上海業(yè)主問：1150萬，即將開盤入市的置地中心165㎡戶型怎么樣？是否值得購買？

我覺得吧，本戶型最大的缺陷就是面積超標，具體點評如下。

首先，在最近入市的上海樓盤中，宜居級四室兩衛(wèi)戶型的合理建筑面積大約在147㎡左右。

本戶型165㎡，當屬超標18㎡范疇。怎么說呢，算上房價算上房貸得200萬了吧？我現(xiàn)在真的好懷念那些多層洋房，公攤面積真的能殺人于無形。

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其次，進門轉(zhuǎn)角玄關(guān)柜肯定會比一字柜舒服，但你們首先要確定居住人員到底都有誰，有且僅有一個南次臥的情況下，留有書桌空間為宜。

超大客廳不是可以拆成客廳跟開敞書房么？汗，你們不會覺得開發(fā)商不知道這個事吧，量一量開間尺寸你們就會知道答案的。

再次，廚房沒問題、餐廳也沒問題、這大陽臺又很不錯，所以動區(qū)沒毛病。

北次臥開門見鏡，考慮到戶型本身又是專門為三代同堂或是二孩家庭打造，那么這里送個差評沒毛病。

另外，你這都是接近大平層的大戶型了，北次臥局促的跟我這幾天點評的剛需戶型一樣，反正我是不喜歡。

還有這個主衛(wèi)，索性還是打造成常規(guī)三件套吧，真的會舒爽、干凈、大氣、簡潔很多，諸位以為如何？

說是衣帽間，其實就是個小柜子。梳妝臺啥的到時候怎么放??？嘆氣中。

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最后，三開間朝南疊加面積略有超標，所以只能判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型80分二星不錯評級。最宜三口之家改善自住。

戶型點評到這里也就差不多了，還是那句話：若覺小文有用，不要忘了點個關(guān)注不迷路哦，選房，我們是最專業(yè)的。