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珠江未來城基本信息
開發(fā)商：廣東珠江投資股份有限公司
占地面積：約29.43萬㎡
建筑面積：約106萬㎡
容積率：約2.5
綠化率：約35%
預售產(chǎn)品：企業(yè)會所（340㎡）&創(chuàng)意空間（36-68㎡）
商墅：104套（331-335㎡）
D-2公寓:399戶（36-45㎡大單間，53-60㎡一房一廳，63-68兩房一廳）
案場物業(yè)：北京縵合物業(yè)
物管費：公寓3元 商墅4.5元
物業(yè)公司：北京瑞特物業(yè)管理有限公司
車位比：1：0.8
產(chǎn)權：40年
交樓：公寓精裝、商墅毛坯
地址：珠江未來城
珠江未來城價值優(yōu)勢
粵港澳大灣區(qū)核心·廣州第三中軸搶占廣深科技走廊之核蓮花灣板塊價值洼地領航者世界灣區(qū)價值：項目位于世界第二大灣區(qū)——粵港澳大灣區(qū)核芯，廣州第三中軸（廣州科創(chuàng)中軸）之上，廣州國際創(chuàng)新城-番禺汽車城板塊內(nèi)，是廣州最具價值縱、橫雙中軸交匯“黃金眼”，當之無愧的灣區(qū)價值洼地；
十四五規(guī)劃價值：此前，番禺區(qū)十四五規(guī)劃正式敲定，未來將重點發(fā)展高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，打造“雙軸三區(qū)多園”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)格局，擎領番禺GDP邁向3000億元新臺階。未來的番禺，將打造成為粵港澳大灣區(qū)門戶樞紐和創(chuàng)新動力源、廣佛同城示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的幸福美麗城區(qū)，讓整個粵港澳大灣區(qū)，為之矚目。
蓮花灣板塊價值：蓮花灣片區(qū)位處廣深科創(chuàng)走廊科創(chuàng)樞紐，琶洲、大學城、科創(chuàng)城三大科創(chuàng)高地黃金三角之芯，是鏈接廣州南北發(fā)展的戰(zhàn)略支點、是承接大學城科研成果轉化的承載區(qū)、是縫合珠江口兩岸的重要節(jié)點，人才、生態(tài)和價值優(yōu)勢明顯，是粵港澳大灣區(qū)的價值洼地。
千億汽車智聯(lián)產(chǎn)業(yè)價值（番禺汽車城版塊） ：重點布局汽車制造、汽車研發(fā)、汽車金融、汽車文化、汽車旅游、汽車商貿(mào)等六大產(chǎn)業(yè)；集創(chuàng)客服務區(qū)、智能制造區(qū)、汽車小鎮(zhèn)于一體。其中創(chuàng)客服務區(qū)將引入100家研發(fā)機構，吸引研發(fā)人員5000名，孵化企業(yè)100家；
總投資超450億，預計到2025年，總產(chǎn)值超1700億元，拉動上下游就業(yè)人數(shù)達到60萬人，造就龐大租賃市場機遇。
盡享交通便捷，悅納灣區(qū)生活萬象1港口+2隧道+2地鐵+3城軌+8路網(wǎng)約25分鐘直達天河約1小時內(nèi)暢達大灣區(qū)各大重點城市。
區(qū)域還擁有佛莞城軌（在建）、穗莞深城軌琶洲支線（在建）、以及8號線東延段（規(guī)劃）、廣中珠澳高鐵（規(guī)劃）三城軌，17號線（規(guī)劃）雙地鐵。未來，不僅可以實現(xiàn)3站到琶洲CBD、萬博CBD，4站到南站（佛莞城軌、穗莞深城軌琶洲支線），觸角延伸到佛山、東莞和深圳，帶領蓮花灣向廣州主城，乃至灣區(qū)各地進發(fā)。
珠江投資·中國綜合社會服務商
公司成立于1993年，28年來以促進可持續(xù)發(fā)展為目標開發(fā)社會投資項目，全國布局城市更新、能源與基礎設施、商業(yè)、住宅、醫(yī)療、文化、教育、產(chǎn)業(yè)、科技、金融十大業(yè)務板塊。服務社會，回報社會，創(chuàng)造性的先行解決社會問題，提供前瞻性的解決方案。28年每一步，成就“中國綜合社會服務商”大理想。
珠江集團總資產(chǎn)超3,500億元，并有9248萬㎡土地儲備面積。立足廣州，邁向全國，戰(zhàn)略版圖已拓展至北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市，形成以一線城市為重點，向二線城市延伸拓展的戰(zhàn)略布局，與城市共生共榮。深耕廣州28年，打造多個區(qū)域人居標桿項目：
全維醇熟配套 擁享百萬紅利珠江未來城項目是蓮花灣片區(qū)唯一一座具有醇熟商業(yè)配套的百萬方大城，項目自身配套BLOCK商業(yè)街區(qū)，規(guī)劃有旗艦店、書吧、主題咖啡、藝術館、主題餐飲、臨池別館、展示中心、濱水會客廳、國際幼托等多元業(yè)態(tài)；
聚集番禺萬達廣場、天河城奧特萊斯、亞運城商圈等大型商業(yè)綜合體，距離10公里范圍內(nèi)，10 分鐘車程即可到達三甲醫(yī)院，為健康保駕護航。
國家 4A 級景區(qū)蓮花山風景區(qū)、3A 級景區(qū)海鷗島，蓮花高爾夫、華僑城文旅項目、蓮花山國際游艇會、四海馬術等景點舉步即達，帶動超百萬旅游資源紅利；
租賃需求大幅提升，把握未來財富選擇珠江·未來城，選擇最強回報產(chǎn)品！覆蓋周邊60萬租房需求，租金比肩核心地段
周邊產(chǎn)業(yè)集聚，并匯集了眾多知名企業(yè)，如：廣汽、廣日、中梁、普拉達、康美藥業(yè)等企業(yè)，區(qū)域覆蓋60萬人口，帶動新集聚中高端人才20000人，新增就業(yè)崗位30000個，超20萬的就業(yè)人口。
目前周邊租房市場需求量較大，月租金保持在2500-3800元/月，投資回報率達7%，未來財富盡握手中！
珠江未來城：灣區(qū)投資首選;珠江 · 未來城，總建筑面積超100萬㎡，占地面積約30萬㎡，集商務、商業(yè)、娛樂、文化、居住為一體，內(nèi)部規(guī)劃“一心兩軸四組團”乃大灣區(qū)綜合體項目標桿。一心、兩軸、四組團：一心是指：商業(yè)展示中心；兩軸是指：綠色中央公園軸、創(chuàng)業(yè)人文景觀軸；四組團是指：雙創(chuàng)服務組團、科創(chuàng)金融組團、智慧融合組團、科技商務組團；
多元化商業(yè)地標 一站式醇熟生活;珠江 · 未來城，未來將打造為提升蓮花灣商業(yè)配套環(huán)境的商業(yè)明珠，以服務整個區(qū)域為核心，吸引長隆、萬博乃至市橋板塊客戶到此消費的多功能、多元化商業(yè)綜合體地標！
規(guī)劃有生活服務配套、金融服務配套、特色主題餐飲、超大規(guī)模購物中心、主題特色商業(yè)街、體育娛樂配套、政府機構、娛樂休閑場所等八大板塊，為全番禺提供一站式的醇熟配套生活！
租金整體年回報率高達6％，租金抵月供;區(qū)域內(nèi)罕見的小面積產(chǎn)權創(chuàng)意空間，一份投入，多重收益。以最火熱的53㎡戶型測算，按總價約60萬，10年貸款30萬，月供約3120元，與周邊兩房月租2500元+基本持平，租房不如買房，不給房東打工。【創(chuàng)意空間】36-68㎡冠軍居所超低總價 不限購 不限貸成就新能源硅谷投資首選。
溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現(xiàn)場看房請記得提前來電進行預約，預約看房的話享受的優(yōu)惠折扣比直接上門更多，最終成交價格也會更優(yōu)惠更劃算，在此真誠感謝您對我們工作的支持和信賴，恭候您大駕光臨。
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