萬(wàn)達(dá)資料圖。
王健林又遇新坎，萬(wàn)達(dá)80億元股權(quán)被凍結(jié)
作者：潘秀林
一則80億元的股權(quán)凍結(jié)信息，讓萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及其創(chuàng)始人王健林再次陷入輿論漩渦。
近日，天眼查顯示，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司新增一條股權(quán)凍結(jié)信息，被執(zhí)行人為公司股東大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)達(dá)集團(tuán)），凍結(jié)股權(quán)數(shù)額80億元，凍結(jié)期限自2025年3月18日至2028年3月17日，執(zhí)行法院為河南省鄭州市中級(jí)人民法院。
資料顯示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)于北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的認(rèn)繳出資額就是80億元，這也意味著，此次凍結(jié)的是全部股權(quán)。
在此之前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已出現(xiàn)多次股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息。除上述凍結(jié)信息外，2025年至今不到4個(gè)月時(shí)間里，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還有6次股權(quán)凍結(jié)以及4次被執(zhí)行人信息，涉及金額合計(jì)超60億元，這一數(shù)據(jù)超過(guò)2024年全年。根據(jù)天眼查信息，2024年全年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股權(quán)凍結(jié)及被執(zhí)行人信息累計(jì)涉及金額接近55億元。
自今年年初以來(lái)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)便屢次成為財(cái)經(jīng)新聞的頭條，股權(quán)凍結(jié)、資產(chǎn)出售以及老臣相繼離開(kāi)，無(wú)不揭示了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)當(dāng)前的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。
80億股權(quán)全部被凍結(jié)
“說(shuō)明不僅商管欠債，文化集團(tuán)也欠債”，對(duì)于此次被凍結(jié)的80億元股權(quán)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一位離職員工告訴YOUNG財(cái)經(jīng)，他表示，估計(jì)是此前開(kāi)發(fā)萬(wàn)達(dá)文旅城項(xiàng)目遺留下來(lái)的債務(wù)。
資料顯示，北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2012年9月19日，公司法定代表人為張春遠(yuǎn)，注冊(cè)資本80億元，公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)（不含演出）；文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資；投資管理、投資咨詢；企業(yè)管理咨詢；經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢。
北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的成立，曾是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展史上的重要一筆。
在2012年12月北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的成立儀式上，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林稱，無(wú)論從注冊(cè)資本還是資產(chǎn)、收入，萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)都會(huì)超過(guò)國(guó)內(nèi)其他文化企業(yè)，成為中國(guó)最大的文化企業(yè)。
新成立的萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)旗下包括中國(guó)萬(wàn)達(dá)院線、美國(guó)AMC影院公司、大型主題公園公司、萬(wàn)達(dá)美術(shù)館等多11家公司，涉及9個(gè)行業(yè)。王健林彼時(shí)透露，文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)預(yù)計(jì)2012年實(shí)現(xiàn)收入220億元，在接下來(lái)的十年，文化產(chǎn)業(yè)將成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的支柱產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展。
按照王健林的轉(zhuǎn)型計(jì)劃，到2020年萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入比重將降到50%以下，文化和旅游是其兩大投資方向，他預(yù)測(cè)，到2020年萬(wàn)達(dá)文化板塊收入將至少達(dá)到800億元，有望駛進(jìn)世界文化企業(yè)前十強(qiáng)。
通過(guò)萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，萬(wàn)達(dá)開(kāi)始大手筆布局文旅項(xiàng)目。隸屬于萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)的萬(wàn)達(dá)旅游產(chǎn)業(yè)，2014年?duì)I收僅75億元，但到了2016年，萬(wàn)達(dá)旅業(yè)收入已達(dá)到174.3億元，同比增長(zhǎng)近4成。
不過(guò)，到了2017年，由于資金問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)將13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)，以438.44億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，被稱為“世紀(jì)并購(gòu)”。
萬(wàn)達(dá)將要放棄文旅產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)時(shí)業(yè)界的共識(shí)，但萬(wàn)達(dá)在隨后的聲明中表示：“作為中國(guó)最早進(jìn)入文化旅游產(chǎn)業(yè)的先行者，萬(wàn)達(dá)一直看好中國(guó)文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，今后萬(wàn)達(dá)將繼續(xù)投資文旅產(chǎn)業(yè)，旗下文旅集團(tuán)（含規(guī)劃、建設(shè)、項(xiàng)目管理部門(mén)）將繼續(xù)作為萬(wàn)達(dá)的重要產(chǎn)業(yè)集團(tuán)永續(xù)發(fā)展?！?/p>
2023年7月，在轉(zhuǎn)讓49%股份給上海儒意后，萬(wàn)達(dá)文化逐步剝離影視，一個(gè)月后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)官網(wǎng)宣布，將旗下萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)更名為萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)。不同于之前重資產(chǎn)的文旅項(xiàng)目，未來(lái)的萬(wàn)達(dá)文旅將“棄重從輕”，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一樣，輕資產(chǎn)文旅是主要方向。
根據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)，萬(wàn)達(dá)旗下目前包括商管集團(tuán)、文旅集團(tuán)和投資集團(tuán)三大集團(tuán)，其中，文旅集團(tuán)旗下的業(yè)務(wù)板塊，只有酒店管理公司、萬(wàn)達(dá)體育、寶貝王以及4個(gè)文旅項(xiàng)目，與成立之初的陣容已相去甚遠(yuǎn)。
高管頻繁更迭
與頻繁的股權(quán)凍結(jié)同時(shí)發(fā)生的，還有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)頻繁的高管重大變動(dòng)。
2024年10月18日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，原董事長(zhǎng)及法定代表人肖廣瑞，監(jiān)事張晶和監(jiān)事馬軍，因工作安排原因辭去相應(yīng)職務(wù)。張春遠(yuǎn)接替出任董事長(zhǎng)兼法定代表人，兩位監(jiān)事為方栗雙、張勍。
2025年2月10日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，張霖因個(gè)人原因辭去公司總裁職務(wù)，由現(xiàn)任董事長(zhǎng)張春遠(yuǎn)接任。
早在2024年初，張霖已經(jīng)辭去在萬(wàn)達(dá)的大部分職務(wù)，僅保留萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事一職。2025年1月，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公布稱，自2025年1月1日起，張霖因其工作安排變動(dòng)而辭去非執(zhí)行董事職務(wù)。
張霖是萬(wàn)達(dá)老臣，曾被視為王健林的潛在接班人。公開(kāi)信息顯示，張霖生于1972年，1994年7月畢業(yè)于東北財(cái)經(jīng)大學(xué)，2000年3月加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任財(cái)務(wù)部總經(jīng)理，后一度同時(shí)擔(dān)任萬(wàn)達(dá)投資集團(tuán)董事長(zhǎng)、萬(wàn)達(dá)商管總裁、萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)總裁等職務(wù)。
同樣作為萬(wàn)達(dá)的元老級(jí)人物，肖廣瑞與齊界、張霖三人輪流擔(dān)任了萬(wàn)達(dá)商管的高管職位。據(jù)澎湃新聞報(bào)道，2021年珠海萬(wàn)達(dá)商管成立之時(shí)，肖廣瑞就接替齊界擔(dān)任萬(wàn)達(dá)商管總裁，協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。5個(gè)月后，肖廣瑞辭任萬(wàn)達(dá)商管總裁職務(wù)，齊界短暫接手，并于次年2022年5月由張霖替換。2023年3月，齊界宣布因個(gè)人原因辭去萬(wàn)達(dá)商管和珠海萬(wàn)達(dá)商管董事長(zhǎng)職務(wù)，由肖廣瑞接任，成為大連萬(wàn)達(dá)商管以及珠海萬(wàn)達(dá)商管的主要管理人，直至2024年一紙辭任公告。
元老們相繼退隱，使得更多新面孔被推至臺(tái)前。
張春遠(yuǎn)于2008年9月加入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任公司人力資源部副總經(jīng)理、總裁助理兼總經(jīng)理、高級(jí)總裁助理、副總裁，后在文化集團(tuán)、寶貝王集團(tuán)、文旅集團(tuán)任職。
現(xiàn)在張春遠(yuǎn)集萬(wàn)達(dá)商管董事長(zhǎng)與總裁于一身，同時(shí)還擔(dān)任萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)執(zhí)行總裁，擔(dān)任大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事、大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司董事、珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)有限公司董事、萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展有限公司非執(zhí)行董事。
多方籌措資金
與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式還在繼續(xù)。
為了緩解資金壓力，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)不得不加速出售核心資產(chǎn)，包括多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，輕資產(chǎn)戰(zhàn)略被迫提速。據(jù)媒體報(bào)道，僅2025年開(kāi)年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)就已出售了5座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，自2023年底珠海萬(wàn)達(dá)商管上市失敗以來(lái)，近20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已被賣(mài)出，保險(xiǎn)公司等險(xiǎn)資巨頭為主要接盤(pán)方。
接連出售資產(chǎn)的背后，是萬(wàn)達(dá)各個(gè)板塊并不盡如人意的財(cái)務(wù)狀況。
根據(jù)日前萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布的盈利警告，與截至2023年12月31日止年度約1.91億港元的溢利凈額相比，截至2024年12月31日，集團(tuán)預(yù)計(jì)將錄得約9.5億港元至10.5億港元的虧損凈額。
此前萬(wàn)達(dá)電影披露的2024年業(yè)績(jī)預(yù)告數(shù)據(jù)顯示，2024年萬(wàn)達(dá)電影歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損8.5億元至9.5億元，而2023年同期的凈利潤(rùn)約為9.12億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)虧損9.7億元至10.7億元，2023年同期盈利約7.18億元。
報(bào)告期內(nèi)，公司國(guó)內(nèi)直營(yíng)影院實(shí)現(xiàn)票房57.2億元（不含服務(wù)費(fèi)），較2023年同期下降24.3%；觀影人次1.4億，較2023年同期下降23.7%，同時(shí)影院傳統(tǒng)非票房收入也受到人次下滑影響。
根據(jù)大連萬(wàn)達(dá)商管披露的2024年公司債券中期報(bào)告顯示，截至2024年6月末，發(fā)行人合并口徑有息負(fù)債1375.61億元，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債302.69億元，發(fā)行人有息負(fù)債存量較大，一年內(nèi)到期規(guī)模較高，存在一定的債務(wù)壓力。
盡管萬(wàn)達(dá)一直在主動(dòng)收縮商業(yè)版圖，但其仍是全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)存量規(guī)模最大的商管公司。截至2024年年底，珠海萬(wàn)達(dá)商管累計(jì)管理商業(yè)面積超7000萬(wàn)平方米，為各類輕資產(chǎn)合作方運(yùn)營(yíng)管理513個(gè)已開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
“商管依然是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，所以才會(huì)有這么多險(xiǎn)資接盤(pán)，”一位熟悉萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的業(yè)內(nèi)人士表示，不過(guò)，重資產(chǎn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)畢竟有限，按照現(xiàn)在的行情也很難賣(mài)出更好的價(jià)錢(qián)，只能待價(jià)而沽。對(duì)于出售的資產(chǎn)，萬(wàn)達(dá)也會(huì)有所保留，比如最優(yōu)質(zhì)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，上海五角場(chǎng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還在萬(wàn)達(dá)手中。
對(duì)于未來(lái)，該人士表示，萬(wàn)達(dá)“活下來(lái)”肯定沒(méi)問(wèn)題，但再發(fā)展卻面臨諸多困難，當(dāng)年的盛況更是一去難返?！?/p>
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