“第一眼還以為是九龍城寨......”
“楊箕都拆了，天河村還拆不了?！?/p>
“離楊箕村就隔了一條小馬路，其實天河村地理位置也很好為什么沒有考慮過拆呢？”
"我在廣州這么久，都沒聽過天河村，太低調(diào)了"。
在新春的第一會上，廣州各區(qū)舊改項目被重點提及，還強調(diào)要加力提速推進城市更新。
廣州全年計劃完成城市更新固定資產(chǎn)投資高達1800億元以上，而城中村改造占據(jù)1000億元以上。
其中，今年天河舊改將迎來大爆發(fā)，將推進全區(qū)剩余23個城中村改造，力爭今年完成城市更新固定資產(chǎn)投資350億元。
作為天河舊改的標桿項目，獵德因為舊改，由一個窮得叮當響的“城中村”，搖身一變“土豪村”，村民們個個躋身千萬富豪系列。
而與其同一批啟動改造的楊箕早已完成改造，一片繁華；今年1月冼村“釘子戶”也終于拔掉了。
在距離珠江新城一路之遙的冼村“釘子戶”也終于拔掉了，距離CBD最近的城中村大概非天河村莫屬。
高樓大廈之下隱藏著一片充滿生活氣息的社區(qū)，而村中的足球場更是成為了這一片區(qū)域的獨特標志。
這個足球場被四周密集的城中村自建樓所環(huán)繞，盡管周圍環(huán)境略顯破舊，但它緊鄰珠江新城，形成了強烈的視覺沖擊。
一邊是充滿生活氣息和社區(qū)活力的老舊建筑群，另一邊則是現(xiàn)代化都市的繁華景象，仿佛置身于巴西里約熱內(nèi)盧的馬拉卡納球場一般。
因此，這個足球場也被網(wǎng)友稱為“廣州版里約熱內(nèi)盧”。
01.
天河村的真實面貌
隨處臟亂差，月租金500元起
與光鮮亮麗成為無數(shù)人約會圣地的天河南路商圈不同，天河村是一個雖然位于體育西旁，卻呈現(xiàn)出混亂失序、落后低效面貌的城中村。
由于占據(jù)地理優(yōu)勢，地鐵加持，加上租金低廉，這里成為了許多囊中羞澀的年輕人的租房首選。
在這里，房租低至500元一個月甚至比許多偏遠城中村的價格都還要低。
正值正午，小編來到這里，卻仿佛走進了黑夜里。
村內(nèi)到處都是昏暗高聳的“握手樓”“貼面樓”，還有這一言難盡的衛(wèi)生環(huán)境。
還有外來人口經(jīng)營的各種小型店鋪，和只做外賣單的食店。
盡管生活空間會被壓縮、采光不盡人意、人員混雜，但像剛進職場的年輕人，仍然愿意買單，畢竟這里離公司近、房租適中、生活所需齊全。
更何況，天河村還是躺在天河城正佳旁，而且有體育中心地鐵站商圈加持，在區(qū)位上面贏了個底朝天。
目前，天河村周邊新房供應(yīng)十分緊缺，主要以二手房為主。
附近的廣和小區(qū)、天榮小區(qū)和六運小區(qū)等二手樓盤，房價在4.5-5.6萬/平之間（數(shù)據(jù)來源：鏈家）
而新房方面，天河村周邊新房稀缺，附近有五羊邨的世茂天樾，開盤最貴賣到16萬/平。
還有接下來的越秀廣州大道中地塊，樓面價6.45萬/平。
而若舊改落成，首先受惠的除了天河村村民，便是這些林立在周邊的二手樓盤。
02.
“沒豬肉分”
不會拆遷了？
其實關(guān)于天河村舊改，其實早在2016年就已被提及。
當時網(wǎng)友在廣州市城市更新局上咨詢關(guān)于天河村的改造進展，相關(guān)人員答復(fù)道：天河村已納入我市城市更新范圍，下一步將征求村民意愿后再開展相關(guān)工作。
2017年，天河村被列入《廣州市2017年城市更新項目和資金計劃》，但由于天河村提出延后舊村改造申請，并且未提供符合啟動片區(qū)策劃方案編制工作的村民改造意愿證明材料，天河區(qū)府已經(jīng)取消了此片區(qū)的項目。
直至2020年，天河村出現(xiàn)在《廣州市深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展工作方案》中，更被納入“三年計劃”。
同年年底，天河村基礎(chǔ)數(shù)據(jù)出爐，意味著停滯3年的改造工作重啟；
2021年，天河“十四五”規(guī)劃明確將全力推進16個舊村改造項目，天河村再次位列其中。
資料顯示，改造后的天河村，將成為服務(wù)天河中央商務(wù)區(qū)與天河路商圈的以“商務(wù)辦公、綜合服務(wù)、高端居住”為主導(dǎo)功能的“城市更新典范、活力宜居社區(qū)”。
從最新發(fā)布的《廣州市關(guān)河區(qū)2021-2025年城中村改造項目分步推進時序安排》中，2026-2027年，天河村將采用做地模式進行改造。
廣州作為一線大都會，一直被戲稱成“大農(nóng)村”，即使偉岸如珠江新城，周邊也是環(huán)繞著以“臟亂差”出名、如此格格不入的城中村。
而天河村這塊寶地，什么時候會做出改變呢？
冼村最后一棟留守戶都拆了，天河村還要等多久？如果你對天河村有任何看法，歡迎留言交流。
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