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作為副中心首批"好房子"政策落地的項(xiàng)目，北京城建·國譽(yù)頌，于3月22日迎來盛大開盤的高光時刻。當(dāng)行業(yè)步入"唯有將市場客戶深層次的需求轉(zhuǎn)化為空間語言，方能穿越市場迭代周期。

上午9時，北京城建·國譽(yù)頌的VIP客戶有序排起長隊，手持選房資料的家庭形成獨(dú)特風(fēng)景線。當(dāng)現(xiàn)場

短短2小時，勁銷約211套房源，單日攬金超10.58億元，不僅印證了市場對高品質(zhì)住房的強(qiáng)烈需求，更為通州迭代“好房子”樹立人居典范。

這場備受關(guān)注的開盤盛典，背后是與副中心同步轉(zhuǎn)變的市場邏輯。

當(dāng)北京的城市重心悄然東移，通州正在蛻變?yōu)楸本┬录墶?strong>“十四五”期間，副中心5年8000億元投資，（數(shù)據(jù)來源：北京市人民政府）平均每天約4.3億元落地。在這數(shù)字背后，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代金融、文化旅游等六大產(chǎn)業(yè)群強(qiáng)勢崛起。交通樞紐、商業(yè)集群全速推進(jìn)，多個大型商業(yè)綜合體加緊在建，這里正升騰著北京的未來。

北京城建·國譽(yù)頌，擇址副中心北部宜居板塊，緊鄰創(chuàng)新發(fā)展軸。這條"新中軸線"串聯(lián)行政辦公區(qū)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)、宋莊藝術(shù)區(qū)，如同一條黃金動脈，將城市資源納入項(xiàng)目周邊。當(dāng)別人還在談?wù)撘?guī)劃時，項(xiàng)目已然在兌現(xiàn)的起點(diǎn)：未來十年北京的資源“強(qiáng)磁場”。

通州區(qū)常住人口占北京常住人口比例從2010年的6.0%增至2020年的8.4%，2023年末達(dá)到184.5萬人?！爱a(chǎn)－城－人”的良性互動，推動副中心常住人口高質(zhì)量增長。副中心是北京唯一人口凈流入?yún)^(qū)域，65.6萬新移民中，包括公務(wù)員、國央企、外企工作人員、高知人群等，他們看中的正是城市高質(zhì)量發(fā)展、城市資源和投資預(yù)期的“集聚效應(yīng)”。

（數(shù)據(jù)來源：通州區(qū)政務(wù)服務(wù)管理局/第一財經(jīng)官網(wǎng)）

人口持續(xù)增長，城市配套同步落地。行政辦公區(qū)二期、北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、人大附中、清華五道口金融管理學(xué)院等密集落地，進(jìn)一步推動了教育、醫(yī)療配套的完善。而它們大都集中于宋莊板塊，這里又是世界上藝術(shù)家、藝術(shù)場館最密集的藝術(shù)區(qū)，聚集了7000多位藝術(shù)家（數(shù)據(jù)來源：北京市人民政府），已建成3000平方米以上的美術(shù)館和藝術(shù)展館35家，畫廊藝術(shù)機(jī)構(gòu)78家，藝術(shù)家工作室5000個（數(shù)據(jù)來源：北京通州官方發(fā)布），還有眾多網(wǎng)紅餐廳、咖啡店、書店。與此同時，城市更新也在同步，首開印象街、藝術(shù)產(chǎn)業(yè)等重點(diǎn)項(xiàng)目正在逐步落地。

北京城建·國譽(yù)頌，作為副中心首批“好房子”項(xiàng)目，專為高學(xué)歷、高品位、高要求的家庭量身定制。項(xiàng)目打造超高質(zhì)價比“好房子“，配備寶格麗風(fēng)格社區(qū)大門、疊瀑會所、八大園景園林，打破了通州多項(xiàng)常規(guī)的配置標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目以空間創(chuàng)新設(shè)計理念，推出三面寬產(chǎn)品，革新通州的人居趨勢。以超闊的使用空間，帶來寬闊的奢適體驗(yàn)。產(chǎn)品戶型LDKG布局，超大面寬客廳（最寬約7.1米）、餐廳、廚房、陽臺無縫聯(lián)動。主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，將陽光與景致引入室內(nèi)。約1.8米進(jìn)深的跑道式陽臺。還通過多功能空間，南向挑空、設(shè)備平臺、飄窗等設(shè)計，增加了空間的靈動尺度。