國展西的大華公園世家，再出新地塊規(guī)劃！
全洋房產(chǎn)品，一樓帶小院。
預(yù)測98、108、121平米為主力戶型，主打外溢改善。
大華公園世家位于國展西，此次出規(guī)劃的三期在一期二期之間。
三期地塊共規(guī)劃38棟樓，全部為洋房產(chǎn)品。
其中1棟6層到頂，6棟7層到頂，4棟8層到頂，27棟11層到頂洋房。
大部分區(qū)域設(shè)置架空層。
洋房部分7、8層到頂?shù)臉菞潕Ъ芸諏觾?nèi)下沉式小院。
根據(jù)規(guī)劃圖簡單測量，三期地塊的主力戶型為98、108以及121平米。
少量83-84平米戶型，分布在南向第一排以及最后一排。
98平米的配比最高，108平米所在的樓棟幾乎為7-8層到頂。
121平米占據(jù)地塊的中軸中心位置的6棟樓。
（預(yù)估數(shù)據(jù)，僅供參考）
住宅建筑面積82850.72平米，一共848戶。
機(jī)動(dòng)車位1054個(gè)，其中地上84個(gè)，架空層內(nèi)737個(gè)，地下車庫233個(gè)。
該地塊是國展西的第一個(gè)第三代產(chǎn)品。
對于板塊來說，是正向發(fā)展的時(shí)機(jī)，今后的新盤也都會是新產(chǎn)品。
但是對于板塊內(nèi)的二手房來說，是個(gè)打擊。
大華國展公園世家大家并不陌生，在去年的價(jià)格戰(zhàn)中一舉成名。
均價(jià)1.2萬/平米買洋房產(chǎn)品，熱銷的116平米總價(jià)140萬起步。
國展西目前的天津?qū)嶒?yàn)中學(xué)津南學(xué)校已經(jīng)落地，地鐵1號線洪泥河?xùn)|站已經(jīng)開通運(yùn)營。
吸引的客戶多為沿著1號線外溢的市區(qū)改善，以河西為主。
還有一部分新天津人初中轉(zhuǎn)學(xué)家庭，對比海教園的價(jià)格更加有性價(jià)比。
此前售樓處稱該地塊有疊拼產(chǎn)品，但是此次變成了全洋房，是之前洋房熱銷帶來的慣性思維。
三期地塊升級了第三代產(chǎn)品，設(shè)計(jì)了架空層，并且增加了設(shè)備平臺。
但是目前津南區(qū)辛莊板塊均價(jià)也在1.2-1.4萬/平米，位置上更靠近市區(qū)。
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