案情回顧
張某與周某于2010年登記結(jié)婚，婚后生育小周。2022年，張某與周某經(jīng)法院判決解除婚姻關(guān)系。雙方另行簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》，約定將雙方共同共有的位于銀川市興慶區(qū)某房屋贈(zèng)與小周所有。協(xié)議簽訂后，周某卻違反合同約定，將上述房屋過(guò)戶(hù)至自己名下，房產(chǎn)證上的“共有情況”變?yōu)閱为?dú)所有。小周認(rèn)為周某的上述行為侵害了其合法權(quán)益，故訴至興慶法院，要求周某將上述房屋過(guò)戶(hù)至自己名下。
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判決結(jié)果
興慶法院認(rèn)為，夫妻雙方簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》，約定該房屋歸婚生子所有，該行為可以確認(rèn)系雙方自愿將房屋贈(zèng)與婚生子的行為，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。本案中，周某未將該房屋過(guò)戶(hù)至小周名下，系行使贈(zèng)與人的任意撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)合同相對(duì)性，周某將房屋過(guò)戶(hù)至自己名下，違反《離婚協(xié)議書(shū)》中約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議的守約方即張某向周某要求承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚中父母對(duì)于房屋歸子女的約定，屬于向第三人履行的約定，張某和周某簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》中，未約定婚生子小周可以直接向雙方主張權(quán)利，因此小周無(wú)權(quán)起訴。綜上，對(duì)小周要求將案涉房屋過(guò)戶(hù)至其名下的訴請(qǐng)，法院不予支持。
法官說(shuō)法
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于，本案是否能由合同第三方小周進(jìn)行起訴。本案中，離婚協(xié)議由離婚的男女雙方簽訂，應(yīng)當(dāng)尊重男女雙方的真實(shí)意思表示。因合同行為變動(dòng)物權(quán)，該條款是否有效，合同雙方可以向法院起訴主張確認(rèn)。如果需要由合同第三方即婚生子女起訴，離婚協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確約定，否則，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議中守約的一方起訴確認(rèn)。因此，本案中婚生子女小周起訴，為主體不適格。
相關(guān)法條
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ǘ?/strong>
第二十條 離婚協(xié)議約定將部分或者全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)給予子女，離婚后，一方在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前請(qǐng)求撤銷(xiāo)該約定的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。
一方不履行前款離婚協(xié)議約定的義務(wù)，另一方請(qǐng)求其承擔(dān)繼續(xù)履行或者因無(wú)法履行而賠償損失等民事責(zé)任的，人民法院依法予以支持。
雙方在離婚協(xié)議中明確約定子女可以就本條第一款中的相關(guān)財(cái)產(chǎn)直接主張權(quán)利，一方不履行離婚協(xié)議約定的義務(wù)，子女請(qǐng)求參照適用民法典第五百二十二條第二款規(guī)定，由該方承擔(dān)繼續(xù)履行或者因無(wú)法履行而賠償損失等民事責(zé)任的，人民法院依法予以支持。
來(lái)源：興慶區(qū)人民法院
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