中國報道訊（耿玲報道）“法者，治之端也?！彼痉ú门械纳υ谟趫?zhí)行，而涉不動產(chǎn)騰退案件，因其復(fù)雜性和敏感性，一直是法院執(zhí)行工作中的“硬骨頭”，考驗著司法的權(quán)威與智慧。在大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一場在乙巳春分時節(jié)開展的強制騰退專項執(zhí)行行動，如同一縷法治春風(fēng)，吹進了每一個關(guān)注司法公正者的心間，讓生效判決不再是一紙空文，讓公平正義以看得見的方式得以實現(xiàn)。
第一章 謀定后動·運籌帷幄顯匠心
此次專項行動聚焦某公司勝訴的七起租賃糾紛案件所涉的七處辦公房屋。執(zhí)行法官們輪番多次前往騰退現(xiàn)場，細(xì)致入微開展調(diào)查，精準(zhǔn)掌握房屋使用狀況與屋內(nèi)財產(chǎn)狀況，集中部署，制定了“三預(yù)三查”的工作機制：
·預(yù)案精密化：以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆沙绦蛩瓦_執(zhí)行文書，張貼騰退公告，為后續(xù)執(zhí)行工作筑牢堅實基礎(chǔ)。組建“1名法官+2名助理+3名法警”攻堅單元，提前做好突發(fā)事件處置預(yù)案。
·財產(chǎn)明晰化：建立“一房一臺賬”，根據(jù)每處房屋盡調(diào)信息，研判可能遇到的騰退障礙與過激行為，區(qū)別施策。
·溝通立體化：運用現(xiàn)代通訊手段，通過電話、微信等方式與被執(zhí)行人、案外人積極溝通，耐心釋法，清晰闡明妨礙執(zhí)行的嚴(yán)重法律后果，展現(xiàn)司法的人文關(guān)懷與柔性引導(dǎo)。
第二章 破局之道·法理情交融映初心
案例一：物業(yè)阻遷困局之解
有三起案件的被執(zhí)行人同意按時主動騰退，卻因欠物業(yè)費被物業(yè)公司阻撓搬家。執(zhí)行法官以法律為準(zhǔn)繩，以情理為紐帶，經(jīng)三次“圓桌協(xié)商”，促成物業(yè)公司與債務(wù)人達成以物抵債協(xié)議，三處房屋順利完成騰退，既保障物業(yè)服務(wù)債權(quán)實現(xiàn)，又避免二次執(zhí)行衍生糾紛，彰顯了司法調(diào)解定分止?fàn)幍莫毺貎r值。
案例二：案外人干擾之治
兩案執(zhí)行現(xiàn)場突發(fā)案外人以“留置權(quán)”為由圍堵，法官現(xiàn)場制作《執(zhí)行筆錄》固定證據(jù)，同步啟動“執(zhí)行調(diào)解+司法確認(rèn)”綠色通道，指導(dǎo)各方簽署《標(biāo)的物取回及租賃合同解除三方協(xié)議》，實現(xiàn)“強制騰退”向“主動交付”的法治嬗變，讓法律的天平在復(fù)雜糾紛中再一次找到精準(zhǔn)的平衡點。
案例三：規(guī)避執(zhí)行之擊
對兩起“人房分離”案件，執(zhí)行法官展現(xiàn)出果敢與擔(dān)當(dāng)。在公證機構(gòu)全程見證下，采用“雙機位執(zhí)法記錄+財產(chǎn)清單二維碼”技術(shù)，完成開鎖、拆卸、清點、打包、搬運、存放全流程，歷時近8小時，裝滿10貨車，成功完成騰退并將房屋交付給申請執(zhí)行人，讓生效判決得以落地生根，彰顯司法強制執(zhí)行的威嚴(yán)與力量。
第三章 春華秋實·法槌落處春潮涌
“法者，天下之程式，萬事之儀表?！碑?dāng)最后一車查封物品在春分暮色中完成司法提存，七份生效判決終從紙面走進現(xiàn)實。這場春分時節(jié)的司法攻堅，不僅是對民法典物權(quán)期待權(quán)的莊嚴(yán)守護，更是人民法院善意文明執(zhí)行理念的生動演出。
后記
“法安天下，德潤人心?！贝筮B高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院將持續(xù)深化“二十四節(jié)氣專項執(zhí)行”品牌建設(shè)，讓司法力量如驚蟄春雷震懾失信，似清明細(xì)雨潤澤誠信，以司法護佑的四季輪回，構(gòu)筑市場主體“立木為信”的法治春天。
責(zé)任編輯：李傳軍
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