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近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳近日印發(fā)《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》。

方案提出，適時(shí)降低住房公積金貸款利率。擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

公積金貸款利率下調(diào)指日可待了，而且用公積金支付買(mǎi)房首付款的政策也有望來(lái)臨。

聚焦本周樓市：

75.02億！中海壕定海淀樹(shù)村

3月18日，北京土拍市場(chǎng)迎來(lái)歷史性時(shí)刻，海淀樹(shù)村0035-1地塊以75.02億元由中海豪橫摘得，樓面價(jià)飆至10.23萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率近28%。

該價(jià)格刷新北京樓面價(jià)的同時(shí)，也讓海淀土地價(jià)值再度提升。

究其根本，還是因?yàn)橐詷?shù)村地塊為核心，周邊兩公里范圍內(nèi)，聚集著海淀最為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)、教育、商業(yè)和自然資源配套。地塊本身是非常純粹的住宅用地，沒(méi)有配建，用地規(guī)模3.97萬(wàn)平，地上建筑規(guī)模7.33萬(wàn)平，容積率1.6，限高18米，可做6層洋房。

不過(guò)，地塊要與東側(cè)0035-2綠化用地，還有地塊南側(cè)需配建的街坊路，共同計(jì)算容積率，后期項(xiàng)目最終的容積率、綠化率都會(huì)有一定影響。另外，本地塊與此前地塊不同之處在于，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)在土拍文件中就規(guī)定了其大致形態(tài)。6層高、暖色調(diào)、坡頂、石材鋁板外立面、新中式風(fēng)格。

回望2021年的樹(shù)村雙子豪宅：圓明天頌和學(xué)府壹號(hào)院早已售罄，加上樹(shù)村，目前海淀新房有即將開(kāi)盤(pán)的功德寺和樾望雲(yún)+和樾玉鳴、朱房村中鐵＋華潤(rùn)＋招商項(xiàng)目、朱房村建發(fā)項(xiàng)目4個(gè)，后期還有上地一宗新地塊。海淀新房今年可真熱鬧。

北京下一宗地競(jìng)拍將在4月8日，至此，2025北京二季度宅地累計(jì)成交11宗，569億。

海淀功德寺雙盤(pán)即將開(kāi)盤(pán)
日前，海淀功德寺雙盤(pán)：和樾玉鳴、和樾望雲(yún)已取得預(yù)售許可證，即將開(kāi)盤(pán)！

和樾玉鳴土地面積約3.47萬(wàn)㎡，建筑控制規(guī)模約7.28萬(wàn)㎡，打造建筑面積約139-267㎡全四居產(chǎn)品，聚焦學(xué)霸房、主臥套房、中西廚等等空間的細(xì)節(jié)處理。此次預(yù)售房源涵蓋13棟共44套房源，擬售均價(jià)在9.88萬(wàn)至11.11萬(wàn)元/平方米之間。

和樾望雲(yún)項(xiàng)目總建筑面積約14.13萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積達(dá)8.92萬(wàn)平方米，地下建筑面積約5.2萬(wàn)平方米。此次預(yù)售的房源涵蓋了14棟6至10層的住宅樓，共計(jì)639套住宅，總建筑面積約8.24萬(wàn)平方米。擬售均價(jià)在10.06萬(wàn)至10.86萬(wàn)元/平方米之間，相較于周邊同類(lèi)項(xiàng)目，其性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。

招商亦莊X24地塊項(xiàng)目案名出爐：招商序

備受市場(chǎng)期待的招商亦莊X24地塊項(xiàng)目案名公布：招商序。