春節(jié)已經(jīng)過完，不少征收項(xiàng)目也已經(jīng)紛紛按下了快捷鍵。隨著社會的發(fā)展，城市化不斷地建設(shè)，不少老百姓也遇上了征收工作?？v觀以往，土地征收則是一項(xiàng)事關(guān)眾多老百姓切身利益的大型活動，而且也涉及被征收以后被征收人的生活。
所以我們不止一次地說過，在推進(jìn)土地征收工作時(shí)應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格按照《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》以及其他相關(guān)的法律法規(guī)、政策中要求的來進(jìn)行，保障被征地農(nóng)民的權(quán)益，這是非常重要的。然而從實(shí)踐過程中我們可以看到，仍然還有極個(gè)別的征收方在推進(jìn)土地征收工作時(shí)，出現(xiàn)各種各樣的花招，來促進(jìn)征收工作。
比如最常見的就是，在確定征收范圍以后，什么文件也沒有發(fā)布就讓被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷等等。征收方不按照法律規(guī)定的程序發(fā)布相關(guān)文件，不管因?yàn)槭裁丛?，只會增加征地拆遷糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。近日安徽省六安市的李某就遇到了這樣的情況。
李某一直以來都在城里找工掙錢，在2023年的時(shí)候，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門因項(xiàng)目建設(shè)，需要征收李某在內(nèi)部分村莊內(nèi)的土地和房屋。聽到征收，且還涉及到自己家，李某是非常開心的，本想著通過征收來提高自己家的生活質(zhì)量，改善一下居住環(huán)境，但日后的征收工作卻沒有那么的隨李某的心愿。
在確定征收范圍之后，相關(guān)部門雖然在村莊內(nèi)公布了土地征收預(yù)公告，告知了具體的征收范圍、征收主體、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作安排等信息，但在此之后卻沒有公布具體的征收補(bǔ)償安置方案，評估報(bào)告等之類的文件，李某雖然去房屋征收部門索要過，但是該部門始終以各種理由搪塞自己，拒絕公開征地補(bǔ)償安置方案。
面對征地信息不全面，自己對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不知曉的情況，李某并沒有按照相關(guān)部門的要求從房屋中搬出去，因?yàn)槔钅成钪?，在征收信息不全面，自己對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一概不知的情況下，一旦搬出房屋，必定會對自己非常地不利，所以，為了維護(hù)自己的利益，李某選擇了拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
那么，土地征收中，相關(guān)部門拒絕公開相關(guān)的征收信息是否合理呢？不公開相關(guān)的征收信息是否會對被征收人有影響呢？
事實(shí)上，在《政府信息公開條例》《土地管理法》等法律法規(guī)上已經(jīng)說得很明確了，土地征收、房屋征收、市政建設(shè)、公益事業(yè)等方面的信息，應(yīng)是相關(guān)部門要依法主動公開的。
就土地征收而言，在《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》中也作出了很明確的規(guī)定，需要征收土地，縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。
征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。
另外，相關(guān)部門在發(fā)布土地征收預(yù)公告以后，需要在確定的時(shí)間內(nèi)開展土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，并進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，也就是調(diào)查結(jié)果以及社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估也是需要向被征收人公開的，尤其是土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，更需要與被征收人一同確認(rèn)。
在公布之后，如果被征收人對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果沒有異議，或者對社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果沒有意見，那么就需要結(jié)合這兩個(gè)文件擬定征地補(bǔ)償安置方案。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》中的規(guī)定，在擬定好補(bǔ)償安置方案之后，相關(guān)部門需要盡快以有利于廣大老百姓知曉的方式，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，時(shí)間至少是三十日，以征求老百姓的意見。
土地征收補(bǔ)償安置方案與征收土地預(yù)公告一樣，也是必須要主動公開的文件之一，如果相關(guān)部門在確定征收范圍之后，以各種理由拒絕公開，那么則就違反《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等其他相關(guān)的法律法規(guī)，是不合法的。
而且這里凱諾律師需要著重說一下，如果相關(guān)部門拒絕公開這兩份文件，那么對被征收人來說也會造成以下兩個(gè)影響。
1、無法第一時(shí)間知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
事實(shí)上，土地征收中被征收人最在乎的其實(shí)就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少了的問題，雖然《土地管理法》中對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出了一定的規(guī)定，但是并沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)，被征收人若想知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，那么最快的方法就是從相關(guān)部門擬定的征收補(bǔ)償安置方案中獲取。
因此，如果相關(guān)部門拒絕公開征地補(bǔ)償安置方案，那么自然也就會導(dǎo)致被征收人無法第一時(shí)間知道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更無法判斷相關(guān)部門所說的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理等等。
2、依法維護(hù)自己權(quán)益時(shí)則會多一層阻礙
另外，如果相關(guān)部門沒有按照法定程序公開相關(guān)文件的話，那么一旦在土地征收中遇到相關(guān)問題，要采取法律途徑來維護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)，必然也會給我們維權(quán)帶來一定的困難。一般只要是征地拆遷糾紛，土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案等證據(jù)自然是不能少的，如果沒有那被征收人在維權(quán)工作又會增加不少。
總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦遇到相關(guān)部門并沒有發(fā)布相關(guān)的文件，那么初步判斷此次征收程序是不合法的，被征收人可以暫時(shí)拒絕搬出房屋，拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，之后收集相關(guān)的證據(jù)材料，馬上咨詢專業(yè)律師，如果有必要，可以盡快在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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