進(jìn)擊的普東片區(qū)，步履不停！
今年，普東一期城改被納入昆明重中之重名單，擬投資8億推進(jìn)片區(qū)改造。
在官方大力推進(jìn)城改，發(fā)展高質(zhì)量好房的背景下，這一切都釋放出一個(gè)重要信號(hào)：
一個(gè)高品質(zhì)住區(qū)，正在昆明西北邊加速醞釀！
教育配套加速兌現(xiàn)
五華區(qū)中央學(xué)鎮(zhèn)正在組建
說(shuō)實(shí)話，樓市君經(jīng)常跟進(jìn)普東片區(qū)的進(jìn)展。
作為昆明城市更新的標(biāo)桿，這個(gè)區(qū)域的確讓人?？闯Ｐ?。
就拿最近一則新動(dòng)態(tài)為例：
3月22日，板塊內(nèi)的五華區(qū)明德幼兒園（潤(rùn)合分園）發(fā)布招生公告。
公告顯示，今年9月，學(xué)校將正式開(kāi)學(xué)，招生范圍為能建·未來(lái)城（備案名紫郡蘭苑）一期業(yè)主子女。
這個(gè)看似普通的小事件，背后卻蘊(yùn)含著里程碑式的意義。
因?yàn)檫@是自普東片區(qū)城改推進(jìn)以來(lái)，首個(gè)新建且開(kāi)學(xué)的公立公辦幼兒園。
更關(guān)鍵的是，它標(biāo)志著片區(qū)教育配套從規(guī)劃正式邁入兌現(xiàn)階段。
｜圖源：能建·未來(lái)城業(yè)主
然而，這只是普東片區(qū)邁向“15年優(yōu)教圈”的起點(diǎn)。
關(guān)于這一點(diǎn)，我們把板塊內(nèi)規(guī)劃的學(xué)校都拎出來(lái)看，就能一目了然。
按照2023年控規(guī)圖，整個(gè)普東片區(qū)規(guī)劃了14宗中小學(xué)用地。
其中，普東一期城改范圍內(nèi)，就規(guī)劃有11所、240班學(xué)校，覆蓋3-18歲、15年全齡段教育。
如此高密度的配套，即使放在教育強(qiáng)區(qū)五華，也是拔尖的存在。
｜昆明樓市一線制圖
當(dāng)然，只是數(shù)量多，還不夠凡爾賽。
普東片區(qū)要做的，是把PPT上的內(nèi)容，變成實(shí)實(shí)在在的學(xué)校。
除幼兒園外，目前武成小學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)家校區(qū)、華山中學(xué)普吉校區(qū)（暫定名）都已落地，新校區(qū)均在持續(xù)推進(jìn)中。
以上學(xué)校的每一步進(jìn)展，都在為片區(qū)教育資源積累勢(shì)能，扛起五華區(qū)“中央學(xué)鎮(zhèn)”的大旗。
隨著學(xué)校建設(shè)的加速，片區(qū)教育資源將會(huì)被徹底貫穿起來(lái)，形成一個(gè)完整的優(yōu)教圈，是五華區(qū)打造的下一個(gè)學(xué)霸強(qiáng)區(qū)。
武成小學(xué)教育集團(tuán)聯(lián)家校區(qū)效果圖｜圖源：昆明規(guī)劃
昆明重中之重項(xiàng)目
城改、搬遷大力推進(jìn)中
教育資源的落地，只是普東片區(qū)高質(zhì)量開(kāi)發(fā)的一個(gè)縮影。
片區(qū)進(jìn)階背后的推手，來(lái)自官方的重磅定調(diào)。
一方面，去年以來(lái)，高層多次明確要穩(wěn)樓市，并提出擴(kuò)大城改范圍，加大城改支持力度等舉措。
在官方定調(diào)的背景下，普東片區(qū)本身就具備很高的開(kāi)發(fā)潛力。
｜昆明樓市一線制圖
另一方面，相比其他城更、城改項(xiàng)目，普東片區(qū)開(kāi)發(fā)還被提升至城市發(fā)展的戰(zhàn)略高度。
從去年以來(lái)，普東片區(qū)城改一期（小普吉村、吳家營(yíng)村、林家院村、范家營(yíng)村、王家橋村）就連續(xù)2年入選昆明市級(jí)重大項(xiàng)目名單，還納入重中之重項(xiàng)目。
而今年重中之重的城改類項(xiàng)目，僅6個(gè)。
連續(xù)兩年入圍重中之重名單的城改項(xiàng)目，更是只有2個(gè)，足見(jiàn)其重要性。
按照計(jì)劃，普東片區(qū)城改一期總投資高達(dá)約40億，今年擬投資8億。
一系列官方文件和數(shù)據(jù)，都意味著普東片區(qū)開(kāi)發(fā)將獲得更多的政策支持和資源傾斜。
｜昆明樓市一線制圖
基于這樣的戰(zhàn)略地位，片區(qū)擁有了跨越式發(fā)展的決心和野心，開(kāi)發(fā)力度空前。
我們來(lái)回顧下普東片區(qū)過(guò)去一年的進(jìn)展和表現(xiàn)：
首先是城中村改造，項(xiàng)目一期去年3月啟動(dòng)征收，7月就迅速啟動(dòng)拆遷。
目前，征遷范圍內(nèi)的A5、A6地塊，都已進(jìn)入拆遷尾聲，A7地塊工程樁試樁順利開(kāi)始施工。
武成小學(xué)聯(lián)家校區(qū)新址地塊，也基本拆遷完成。
普東片區(qū)城改一期拆遷進(jìn)度｜昆明樓市一線攝
再來(lái)看廠區(qū)搬遷，片區(qū)內(nèi)最大的老廠——西南銅業(yè)廠區(qū)（屬于云銅冶煉廠）已啟動(dòng)拆遷事宜，計(jì)劃今年6月前拆除。
近日，樓市君在現(xiàn)場(chǎng)看到，廠區(qū)目前已有拆除跡象。
時(shí)間是有力的見(jiàn)證者，短短幾個(gè)月，普東片區(qū)開(kāi)發(fā)就用全年無(wú)休的行動(dòng)力，詮釋什么叫高效推進(jìn)。
拆遷與搬遷雙輪驅(qū)動(dòng)，都為片區(qū)的加速發(fā)展再添一把火。
不僅改善周邊居住環(huán)境，騰挪出規(guī)模龐大的可開(kāi)發(fā)用地，還能催生配套升級(jí)，為板塊增添新力量。
｜昆明樓市一線制圖
高品質(zhì)綜合住區(qū)
能建·未來(lái)城在下一盤(pán)大棋
教育資源落地、城中村改造、老廠區(qū)騰退…相比其他的城改項(xiàng)目，普東片區(qū)真正做到了三箭齊發(fā)。
只要你讀懂城市價(jià)值和趨勢(shì)，就能感受到這種蝶變速度，堪稱典范。
如此強(qiáng)勁勢(shì)頭和清晰藍(lán)圖，除官方支持力度外，其實(shí)還有一個(gè)關(guān)鍵原因。
目前五華區(qū)城區(qū)范圍內(nèi)僅有的可大規(guī)模開(kāi)發(fā)的板塊，只有普東片區(qū)，規(guī)模高達(dá)7000多畝。
作為西北新城2.0版本，片區(qū)肩負(fù)著更高的城市更新使命。
問(wèn)題是，如此大規(guī)模的城市更新，如何踏準(zhǔn)風(fēng)口，實(shí)現(xiàn)資源更優(yōu)配置呢？
五華區(qū)十四五規(guī)劃給出了關(guān)鍵詞：高品質(zhì)綜合居住區(qū)和新城形象展示區(qū)。
也就是說(shuō)，未來(lái)我們?cè)谄諙|片區(qū)能看到的將是：
住宅+商業(yè)+教育+生態(tài)的高度復(fù)合住區(qū)，城市價(jià)值體系將更加完善。
普東片區(qū)一期效果圖｜圖源：項(xiàng)目
比如，片區(qū)在規(guī)劃上充分考慮了居住環(huán)境的舒適性，整體容積率上限被控制在2.5。
相比以前高密度住區(qū)，未來(lái)普東片區(qū)居民將享受到更開(kāi)闊的空間、更充足的陽(yáng)光、更通透的視野…
另?yè)?jù)五華區(qū)工作報(bào)告，今年還將計(jì)劃啟動(dòng)云銅王家橋片區(qū)等控規(guī)修編工作，旨在順應(yīng)市場(chǎng)，發(fā)展更高質(zhì)量的好房。
此外，片區(qū)的生態(tài)環(huán)境也很宜居，各個(gè)居住地塊的綠化率普遍達(dá)到40%。
其中，普東一期不僅規(guī)劃約18.3公頃綠地，還計(jì)劃打造4大類型的9大公園。
未來(lái)，當(dāng)你踏進(jìn)普東片區(qū)，就會(huì)被多層次的景觀、多功能的巧思給吸引。
｜昆明樓市一線制圖
普東片區(qū)的所有設(shè)計(jì)，與近期高層倡導(dǎo)的“好房子”理念，不謀而合。
可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)7000余畝的土地開(kāi)發(fā)，不僅是城市空間的拓展，更是生活品質(zhì)的全面提升。
那么，誰(shuí)將成為這場(chǎng)造城運(yùn)動(dòng)的首個(gè)受益者？樓市君認(rèn)為，能建·未來(lái)城當(dāng)仁不讓。
能建·未來(lái)城實(shí)景圖｜昆明樓市一線攝
作為普東片區(qū)城改推進(jìn)以來(lái)的第一批入局者，能建·未來(lái)城以高標(biāo)準(zhǔn)提升片區(qū)居住體驗(yàn)的同時(shí)，還通過(guò)推動(dòng)教育資源等配套，完善片區(qū)生活方式。
可以說(shuō)，普東片區(qū)的騰飛，離不開(kāi)這個(gè)先行者的全力推動(dòng)。
反過(guò)來(lái)說(shuō)，近水樓臺(tái)先得月，先受益于板塊利好的，自然也是能建·未來(lái)城的業(yè)主。
如果你也想擁有這樣的利好，不妨親自到項(xiàng)目看看，現(xiàn)場(chǎng)解鎖更多驚喜！
免責(zé)聲明：本文相關(guān)信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購(gòu)房資訊，僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商或售樓部為準(zhǔn)，不作為您進(jìn)行相關(guān)投資、買(mǎi)賣的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。
熱門(mén)跟貼