3月19日，以“新生·重構”為主題的2025中國房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在京盛大啟幕。《2025房建供應鏈企業(yè)綜合實力TOP500-首選供應商服務商測評報告》同期正式發(fā)布。在“好房子”的新要求和數(shù)字化AI趨勢的引領下，本次測評成果也在全方位展現(xiàn)行業(yè)新生和價值重構。
該測評在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、易居中國房地產(chǎn)測評中心的指導下開展，“中房優(yōu)采”作為測評單位持續(xù)關注產(chǎn)業(yè)新格局，聚焦產(chǎn)業(yè)新格局，主張企業(yè)構建低風險、高韌性的高品質(zhì)供應鏈。
以好房子為基礎
房建產(chǎn)業(yè)鏈價值亦將從“成本側”轉為“產(chǎn)品側”
2024 年，房建行業(yè)增速回歸穩(wěn)健，房地產(chǎn)回歸居住價值，產(chǎn)業(yè)鏈價值亦將從 “ 成本側 ” 轉為 “ 產(chǎn)品側 ” 。 此前，住建部定調(diào)以 “ 好房子 ” 為基礎，推動好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū) “ 四好 ” 建設，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè) “ 兩根支柱 ” 為房地產(chǎn)及供應鏈協(xié)同明確方向。 房建供應鏈企業(yè)圍繞 “ 好房子 ” 開展產(chǎn)品力建設，提升綠色化、低碳化水平以及提供更適配的智慧化解決方案成為創(chuàng)新方向。
面對房地產(chǎn)行業(yè)新的市場環(huán)境和機遇，著眼于房建供應鏈數(shù)智營造，綠碳發(fā)展，還原供應鏈企業(yè)競爭格局，展現(xiàn)工程市場差異化競爭力，引領不動產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，在連續(xù)15年對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和相關產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評研究的基礎上，為更系統(tǒng)的建立科學、公正、客觀、權威的評價指標體系和評價方法，評估出具有較強競爭力的不動產(chǎn)供應商及服務商品牌。
測評5A能力體系
歷經(jīng)7個環(huán)節(jié) 覆蓋8大指標
測評全面評估供應商參與工程建設的生產(chǎn)力、產(chǎn)品力、服務力、交付力、創(chuàng)新力，即 5A 能力體系。 2025 年度測評關注房地產(chǎn)綜合實力 “ 新 TOP500” 的品牌格局重塑，聚焦六大領域供應鏈應用品牌偏好研究，并設置 “ 專題化 ” 線下評審專場，客觀評價專項領域服務力。 測評歷經(jīng) 7 個環(huán)節(jié)，以多源信息數(shù)據(jù)為基礎，覆蓋八大指標，輔以專家賦分和線下評審。
共涉151個行業(yè)
首推TOP50產(chǎn)品共筑好房子
第十六屆測評，中房優(yōu)采平臺特別聚焦好材料、好產(chǎn)品的應用價值，首推 “ 優(yōu)采優(yōu)品新質(zhì)好房生產(chǎn)力貢獻 TOP50 產(chǎn)品測評 ” ，打造新質(zhì)生產(chǎn)力基石，驅(qū)動創(chuàng)研技術提升。 測評將品類細分，新增隔音涂料、架空活動地板、 RPET 復合地板、輕鋼龍骨、 UPVC 窗等品類，申報總共涉及 151 個行業(yè)，覆蓋質(zhì)量管理關鍵點，盡可能地貼合房建工程市場采購要求。
延續(xù)質(zhì)量評價指標
重交付 保質(zhì)量
2024年度，針對安裝設備類、裝飾材料類和土建材料類產(chǎn)品，共涉及19大類35小類產(chǎn)品抽檢結果分析匯總，合格率低于90%的產(chǎn)品主要集中在鍍鋅管、輕鋼龍骨、塑鋼型材、保溫板、玻纖網(wǎng)；合格率90%—95%的產(chǎn)品范圍:電線及電纜、木地板(強化木地板)、天然石材(大理石)、櫥柜、聚氨酯防水涂料、鋁合金型材、合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料(面漆)、粘結膠漿、玻纖網(wǎng)、錨栓。
基于2024年度數(shù)據(jù)結果，合格率較低的風險指標，主要有鍍鋅管的鍍鋅層重量；電線及電纜的老化后絕緣層斷裂伸長率；木地板(強化地板)的靜曲強度、吸水厚度膨脹率；天然石材(大理石)的體積密度；櫥柜的表面耐磨、吸水厚度膨脹率、耐腐蝕性能(五金件)；輕鋼龍骨的雙面鍍鋅量、雙面鍍鋅層厚度；聚氨酯防水涂料的拉伸性能；鋁合金型材的膜厚；塑鋼型材的落錘沖擊；合成樹脂乳液內(nèi)墻涂料(面漆)的耐洗刷性；保溫板(EPS/XPS)的導熱系數(shù)；粘結膠漿的拉伸粘結強度(與水泥砂漿)；玻纖網(wǎng)的單位面積質(zhì)量、耐堿斷裂強力(經(jīng)緯向)、斷裂伸長率(經(jīng)緯向)；錨栓的抗拉承載力標準值。以上產(chǎn)品的風險指標后續(xù)需重點關注和加強監(jiān)督監(jiān)測。
*注：測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團。
特別鳴謝：中建玖合發(fā)展集團有限公司、蘇州工業(yè)園區(qū)恒泰科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、華潤置地有限公司對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。
特別感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質(zhì)量關鍵性指標的合格率數(shù)據(jù)。
PART1
首選服務商品牌
【導航】
①設計類：
（1）新銳設計類（2）特色設計類
（3）大宅設計類－建筑精工
（4）大宅設計類－室內(nèi)美學
②咨詢服務類：
（1）造價咨詢類（2）幕墻咨詢及設計類
（3）商業(yè)照明咨詢及設計類
1、設計類
首選品牌分析
2024年，房地產(chǎn)市場在持續(xù)調(diào)整與變革中步入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，行業(yè)競爭愈發(fā)激烈。在此背景下，“好房子”的定義被重新詮釋，成為居住品質(zhì)、生活體驗、綠色環(huán)保和智能化等多維度因素的綜合體現(xiàn)。在市場競爭中，提升產(chǎn)品力、挖掘客戶需求和融入創(chuàng)新設計理念成為關鍵。
2、咨詢服務類
首選品牌分析
近年來，國內(nèi)工程造價咨詢行業(yè)保持著較為穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)總體營收規(guī)模持續(xù)保持在萬億級水平。值得注意的是，受市場環(huán)境變化影響和企業(yè)不斷拓展多元化服務領域，該業(yè)務收入占比呈現(xiàn)出漸進式變化。隨著新型城鎮(zhèn)化建設的深入推進和建筑業(yè)技術革新，幕墻咨詢及設計的市場需求呈現(xiàn)結構性增長，行業(yè)發(fā)展空間進一步拓展，未來一年市場規(guī)模有望突破七千億元關口，繼續(xù)保持良好發(fā)展勢頭。在城市居民對夜景品質(zhì)的追求日益提升，以及文化旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的大背景下，戶外照明設計作為提升空間品質(zhì)與功能性的關鍵環(huán)節(jié)，正展現(xiàn)出巨大的市場增長潛力。
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PART2
首選土建工程類品牌
【導航】
①土建總承包工程類
【商業(yè)及公建類、住宅類】
②幕墻及門窗工程類
【幕墻類、系統(tǒng)窗類、防火窗類、UPVC窗類】
③游樂設施類 ④立體車庫類
⑤泳池類 ⑥外墻裝飾工程類
1、土建總承包工程類
首選品牌分析
全國建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值326501.11億元，同比增長3.85%；完成竣工產(chǎn)值135238.80億元，同比降低1.65%；簽訂合同總額727219.17億元，同比下降0.22%,其中新簽合同額337500.52億元，同比下降5.29%；房屋建筑施工面積136.83億平方米，同比減少10.62%；房屋建筑竣工面積34.37億平方米，同比減少12.63%；實現(xiàn)利潤7513億元，按可比口徑計算，比上年下降9.8%。根據(jù)工程總承包領域頻出的政策，可以看到主管部門對工程總承包模式價值的認識在逐步深入，推進的措施也越來越具體，在實際的建設市場，政府采用工程總承包發(fā)出來的項目越來越多，也正成為推動工程總承包市場發(fā)展的主要力量。
2、幕墻及門窗工程類
首選品牌分析
經(jīng)過近四十年的發(fā)展，我國的幕墻行業(yè)已步入廣泛應用新技術、新材料、新工藝的智能信息化、綠色環(huán)?；⒐S裝配化等全方位發(fā)展階段。目前，行業(yè)正在致力于智能化、綠色化、工業(yè)化的轉型，旨在構建一個以智能信息化、綠色環(huán)保化、工廠裝配化為特征的新型產(chǎn)業(yè)模式。數(shù)字化、智能化和節(jié)能技術為幕墻新的多樣化創(chuàng)新提供了強有力的工具，造型及其功能的多樣性越來越符合現(xiàn)代人的需求。在幕墻品類創(chuàng)新上，通風器和LED及媒體幕墻、BIPV幕墻、智能控制和響應幕墻開始逐漸進入業(yè)主的視野。
3、游樂設施類
首選品牌分析
2024年前三季度，游樂設施/服務采購指數(shù)為49.4%，受主題公園和游樂園等游樂建設投資預期減弱的影響，文旅旅游裝備設施采購規(guī)模相比2023年有所收縮。然而，游樂設施市場基本盤依然穩(wěn)固，且市場需求存在上升空間。預計到2025年，市場規(guī)模將達到600億元，復合年增長率約為9.2%。
4、立體車庫類
首選品牌分析
2024年全國機動車保有量達4.53億輛，其中汽車3.53億輛，新能源汽車保有量達3140萬輛。全國96個城市汽車保有量超過100萬輛，26個城市超300萬輛，成都、北京、重慶、蘇州、上海、鄭州等6個城市超過500萬輛。2025年中國智能立體停車市場規(guī)模可達數(shù)百億元，并有望在未來幾年保持穩(wěn)定增長。
5、泳池類
首選品牌分析
泳池設備行業(yè)，包括但不限于水泵、過濾器、消毒設備、加熱設備、泳池照明、泳池清潔設備等。從行業(yè)發(fā)展階段來看，泳池設備行業(yè)對技術研發(fā)能力和售后服務水平有著要求較高。涉及水處理、電氣技術、機械制造技術等多個技術領域，產(chǎn)品在使用過程中需要定期維護、保養(yǎng)和更換，因此，企業(yè)必須具備深厚的技術積累和完善的售后服務體系，以確保設備的穩(wěn)定運行和使用壽命。
6、外墻裝飾工程類
首選品牌分析
外墻裝飾行業(yè)目前呈現(xiàn)出“大行業(yè)，小企業(yè)”的格局，企業(yè)數(shù)量眾多，但行業(yè)集中度較低，市場競爭激烈，產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重。外墻飾面材料的選擇不僅關乎建筑的檔次和品質(zhì)，還直接影響建筑的耐久性和安全性。近年新型外墻裝飾材料如真石漆、巖棉板、保溫裝飾一體板等市場份額逐年上升，成為市場增長的重要驅(qū)動力。外立面形態(tài)也從單一的涂料飾面逐漸演變?yōu)槎喾N新材料組合的復雜形態(tài)，金屬板、高端石材與玻璃幕墻等現(xiàn)代材料的廣泛應用，對施工單位的綜合能力提出了更高要求。品牌企業(yè)在施工細節(jié)和工藝要求上加大投入，推動了行業(yè)整體水平的提升。
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PART3
首選安裝工程類品牌
【導航】
①電梯類 ②空調(diào)類
③新風系統(tǒng)類
④太陽能系統(tǒng)類
【太陽能光熱系統(tǒng)、太陽能光伏熱水器、BIPV光伏建筑一體化】
⑤充電樁工程類 ⑥空氣源熱泵類
1、電梯類
首選品牌分析
2024年中國電梯行業(yè)工程應用特點主要體現(xiàn)在四個方面：一是高層與超高層建筑中，施工電梯在材料運輸和人員通行方面作用關鍵，新型施工電梯提升了施工便利性；二是基礎設施建設領域，地鐵、橋梁等項目對電梯需求穩(wěn)步增長，其在交通樞紐和城市綜合體中應用普及；三是舊樓改造推動電梯市場擴展，節(jié)能環(huán)保型電梯研發(fā)加速；四是智能化與綠色化趨勢明顯，智能化技術提升電梯運行效率和安全性，綠色電梯滿足可持續(xù)發(fā)展需求。電梯行業(yè)也在持續(xù)向智能制造和綠色環(huán)保方向轉型升級，產(chǎn)品更加智能化、定制化，后市場服務加速發(fā)展。
2、空調(diào)類
首選品牌分析
2024冷年中國家用空調(diào)全年生產(chǎn)17773萬臺，同比增長10.5%，總銷量17252萬臺，同比增長11.4%。其中，內(nèi)銷總量9089萬臺，同比下降1.8%；出口8163萬臺，同比增長30.9%，創(chuàng)下歷史新高。工程項目市場和家裝零售市場雙雙下滑，其中工程項目市場下滑3.7%，家裝零售市場下滑8.5%。得益于工廠節(jié)能改造等需求，工程市場的萎縮幅度小于零售市場。教育、醫(yī)療、出行相關的民生類項目，石油、化工、煤炭等工業(yè)類項目，以及改造類項目在下半年表現(xiàn)良好。
3、新風系統(tǒng)類
首選品牌分析
目前，我國新風行業(yè)企業(yè)總數(shù)大致位于600至800家區(qū)間，行業(yè)集中度不高。品牌競爭日益激烈，形成了多元化的品牌格局，國內(nèi)外知名空氣處理設備制造商和系統(tǒng)集成商紛紛加大市場投入，通過技術創(chuàng)新、品牌建設、渠道拓展等方式提升市場競爭力。在標準方面，《居住建筑新風系統(tǒng)技術規(guī)程》DB11/T1525-2024將于2025年4月實施，標準增加了裝配式居住建筑新風系統(tǒng)的設計、施工與安裝要求。
4、太陽能系統(tǒng)類
首選品牌分析
2024年，我國在可再生能源領域尤其是太陽能光熱和光伏建筑一體化（BIPV）方面取得了顯著進展。國家發(fā)展改革委等六部門發(fā)布的《關于大力實施可再生能源替代行動的指導意見》強調(diào)深化建筑可再生能源集成應用，推動城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準，提高可再生能源在電力、熱力和燃氣中的替代比例。政策推動下，既有建筑屋頂加裝光伏系統(tǒng)和太陽能熱應用在太陽能資源豐富地區(qū)及有穩(wěn)定熱水需求的建筑中得到積極推廣。然而，2024年我國太陽能光熱行業(yè)受經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)行業(yè)影響，整體發(fā)展面臨挑戰(zhàn)。
5、充電樁工程類
首選品牌分析
隨著新能源汽車產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，充電樁工程行業(yè)亦迎來了高速增長的階段。截至2025年1月底，全國充電基礎設施累計數(shù)量達到1321.3萬臺，同比增長49.1%。公共充電基礎設施建設在廣東、浙江、江蘇、上海、山東等10個地區(qū)較為集中，這些地區(qū)的公共充電樁建設占比達到67.9%。從產(chǎn)品細分的角度來看，新能源汽車銷量的增加帶動了私人充電樁安裝需求的同步增長。同時，一些老舊社區(qū)也在逐步推進充電樁的安裝，進一步促進了私人充電樁市場的發(fā)展。
6、空氣源熱泵類
首選品牌分析
在全球經(jīng)濟面臨挑戰(zhàn)的背景下，2024年，我國空氣源熱泵行業(yè)市場規(guī)模達286.9億元，其中內(nèi)銷市場達240.0億元。細分產(chǎn)品方面，空氣源熱泵熱水和烘干產(chǎn)品均呈現(xiàn)下滑趨勢，供暖成支撐整個空氣源熱泵行業(yè)的核心動力。綜合來看，2024年整體空氣源熱泵行業(yè)負重承壓，但是從長期國家政策的持續(xù)推進以及清潔供暖加速深化的趨勢來看，未來市場仍有較大發(fā)展空間。
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PART4
首選裝飾工程類品牌
【導航】
①精裝修工程類
②電采暖類
1、精裝修工程類
首選品牌分析
2024年全國重點18城全裝修項目戶數(shù)累計達79.84萬套，同比下降19.00%。廣州、上海、杭州成為全裝修戶數(shù)規(guī)模前三城市。根據(jù)優(yōu)采大數(shù)據(jù)云平臺監(jiān)測，2024年全國重點18城新開盤建筑面積為27851.91萬平方米，其中全裝修建筑面積為11021.41萬平方米，同比下降17.50%；全裝修建面比例為39.57%，同比下降0.97個百分點。在“好房子”戰(zhàn)略目標的驅(qū)動下，我國建筑業(yè)轉型升級和可持續(xù)發(fā)展被納入各省市建筑及房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃。全國26個省市出臺全裝修推進政策。
2、電采暖類
首選品牌分析
2024年電采暖行業(yè)的市場規(guī)模穩(wěn)步增長，成為取暖領域的新興力量。國內(nèi)電采暖市場規(guī)模已達約150億元，全球范圍內(nèi)同樣保持年均1.83%的增長率。市場結構上，電采暖呈現(xiàn)多樣化特點。電熱膜、發(fā)熱電纜、電暖器等各類設備共同發(fā)展，電熱膜和發(fā)熱電纜憑借高效、安全、環(huán)保占據(jù)較大市場份額，是不少大型供暖項目的優(yōu)選。而電暖器在2024年國內(nèi)市場規(guī)模達92.3億元，眾多參與者涌入，傳統(tǒng)家電、專業(yè)取暖設備制造商及新興科技企業(yè)各展身手，讓市場競爭愈發(fā)多元，也推動了行業(yè)進步。
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PART5
首選土建材料類品牌
【導航】
①防水材料類
②型材類【鋁型材類、塑鋼型材類】
③鋁板類
④隔熱條類【民族品牌、外資/合資品牌】
⑤門窗五金類 ⑥玻璃類
⑦密封膠類
⑧門類【鋼制入戶門、鋼木入戶門】
⑨石材類 ⑩涂料類
?砂漿類 ?瓷磚膠類
?保溫材料類
1、防水材料類
首選品牌分析
根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2024年建筑防水材料總產(chǎn)量約為25.38億平方米，同比下降16.8%。其中，防水卷材占比最大，為69.03%，防水涂料次之，占比27.55%。盡管面臨諸多困難，建筑防水行業(yè)仍積極尋求突破，推動綠色低碳轉型。2024年防水與密封材料被工信部列入《綠色低碳轉型產(chǎn)業(yè)指導目錄（2024版）》，并需符合《綠色產(chǎn)品評價 防水與密封材料》GB/T 35609的要求。行業(yè)通過建設綠色工廠，構建綠色制造體系，推動綠色發(fā)展。
為應對市場變化，建筑防水行業(yè)積極開拓新賽道，尋求新機遇。企業(yè)通過獨資或與產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)聯(lián)合成立新公司，拓展修繕、家裝、砂粉、減震等市場?？缃邕M入防水行業(yè)的上市公司也在加大投入，新建生產(chǎn)基地，引進生產(chǎn)線，加碼防水業(yè)務。在商業(yè)模式創(chuàng)新方面，部分企業(yè)與城投公司聯(lián)合成立公司，拓寬銷售渠道；部分企業(yè)與裝修公司合作，布局家裝業(yè)務；還有企業(yè)通過OEM模式提質(zhì)增效，或?qū)ふ液Ｍ夂献骰锇?，拓展國際市場。
2、型材類
首選品牌分析
2024年，中國型材市場保持穩(wěn)定增長，鋁型材領域表現(xiàn)尤為突出。在工程采購方面，大型建筑項目通常采用集中采購模式以確保鋁型材的質(zhì)量和供應穩(wěn)定性。隨著建筑設計的多樣化，定制化鋁型材的需求增加，特別是在高端商業(yè)建筑和公共設施項目中，對企業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)和服務能力提出了更高要求。同時，建筑行業(yè)對綠色建材的需求增長，推動鋁型材采購向綠色低碳方向發(fā)展。
3、鋁板類
首選品牌分析
2024年上半年中國鋁材產(chǎn)量同比上升9.50%至3325.5萬噸。鋁材產(chǎn)量的持續(xù)增加也提升了鋁板的供給能力。據(jù)統(tǒng)計，2023年全球鋁板市場規(guī)模達到382.26億元人民幣，其中中國市場規(guī)模為121.14億元人民幣；預計到2029年，全球鋁板市場規(guī)模將達到526.55億元人民幣，年均復合增長率為5.5%。
4、隔熱條類
首選品牌分析
斷橋鋁門窗的廣泛應用使得隔熱條成為其核心部件。相關數(shù)據(jù)顯示，中國隔熱條行業(yè)市場規(guī)模約為150億元。在工程市場中，隔熱條廣泛應用于門窗幕墻和建筑工程等領域，不僅影響型材的質(zhì)量，還對門窗的抗風壓性、水密性、氣密性、保溫性和隔熱性等性能產(chǎn)生重要影響。此外，隔熱條在隔音、密封和抗風壓等方面也發(fā)揮著關鍵作用。隨著綠色建筑和節(jié)能減排理念的普及，隔熱條的應用范圍越來越廣，從工程到家裝，從幕墻到門窗，整體市場潛力巨大。
5、門窗五金類
首選品牌分析
隨著城市化進程的加快和居民生活水平的提高，中國門窗五金行業(yè)迅速發(fā)展。據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，門窗幕墻五金配件行業(yè)總產(chǎn)值約為1000億元。其中，堅朗五金以77.26億元的建筑五金銷售規(guī)模占據(jù)市場7.73%的份額。除興三星、諾托、合和五金與好博窗控收入規(guī)模在5億元以上外，其他企業(yè)相對較小，市場競爭格局分散。
6、玻璃類
首選品牌分析
2024年中國玻璃行業(yè)在產(chǎn)量增長與產(chǎn)能調(diào)控之間尋求平衡。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，國內(nèi)平板玻璃的累計產(chǎn)量達到了100041.7萬重箱，相比上年同期增長了2.9%。然而行業(yè)經(jīng)歷了多次產(chǎn)能去化，截至12月底，全國浮法玻璃日熔量較3月高點下降1.77萬噸，產(chǎn)線開工條數(shù)和開工率均處于歷年低位。政策層面，浮法玻璃作為產(chǎn)能管控的重點行業(yè)，工信部等部門嚴控新增產(chǎn)能，國務院印發(fā)的《2024-2025年節(jié)能降碳行動方案》提出，到2025年玻璃行業(yè)能效標桿水平以上產(chǎn)能比例需達20%，基準水平以下產(chǎn)能完成技術改造或淘汰。
7、密封膠類
首選品牌分析
隨著房地產(chǎn)市場的成熟和消費者對居住品質(zhì)要求的提升，精裝住宅市場快速發(fā)展，密封膠條作為其中的重要組成部分，其應用范圍從門窗密封擴展到墻體、地面等多個領域，成為提升建筑品質(zhì)和實現(xiàn)節(jié)能降耗的關鍵材料。2024年，全球密封膠市場規(guī)模為40.5億美元，亞太地區(qū)在2024年以39.4%的份額主導全球市場，其中中國占亞太市場的45%，成為主要市場。
8、門類
首選品牌分析
2024年Q1中國入戶門行業(yè)市場規(guī)模111.4億元，同比增長4.48%。鋼制入戶門作為市場主流產(chǎn)品，以冷軋鋼板為主要材料，具備堅固耐用、安全性高、保溫隔熱、隔音等特點，廣泛應用于住宅和商業(yè)建筑。其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中是常見采購類目，開發(fā)商多采用集中采購方式以確保質(zhì)量、供應和成本控制。永康作為“五金之都”，成為全國安全門主要生產(chǎn)地，形成了完整產(chǎn)業(yè)鏈，其產(chǎn)量占全國市場的70%，涌現(xiàn)出王力、索福等知名品牌。隨著消費升級和房地產(chǎn)市場變化，北上廣深等一線城市居民對高端鑄鋁門需求增長顯著，開發(fā)商采購需求也從基本功能向智能化、個性化、環(huán)?；D變。
9、石材類
首選品牌分析
2024年中國石材行業(yè)延續(xù)結構性調(diào)整態(tài)勢。受房地產(chǎn)市場低迷及基建需求偏弱影響，規(guī)模以上企業(yè)板材總產(chǎn)量出現(xiàn)一定幅度下滑，其中大理石板材需求收縮明顯，花崗巖板材則依托性價比優(yōu)勢在公共建筑領域保持穩(wěn)定增長。行業(yè)呈現(xiàn)顯著分化特征：傳統(tǒng)天然石材市場持續(xù)承壓，人造石材領域通過技術創(chuàng)新與產(chǎn)品升級實現(xiàn)局部突破，部分細分品類出口量逆勢增長。在國際貿(mào)易方面，進口市場呈現(xiàn)多元化趨勢，來自巴西、意大利等國的優(yōu)質(zhì)石材資源進口量顯著增加，石英石等高端原料進口規(guī)模擴大。
10、涂料類
首選品牌分析
2024年涂料行業(yè)在環(huán)保政策的推動下，整體呈現(xiàn)出綠色化、功能化、高端化的發(fā)展趨勢，市場規(guī)模和產(chǎn)品結構均發(fā)生了顯著變化。市場規(guī)模保持穩(wěn)定增長，但增速有所分化。根據(jù)中國涂料工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，中國涂料工業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，2024年中國涂料行業(yè)總產(chǎn)量3 534.1萬噸，較上年同期同比降低1.60%，主營業(yè)務收入總額4 089.03億元，較上年同期同比增長1.56%，利潤總額262.9億元，較上年同期同比增長9.34%。建筑涂料市場規(guī)模仍占據(jù)主導地位，但受房地產(chǎn)市場下行影響，傳統(tǒng)住宅涂料需求下滑，而城市更新、老舊小區(qū)改造等存量市場成為新的增長點。例如，外墻裝飾涂料市場規(guī)模下降約10%，但存量房裝修和翻新需求達到60%，為市場帶來新的機遇。
11、砂漿類
首選品牌分析
2024年砂漿行業(yè)在市場規(guī)模、產(chǎn)品結構、環(huán)保政策和競爭格局等方面均表現(xiàn)出積極的發(fā)展態(tài)勢，未來有望繼續(xù)保持穩(wěn)定增長。傳統(tǒng)砂漿（如水泥砂漿、石灰砂漿）仍占據(jù)較大市場份額，但新型砂漿（如干混砂漿、保溫砂漿）憑借環(huán)保、節(jié)能、高性能等優(yōu)勢，市場份額逐年上升。高性能砂漿產(chǎn)品（如高強度砂漿、耐水砂漿）逐漸成為市場主流，傳統(tǒng)水泥砂漿正被這些高性能產(chǎn)品替代。
12、瓷磚膠類
首選品牌分析
隨著我國城市化進程的加快，裝修需求大量釋放，從而帶動瓷磚膠市場規(guī)模擴大，除傳統(tǒng)住宅、商業(yè)建筑外，基建、光伏發(fā)電、海洋工程等領域也帶動了瓷磚膠的需求。我國瓷磚膠產(chǎn)量在全球范圍內(nèi)占據(jù)較大市場份額，市場競爭激烈，國內(nèi)外品牌眾多，不可避免出現(xiàn)產(chǎn)能過剩、同質(zhì)化競爭嚴重等問題，有不少知名企業(yè)通過技術創(chuàng)新、打造產(chǎn)品差異化等途徑來解決，品牌集中度正在逐漸提高。為搶占更多市場，不少瓷磚膠企業(yè)開始挖掘有潛力的區(qū)域市場，布局三四線城市。
13、保溫材料類
首選品牌分析
2024年中國建筑保溫材料市場規(guī)模預計將達到2420億元人民幣，較上一年度增長了20.9%。在房地產(chǎn)市場波動的大背景下，工業(yè)、交通、冷鏈物流等新市場在2024年提供了較強的市場后勁，維持了建筑保溫材料行業(yè)的高速發(fā)展。保溫裝飾一體化板市場規(guī)模呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的態(tài)勢，全國保溫裝飾一體化板的總銷售額約為176.08億元，同比增長3.58%。其中材料約占總體銷售額的65%，達到114.45億元。這一增長主要得益于國家政策的支持和市場需求的增加。從市場表現(xiàn)來看，保溫材料市場主要分為有機隔熱保溫材
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PART6
首選安裝設備類品牌
【導航】
①壁掛爐類 ②塑料管件管材類
③焊接鋼管類 ④消防設施類
⑤低壓電器類
【民族品牌、外資/合資品牌】
⑥樓宇對講類 ⑦智能門鎖類
⑧智能家居類 ⑨電線電纜類
⑩智慧停車類 ?水泵類
1、壁掛爐類
首選品牌分析
2024年我國燃氣采暖熱水爐市場全年總銷量為225萬臺，同比下降5.1%，市場銷量持續(xù)走低。其中，國產(chǎn)品牌銷量為99.4萬臺，占全年總銷量的44%，同比增長6.9%；進口品牌銷量為125.6萬臺，占全年總銷量的56%，同比下降12.8%。2024年燃氣采暖熱水爐“煤改氣”市場持續(xù)走低。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024年“煤改氣”燃氣采暖熱水爐銷量為8萬臺，占全年總銷量的3.6%，同比下降46.7%。其中，國產(chǎn)品牌銷量為7.4萬臺，占“煤改氣”市場銷量的92.5%；進口品牌銷量為0.6萬臺，占“煤改氣”市場銷量的7.5%。2024年燃氣采暖熱水爐“煤改氣”市場以西北地區(qū)為主，山東、內(nèi)蒙古、河南等地仍有一小部分。隨著“兩新”政策落地實施，以北京為代表的原華北地區(qū)第一批“煤改氣”用戶已開始進入置換周期，在國家補貼政策的支持下“煤改氣”用戶將轉變?yōu)橹脫Q用戶，并傾向于選擇更具性價比的產(chǎn)品。
2、塑料管件管材類
首選品牌分析
工程建設項目是管件管材的主要目標客戶群體。按材質(zhì)分類，管件管材分為金屬管材、塑料管材和復合材料管材。根據(jù)中國塑料加工工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)，我國塑料管道產(chǎn)品近5年年產(chǎn)量均超過1600萬噸，總產(chǎn)量相對穩(wěn)定。2024年12月國家發(fā)改委負責人表示，預計在未來五年需要改造的城市燃氣、供排水、供熱等各類管網(wǎng)總量將近60萬公里，投資總需求約4萬億元，管件管材市場需求空間巨大。
3、焊接鋼管類
首選品牌分析
國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年1-12月份，我國焊接鋼管產(chǎn)量6050.7萬噸，同比下降7.9%，仍保持在2020年以來的水平范圍內(nèi)波動。2024年焊接鋼管在工程應用方面表現(xiàn)活躍，覆蓋市政工程、石油化工、城市建設、農(nóng)業(yè)灌溉等多個領域。在市政工程中，焊接鋼管用于供水、排水、燃氣管道及市政護欄等項目，需求穩(wěn)定。
4、消防設施類
首選品牌分析
建筑消防設施指建（構）筑物內(nèi)設置的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等用于防范和撲救建（構）筑物火災的設備設施的總稱。近年來，中國消防行業(yè)市場規(guī)模呈現(xiàn)出穩(wěn)步擴大的態(tài)勢。2024年消防市場規(guī)模將繼續(xù)擴大，并保持穩(wěn)定增長態(tài)勢。特別是在建筑消防領域，市場規(guī)模約為1500億元人民幣。
5、低壓電器類
首選品牌分析
在全球降低能耗的背景下，推廣高效、節(jié)能電氣產(chǎn)品已成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的共識。電氣行業(yè)也將進一步拓展高效節(jié)能電氣產(chǎn)業(yè)鏈、加快高效節(jié)能電氣推廣應用并推進電機系統(tǒng)節(jié)能、數(shù)字化、智能化；高水平的產(chǎn)品能效標準，對行業(yè)轉型升級意義重大，有利于引導和促進電氣生產(chǎn)企業(yè)積極進行技術創(chuàng)新，推動電氣行業(yè)整體技術能力的提升。
6、樓宇對講類
首選品牌分析
隨著新一代信息技術、通信技術與安防行業(yè)的深度融合，樓宇對講產(chǎn)品不再僅作為小區(qū)三方通訊工具使用，而是“平安城市”、“平安社區(qū)”中不可缺少的一個安防子系統(tǒng)。作為安全防范系統(tǒng)，樓宇對講系統(tǒng)主要用于多層或高層建筑中，實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心之間的通信、信息交流以及小區(qū)安全出入通道的控制，是一套集成了通信、控制和安全功能的現(xiàn)代化住宅服務設施。
7、智能門鎖類
首選品牌分析
2024年，中國智能鎖市場規(guī)模龐大，全渠道銷量達1747萬套，其中線上市場銷量為772萬套，表現(xiàn)突出。智能鎖行業(yè)增長的核心動力主要來自三個方面：首先，技術成本下降，指紋模組成本較2020年降低60%，推動產(chǎn)品價格普惠化；其次，政策支持，住建部《“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》鼓勵智能安防設施覆蓋老舊小區(qū)；最后，智能家居生態(tài)的普及促使智能門鎖從單一門禁設備向家庭安防管理平臺升級。
8、智能家居類
首選品牌分析
隨著生成式AI、物聯(lián)網(wǎng)、云計算等技術的不斷更迭，以及人們對住宅、生活品質(zhì)要求的提升，智能家居迎來快速發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2023 年我國智能家居市場規(guī)模已經(jīng)突破7100億元。隨著第四代住宅概念強調(diào)生態(tài)化、人性化、智能化設計，高端住宅從單品化智能邁向場景化智能。房企作為商品房產(chǎn)品的研發(fā)者與制造者，基于當前智能化是產(chǎn)品發(fā)展提升的重要方向之一，頭部房企通過智慧平臺的搭建，能夠更為便捷高效地讓智能家居于精裝房室內(nèi)及社區(qū)中落地，或?qū)⒊蔀橹悄芗揖釉谛路渴袌鲋械挠辛ν苿诱撸瑫r，亦能通過全屋智能樣板間、智能社區(qū)示范區(qū)的打造，吸引業(yè)內(nèi)外人士體驗交流，引領住宅產(chǎn)品發(fā)展的趨勢方向。
9、電線電纜類
首選品牌分析
據(jù)海關總署數(shù)據(jù)顯示，2024年我國電線及電纜出口額277萬噸，同比增長19.2%；出口金額1871.39億人民幣，同比增長15.1%。電線電纜是電力傳輸和通信傳輸?shù)闹匾浇?，被譽為國民經(jīng)濟的“血管”與“神經(jīng)”，廣泛應用于建筑工程、軌道交通、新能源、海洋工程、汽車等多個領域。我國對電線電纜行業(yè)的支持經(jīng)歷了從“加強基礎設施建設”到“構建現(xiàn)代電網(wǎng)體系”再到“加快電網(wǎng)智能化改造”的變化。城鎮(zhèn)化和工業(yè)化是促進電線電纜行業(yè)持續(xù)增長的長期驅(qū)動因素。伴隨智能電網(wǎng)、軌道交通、新能源和電動汽車等領域的快速發(fā)展，電線電纜的市場需求不斷拓展。
10、智慧停車類
首選品牌分析
為推動智慧停車行業(yè)發(fā)展，國家及各省市積極出臺相關政策，從多維度進行布局與引導。2024年12月由中共中央辦公廳、國務院辦公廳發(fā)布了《關于推進新型城市基礎設施建設打造韌性城市的意見》，提出加快停車設施智能化改造和建設，聚合智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能道路、城市建筑等多類城市數(shù)據(jù)，為智能交通、智能停車、城市管理等提供支撐。在2024年，智慧停車行業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，智慧停車市場規(guī)模達250億元。
11、水泵類
首選品牌分析
近年來，全球水泵市場規(guī)模持續(xù)擴大，2023年已達到629億美元，并以5.29%的年復合增長率持續(xù)增長。中國作為全球最大的水泵生產(chǎn)基地，2022年市場規(guī)模約為2100億元，2024年預計達到2360億元，2025年有望突破5000億元，復合年增長率約為6.5%。這一增長主要得益于經(jīng)濟發(fā)展、人口增長以及工業(yè)化和城市化進程的加速，水資源利用和調(diào)配需求的增加為水泵制造業(yè)提供了廣闊市場空間。
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PART7
首選裝飾材料類品牌
【導航】
①地板類 ②石晶（SPC）地板類
③室內(nèi)木門類 ④無醛添加人造板類
⑤櫥柜類 ⑥廚房電器類
⑦建筑陶瓷類 ⑧衛(wèi)浴潔具類
⑨熱水器類 ⑩墻紙墻布類
?凈水設備類 ?照明燈具類
?石膏板/輕鋼龍骨類 ?吊頂類
?特別產(chǎn)品類
【定制研發(fā)類、創(chuàng)新產(chǎn)品及服務類】
1、地板類
首選品牌分析
我國地板行業(yè)經(jīng)過多年發(fā)展，已形成具有一定規(guī)模的完整產(chǎn)業(yè)體系，涵蓋實木地板、強化復合地板、實木復合地板、竹地板及軟木地板五大類產(chǎn)品，從生產(chǎn)到售后服務的配套體系日益完善。目前，國內(nèi)地板企業(yè)約有3000家，主要集中在華東、華南、東北等地，形成了多個產(chǎn)業(yè)集群2024年，隨著各級政府部門優(yōu)化樓市政策，房地產(chǎn)市場迎來新機遇，木地板行業(yè)也受益于此。企業(yè)通過研發(fā)新型生態(tài)木技術和抗菌功能，提升了產(chǎn)品競爭力，滿足了消費者對健康生活的需求。
2、石晶（SPC）地板類
首選品牌分析
SPC石晶地板作為一種新型環(huán)保材料，近年來在全球迅速崛起，市場規(guī)模持續(xù)擴大。2022年，全球SPC地板市場規(guī)模已超100億美元，預計到2028年將突破200億美元，年復合增長率保持在10%以上。中國作為全球最大的SPC地板生產(chǎn)和出口國，市場規(guī)模約占全球的40%，且增速高于全球平均水平。SPC石晶地板因其環(huán)保、耐磨、防潮、防滑、防火阻燃等特性，以及無縫拼接和快速安裝的優(yōu)勢，特別適合裝配式內(nèi)裝修的發(fā)展趨勢，能夠縮短工程周期并降低施工成本，成為家裝和工程市場墻/地面材料的熱門選擇。
3、室內(nèi)木門類
首選品牌分析
得益于城鎮(zhèn)化進程的推進、消費升級以及二手房翻新需求的增加，室內(nèi)木門市場持續(xù)保持旺盛需求。中國木材與木制品流通協(xié)會木門窗專業(yè)委員會發(fā)布的《2023年度中國木門行業(yè)報告》提到，據(jù)不完全統(tǒng)計，2023年中國木門行業(yè)年產(chǎn)值為1240億，其中，室內(nèi)木門仍占據(jù)主要份額。行業(yè)技術變革與模式創(chuàng)新正在重塑市場格局。
4、無醛添加人造板類
首選品牌分析
2023年我國人造板總生產(chǎn)能力約3.35億立方米，同比增長2.2%。產(chǎn)品產(chǎn)值約7640億元，同比增長14.9%。產(chǎn)品消費量約3.18億立方米，同比增長9.7%。無醛添加人造板作為環(huán)保建材的重要分支，在政策推動、消費升級和健康意識提升的驅(qū)動下快速發(fā)展。木材的稀缺性推動了人造板需求的快速增長，無醛添加人造板主要應用場景中，家具制造占比55%、室內(nèi)裝飾占比25%、建筑與包裝占比20%。無醛添加人造板主要包括無醛膠合板占比、無醛纖維板、無醛刨花板，其中無醛膠合板占據(jù)了市場的主流地位。
5、櫥柜類
首選品牌分析
當前，中國櫥柜行業(yè)呈現(xiàn)政策與消費雙重驅(qū)動的增長格局。政策層面，住建部"十四五"規(guī)劃的21.9萬個老舊小區(qū)改造工程（2024年1-11月份全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬個），疊加重點城市650萬套保障性租賃住房建設計劃，催生大規(guī)模廚房煥新及標準化采購需求。消費升級方面，胡潤研究院數(shù)據(jù)顯示，家庭年收入超50萬人群的全屋定制需求增長35%，嵌入式廚電需求增幅達47%，印證高端市場爆發(fā)潛力。值得注意的是，綠色認證產(chǎn)品溢價顯著，"中國環(huán)境標志認證"櫥柜溢價率達12%-18%，而精裝房42%的櫥柜投訴率則加速了存量房二次裝修市場發(fā)展，目前城市更新中廚房局部改造占比已超60%。
6、廚房電器類
首選品牌分析
2024年，中國廚房電器市場在“國補”政策的推動下實現(xiàn)了顯著增長，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2024全年廚衛(wèi)大電（煙、灶、消、洗、嵌、集、電熱、燃熱、凈水）零售量8510萬臺，零售額1606億元。中國家電市場整體已經(jīng)走過了快速增長期，正步入以產(chǎn)品迭代升級為主的慢增長周期。
7、建筑陶瓷類
首選品牌分析
2024年以來，建陶行業(yè)在產(chǎn)能擴張與市場競爭加劇的背景下，呈現(xiàn)出復雜多變的發(fā)展態(tài)勢。2024年全國新增建陶生產(chǎn)線不少于60條，新增年產(chǎn)能預計達4.87億平方米。與此同時，海關總署數(shù)據(jù)顯示，2024年1-11月我國陶瓷產(chǎn)品出口量和出口額分別同比增長3.1%和保持穩(wěn)定增長，顯示出行業(yè)在國際市場上的一定競爭力。
8、衛(wèi)浴潔具類
首選品牌分析
2024年，我國衛(wèi)浴行業(yè)呈現(xiàn)多元化、智能化發(fā)展趨勢。市場需求復雜多樣，新房、二手房裝修以及住宅更新和非住宅需求，如酒店、辦公樓、學校、醫(yī)院、商場等共同推動市場規(guī)模擴大。生活品質(zhì)提升和政策支持進一步刺激了衛(wèi)浴產(chǎn)品換新需求，為本土品牌帶來機遇。
9、熱水器類
首選品牌分析
精裝房配套熱水器產(chǎn)品主要包括燃氣熱水器、電熱水器、太陽能熱水器、空氣能熱水器。根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2024年1-9月，主流熱水器市場（燃熱、電熱）零售量2096萬臺，同比增長3.1%；零售額349億元，同比增長0.7%。受產(chǎn)品功能升級、企業(yè)拓展新興渠道和以舊換新利好政策這三個因素影響，熱水器市場在前三季度實現(xiàn)增長。
10、墻紙墻布類
首選品牌分析
2024年，國家通過促進家裝消費、舊房改造等相關政策推動家裝市場發(fā)展，從而帶動墻紙墻布行業(yè)整體提升。廈門、黑龍江、衢州、連云港、莆田、江蘇等各省市也出臺了與墻紙墻布相關的政策，主要圍繞家裝補貼、舊房改造補貼展開，通過擴大補貼范圍、明確補貼標準等方式，刺激家裝消費，進而為墻紙墻布行業(yè)帶來發(fā)展機遇。
11、凈水設備類
首選品牌分析
中國凈水設備市場在經(jīng)歷了多年的發(fā)展后，已經(jīng)形成了相當?shù)囊?guī)模。數(shù)據(jù)顯示，2023年凈水設備品類增速達到10.8%，在家電行業(yè)各個品類中領漲。凈水設備市場規(guī)模也從2022年的185億元增長至2023年的205億元，2024年，凈水器行業(yè)展現(xiàn)出強勁的增長勢頭。根據(jù)機構測算數(shù)據(jù)，2024年凈水器市場零售額突破達240億元。
12、照明燈具類
首選品牌分析
根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2024年中國家用照明行業(yè)市場規(guī)模預計達到了455億元，照明產(chǎn)品出口總額約561億美元，智能照明作為照明燈具市場的重要細分領域，也呈現(xiàn)出快速增長的態(tài)勢，2024年智能照明設備出貨量預計達到近4000萬臺。
13、石膏板/輕鋼龍骨類
首選品牌分析
近年來，國家大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟。石膏板較傳統(tǒng)建筑材料而言，有節(jié)能環(huán)保、耐火、隔聲等優(yōu)點，有利于循環(huán)經(jīng)濟、節(jié)約資源。據(jù)統(tǒng)計，2023年中國石膏板產(chǎn)量為32.13億平方米，同比上漲4.56%。城鎮(zhèn)化進程加速和綠色建筑政策推動，石膏板市場需求持續(xù)增長。根據(jù)專業(yè)預測，2027年石膏板整體需求將突破37億平方米，2030年有望增長至43億平方米，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。
14、吊頂類
首選品牌分析
國家對精裝修、綠色建筑及裝配式建筑等政策的推動，為集成吊頂行業(yè)帶來發(fā)展機遇，多地要求到2025年末，新建裝配式建筑占比大于50%，進一步助推集成頂墻在內(nèi)裝行業(yè)的熱度。集成吊頂早期主要用于廚衛(wèi)，現(xiàn)逐漸向客廳、臥室等空間延伸。盡管近年來房地產(chǎn)市場整體增速有所放緩，但存量房的二次裝修需求以及精裝修房的增加，為集成吊頂行業(yè)提供了穩(wěn)定的市場基礎。
15、特別產(chǎn)品類
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“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP500”測評研究，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主持，已連續(xù)開展17年，其測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準。該測評從企業(yè)規(guī)模、風險管理、盈利能力、成長潛力、運營績效、創(chuàng)新能力、產(chǎn)品品質(zhì)和社會責任八大方面全面衡量企業(yè)的綜合實力，采用了收入規(guī)模、開發(fā)規(guī)模、資產(chǎn)規(guī)模、利潤規(guī)模、融資能力等25個二級指標，包括房地產(chǎn)業(yè)務收入、持有性物業(yè)租賃收入、房地產(chǎn)銷售面積、資產(chǎn)總額、利潤總額、現(xiàn)金流動負債比等73個三級指標，經(jīng)過客觀、公正、專業(yè)和科學的測評研究，最終形成了2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500榜單。
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