代建的趨勢風(fēng)口，真的是越來越盛。
就在前幾天，克而瑞研究中心發(fā)布了2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP30排行榜，內(nèi)容中也提到2024年代建行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入頭部企業(yè)格局穩(wěn)定、其他企業(yè)加速分化的新階段。
而就揚(yáng)州市場而言，也已經(jīng)有一批龍頭房企把這種輕資產(chǎn)作為重要業(yè)務(wù)進(jìn)行布局。
最新排名曝光，
代建的風(fēng)越吹越烈！
就在3月19日，2024年中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP30排行榜發(fā)布。
綠城管理、藍(lán)城集團(tuán)和金地管理榮獲前三，很多人熟悉的潤地、旭輝、龍湖、招商也都紛紛上榜。
圖源：克而瑞
從TOP30上榜代建企業(yè)的性質(zhì)來看，民企是絕對主流，占比達(dá)63%，而且代建頭部企業(yè)強(qiáng)者恒強(qiáng)，表現(xiàn)穩(wěn)定，而“新”入局企業(yè)迅速擴(kuò)張，憑借自身的特色、獨(dú)有競爭力快速成長為代建賽道的中流砥柱。
而據(jù)業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，截至目前，主要房地產(chǎn)企業(yè)均有涉足代建業(yè)務(wù)，總數(shù)量已超過百家。
與此同時，2024年還有不少房企相繼成立代建平臺，規(guī)?；⑵脚_化拓展代建業(yè)務(wù)成為當(dāng)下市場的一大特點(diǎn)。
圖源：證券時報
甚至根據(jù)各大機(jī)構(gòu)的預(yù)測：代建業(yè)2021年到2025年每年會有23%復(fù)合增長，到2025年，整個代建市場會有2億平方米面積，合約銷售額將達(dá)3.2萬億-7.3萬億。
可以看到，地產(chǎn)的盡頭是代建代管。
揚(yáng)州目前也有一批龍頭企業(yè),
進(jìn)入代建賽道!
隨著代建的風(fēng)逐漸興盛，我們也發(fā)現(xiàn)，揚(yáng)州也有一批龍頭企業(yè)進(jìn)入了代建賽道。
·綠城管理
首先就是多次蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營引領(lǐng)企業(yè)TOP1和中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌TOP1等榮譽(yù)的綠城管理。
1、邗城·柳岸曉風(fēng)
我們熟知的邗城·柳岸曉風(fēng)，是由邗江城建、維揚(yáng)發(fā)投、綠城管理三大品牌攜手打造。
只定制，不復(fù)制！邗城·柳岸曉風(fēng)承襲綠城「曉風(fēng)系」高端產(chǎn)品序列基因，將建筑立面“化繁為簡”超扁平化呈現(xiàn)垂直鏡面的極致感，精美設(shè)計還榮獲2024美國MUSEDesign Awards住宅建筑類別鉑金獎。
憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力、優(yōu)越的地段優(yōu)勢和國企開發(fā)背景，柳岸曉風(fēng)梧棠園一期面市即熱銷。
據(jù)了解，自去年6月開盤，邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園首開當(dāng)日即超3億元，次月就勇奪揚(yáng)州樓盤銷售“三冠王”，一度“火”上了央視；蛇年春節(jié)也搶下回鄉(xiāng)潮大蛋糕，元宵節(jié)更是引起國際友人的關(guān)注。
就在本月初，邗城·柳岸曉風(fēng)二期正式開工，項目將延續(xù)首期的高品質(zhì)產(chǎn)品理念，帶給揚(yáng)州樓市更多驚喜。
2、曲江GZ566、GZ567廣合綠城?桂語金蘭項目
去年9月，綠城承接了曲江GZ567、GZ566兩個地塊的代建，其中GZ567地塊已公布案名并已開工，名為“廣合·桂語金蘭”，由廣合開發(fā)，邗建施工，綠城代建。
項目規(guī)劃僅3棟住宅，不到200戶，配建少量商業(yè)。
3、生態(tài)科技新城GZ366、GZ367
生態(tài)科技新城GZ366、GZ367為相鄰地塊，由揚(yáng)建、易盛德聯(lián)合開發(fā)，綠城代建。
去年9月，項目塊規(guī)劃就已出爐，從效果圖來看，將建設(shè)高層、洋房，預(yù)計還會有墅類產(chǎn)品，采用公建化立面。
·藍(lán)城集團(tuán)
除了綠城，近年來，藍(lán)城在代建方面加大布局。廣陵經(jīng)開區(qū)于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標(biāo)，由藍(lán)城承接代建。
項目規(guī)劃也已出爐，兩幅地塊聯(lián)動開發(fā)，將打造25棟住宅，總建筑面積173203㎡。旁邊就是汶河小學(xué)東區(qū)校。
·中信泰富地產(chǎn)
位于揚(yáng)州市政府南側(cè)的GZ486九章府在去年12月底完成代建招標(biāo)，由中信泰富地產(chǎn)承接代建。
邗城·九章府項目預(yù)計將打造建面約220㎡雙拼別墅、約160-190㎡疊加、約130㎡洋房。目前項目進(jìn)度加快，在前兩天，已開始了A地塊的總包招標(biāo)。
·潤地管理
除了住宅，商業(yè)方面也有代建。
今年1月，潤地管理成功中標(biāo)揚(yáng)州GZ636廣陵商業(yè)綜合體項目管理咨詢服務(wù)。
華潤將在廣陵新城韻和綠洲住宅項目北側(cè)打造揚(yáng)州的第二家華潤萬象匯。
近幾年，龍頭房企發(fā)展成熟，擁有良好的品牌和成熟的產(chǎn)品線。同時，還有很多地方國企擁有良好的土地資源，在這樣的背景下，雙方進(jìn)行代建合作就能產(chǎn)生1+1＞2的效果。而接下來，不知道是否會有更多開發(fā)商會加入進(jìn)來。
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