01
楔子
前幾天，香港地產(chǎn)商恒基兆業(yè)集團(tuán)宣布其創(chuàng)辦人李兆基逝世，享年97歲，他曾躋身福布斯全球富豪榜第四位。
對(duì)于這樣一個(gè)頂級(jí)富豪住在哪里，想必大家都是比較好奇 的吧。
而網(wǎng)絡(luò)上傳的最多的是：他住在香港太平山白加道35號(hào)。 也就是下圖這個(gè)大房子里，網(wǎng)絡(luò)上稱其為“李氏皇宮”。
李先生去世前確實(shí)搬到這里居住，但是大家不知道的是：在他人生很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，他都是住在一個(gè)叫做“惠苑”的高層塔樓里。
今天這篇文章，我就來(lái)介紹一下“惠苑”這個(gè)項(xiàng)目，以及背后的一些故事。
02
惠苑
惠苑（Eva Court）
位于香港島中區(qū)中半山麥當(dāng)勞道36號(hào)，發(fā)展商為恒基兆業(yè)。入伙日期由11/1979開(kāi)始?；菰诽峁?2個(gè)單位，惠苑的實(shí)用面積由4,017呎至12,050呎。
雖然是1979建造的房子，年代有些久遠(yuǎn)，但是位置非常優(yōu)越。依山傍水，俯瞰整個(gè)維多利亞灣。（區(qū)位如下圖）
惠苑的名字，據(jù)說(shuō)來(lái)自于李兆基前妻劉慧娟，她曾在50年代參選過(guò)香港小姐并奪得冠軍。
劉惠娟是一個(gè)非常傳奇的人物。年輕時(shí)陪李兆基打拼，給他生兒育女，等到李兆基功成名就了，她卻執(zhí)意要離婚。
1985年，兩人結(jié)束了26年的婚姻，后來(lái)李兆基就沒(méi)有再婚。而劉惠娟潛心禮佛，長(zhǎng)居加拿大，只是在子女大婚等重要場(chǎng)合才出席。
而惠苑這棟樓，據(jù)說(shuō)是大樓剛落成的時(shí)候就叫做“惠苑 Eva Court”，展現(xiàn)了富豪重情的一面。
大樓落成后，李兆基舉家遷入，并將該處視為家族根據(jù)地。李氏家族曾長(zhǎng)期居住大廈頂層的復(fù)式單位，占據(jù)3層共12,050呎，另設(shè)有空中花園、30呎長(zhǎng)私人泳池和按摩浴池。
03
平面解析
惠苑樓高24層，每層都是獨(dú)立的一戶，再加上李兆基家獨(dú)占了頂部的3層，所以總戶數(shù)變成了22戶。
下面我用一組分析圖來(lái)解析下這個(gè)戶型。因?yàn)槔钫谆沂琼斏系膹?fù)式房，沒(méi)有基礎(chǔ)資料，所以我就只能分析一下標(biāo)準(zhǔn)層。
私密性
因?yàn)槭瞧綄?戶，而且還設(shè)置了“主仆流線”的分離，所以私密性是有保證的。另外3部電梯、2部樓梯服務(wù)于1戶人家，確實(shí)比較奢侈。
而李兆基全家在頂上3層，復(fù)式房的私密性應(yīng)該是比較好的。
動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)在中間、靜區(qū)和服務(wù)區(qū)分列兩廂，這是不太常見(jiàn)的平面布置方式。沒(méi)想到香港的富豪，服務(wù)區(qū)需要這么大的面積啊。
如果去掉服務(wù)區(qū)，那動(dòng)靜分區(qū)是涇渭分明的，靜區(qū)的的安靜是絕對(duì)有保證的。
梁鳳儀執(zhí)筆的《李兆基博士傳記》中這樣寫(xiě)道：“李兆基坐在書(shū)桌旁，埋首在文件與圖則之中，抬起頭來(lái)，透過(guò)面前一大排的玻璃窗，看到美麗絕倫的香江景色?！?/p>
而富豪卻說(shuō)：“我不是曾為很多很多小家庭設(shè)計(jì)過(guò)只有幾十平方米的房間嗎？”
儀式感
這個(gè)戶型從電梯廳 開(kāi)始，到玄關(guān) ，一端聯(lián)系動(dòng)區(qū)的餐客廳，另一端到私區(qū)的起居廳，具有一定的序列，形成了一定的儀式感。
視野開(kāi)闊
對(duì)于豪宅來(lái)說(shuō)，景觀資源是非常重要的。這個(gè)項(xiàng)目1979年選址的時(shí)候是背山面水的，位置非常好。
但隨著這么多年的建設(shè)，已經(jīng)泯然于一眾高樓中，但還是能看到中銀大廈和香港IFC，就是不知道還能不能看到維多利亞港。
04
結(jié)束語(yǔ)
從惠苑到“李氏皇宮”，從面積近1000平方的三層頂樓復(fù)式，到半山價(jià)值40億的獨(dú)立屋，香港富豪李兆基讓我們有幸領(lǐng)略了香港豪宅的風(fēng)采。
曾有港媒報(bào)道說(shuō)：李兆基在惠苑的睡房?jī)H擺放一張床和一個(gè)衣柜。也許真的是應(yīng)驗(yàn)了《增廣賢文》中的那句老話：“良田萬(wàn)頃， 日食一升。 大廈千間，夜眠八尺。”
熱門(mén)跟貼