳出“退地”的消息。
作為曾經(jīng)的閩系千億房企、商業(yè)大佬，寶龍正在急于：強(qiáng)勢回血。
寶龍集團(tuán)分別于2020年6月份和2021年7月份競得永泰縣的這兩塊地，分別建設(shè)了寶龍廣場商住和寶龍世家兩個項(xiàng)目。
早就在2021年12月月，寶龍廣場商業(yè)中心就列入了永泰縣當(dāng)年的第四季度集中開工的重大項(xiàng)目。
按照那時的計(jì)劃，永泰縣寶龍廣場綜合體項(xiàng)目東地塊的商業(yè)中心項(xiàng)目，總投資5.93億元，不僅有綜合體，還有金街。
原計(jì)劃在2024年年底正式開業(yè)。不僅僅是作為福州第二座寶龍廣場，更是永泰縣的首座大型綜合體。
但是然后就是壞消息的傳來了。
永泰縣2025第一批住宅用地供應(yīng)計(jì)劃近日公示，永泰寶龍地塊疑似被政府收回并且重新出讓。
根據(jù)原供應(yīng)計(jì)劃，原永泰縣寶龍地塊將在2025年5月14日之前出讓，除非寶龍集團(tuán)再次重新拍地，否則的話，永泰縣寶龍廣場大概率就落空了。
并且，于2021年簽約的福州福清市寶龍廣場和在2022年簽約的福州倉山區(qū)寶龍城項(xiàng)目也一直沒有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
無獨(dú)有偶，作為永泰的好哥哥，永泰縣隔壁的閩清縣，也在綜合體事情上一直步履維艱。
早在2020年7月28日上午，閩清縣公共資源交易中心舉辦2020年的第五場土地拍賣，出讓梅溪新城城市之印地塊。作為閩清的第一個城市綜合體，無數(shù)閩清群眾看好，期待它能給閩清新城的商業(yè)提供一個更大的發(fā)動機(jī)。
最終，經(jīng)多輪競拍8號競買人榮域（福建）置業(yè)發(fā)展有限公司競拍得這塊地，這地塊就是“世林弘郡”項(xiàng)目，這也是是世林集團(tuán)繼“榮域·學(xué)府”、“榮域·佳苑”、“榮域·外灘”三大榮域項(xiàng)目之后的，再次在千年古縣閩清縣再一次優(yōu)秀力作。
在2021年8月份時，世林廣場項(xiàng)目基本竣工，而商業(yè)綜合體正進(jìn)行牌招商當(dāng)中。很快，閩清世林廣場招商取得碩果，于是就開業(yè)了，剛開始還是有一點(diǎn)點(diǎn)人流量，然而好景不長，或許是因?yàn)榈谝淮握猩探?jīng)驗(yàn)不足，當(dāng)時閩清去世林廣場營業(yè)的商家，大多都是比較低級的服裝，家裝等店。
當(dāng)時閩清世林廣場最大的競爭對手閩清縣城老牌商業(yè)綜合體，梅花園購物中心也完成了改造升級。而當(dāng)時，世林廣場最大失敗的原因是面對梅花園購物中心不僅沒有優(yōu)勢，還劣勢重重。
比如服裝的嚴(yán)重同質(zhì)化競爭，還有地段明顯劣勢。用Alisha的說，世林廣場那么遠(yuǎn)，東西賣得還不如梅花園好，我吃飽撐著跑出去逛衣服。
后來閩清世林廣場第一次開業(yè)，就迎來了閉店潮，最后只留下了一家“一迅通信蘋果授權(quán)店”。小編嘆息。
轉(zhuǎn)眼秋離去，城春草木深。時間來到去年2024年3月份，一則好消息傳來，似乎春暖花開。
2024年福州將有11個購物中心開業(yè)。
其中，閩清新城世林廣場赫然在列。
3月27日下午，福州閩清世林廣場招商發(fā)布會在閩清如期舉行。那次發(fā)布會引起了來自全國各地的品牌商家、行業(yè)專家和媒體朋友的廣泛關(guān)注。
真的是震撼人心的盛會。后來隨之而來的是肯德基和霸王茶姬簽約，甚至世林廣場建筑主體外圍還有霸王茶姬和KFC的安裝幕布。
甚至后來，花匠鐵板燒，周大福，還有中影巨幕影城各種商家強(qiáng)勢入駐。而當(dāng)時世林廣場也預(yù)計(jì)于2024年中秋強(qiáng)勢開業(yè)。
然而，隨之而來的是。霸王茶姬始亂終棄，拋棄新城，選擇縣城，在天行大街開了起來。成為閩清第一家霸王茶姬。
而世林廣場開業(yè)，則推遲到國慶，到了后面則沒有了消息。而原先花匠鐵板燒，KFC，周大福等也并沒有開啟，只有原先的“一訊蘋果授權(quán)店”繼續(xù)堅(jiān)持，和中影巨幕影城的正式開業(yè)。
而相比永泰寶龍的還未建設(shè)退地，閩清世林廣場綜合體項(xiàng)目，雖然開業(yè)不夠順利，一波三折，但是好歹建成了。至少是有了，只需要優(yōu)化招商即可成功運(yùn)營。
其實(shí)世林方第一次（2021年）招商的確方案不夠成熟，但是按照去年（2024年）的招商方案持續(xù)下去，其實(shí)是非常成功的。因?yàn)?024年的梅溪新城相比2021年，早已不可同日而語，2024年梅溪新城博士后，錦繡閩江（安置房），瑞豐佳園（限價房）等樓盤入住率不斷提高，新城人口不斷增多。新城的購買力和消費(fèi)能力直線上升。
而世林廣場也很合時宜的調(diào)整招商策略，不再以普通商戶為主，而是吸引花匠鐵板燒，霸王茶姬，周大福，這些微輕奢商戶為主，和縣城商業(yè)業(yè)態(tài)做出差異化競爭，豐富閩清縣城微輕奢商業(yè)業(yè)態(tài)，完善新城商業(yè)業(yè)態(tài)。
但是由于遇到了一些具體實(shí)際問題，未正式開業(yè)。我們深感惋惜和嘆息。小編和團(tuán)隊(duì)成員都盼望著世林廣場順利盛大重新開業(yè)，這樣大家又多了一個可以逛吃的好地方了。
不過相比永泰寶龍退地，世林廣場至少成功建成并且已經(jīng)有兩家商業(yè)成功長久入駐了，在此我們知文圖禮全體成員都希望閩清第一個綜合體能夠越來越好。
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