房財經(jīng)網(wǎng)面對洶涌而來的新消費浪潮，中糧大悅城商業(yè)持續(xù)挖掘影響消費決策的關鍵因素，如首發(fā)經(jīng)濟、情緒價值、IP營銷、場景營造、在地表達等等，以此回應消費需求，引領潮流消費體驗，為城市商業(yè)貢獻了多個標桿案例。
2024年，中糧大悅城商業(yè)旗下廈門大悅城、三亞大悅城、北京海淀大悅城陸續(xù)亮相開業(yè)，均創(chuàng)下不俗的開業(yè)成績，成為當?shù)厣虡I(yè)市場高人氣明星項目。
公眾審美覺醒的時代，消費者越來越傾向于觸及真正讓人身心安頓的產(chǎn)品、場景和生活美學。為此，大悅城商業(yè)通過品牌內容、空間內容、營銷內容的創(chuàng)新，從商業(yè)場景與在地融合表達中尋求突破，實現(xiàn)了單一商業(yè)體向城市活力中心的跨越。
構建年輕品牌生態(tài)，回應年輕人的熱愛
新興經(jīng)濟形態(tài)的爆發(fā)，不僅重構了文化消費的邏輯，也為傳統(tǒng)商業(yè)打開了新思路：誰能與年輕人建立更深的情感羈絆，誰就能在商業(yè)競爭中贏得話語權。
在打造年輕人喜愛的城市潮流生活方面，大悅城商業(yè)有其獨特的品牌內容構建邏輯。去年秋季開業(yè)的廈門大悅城打破傳統(tǒng)品牌組合做法，從集美CAZ核心客群出發(fā)，挖掘適配度更高的品牌內容，開業(yè)三個月實現(xiàn)客流650萬+、銷售額超3.5億元、會員總數(shù)突破17萬。
其品牌內容組合高度重視與年輕人、年輕家庭的“適配度”：引入更多緊跟當下生活方式、消費需求的業(yè)態(tài)品牌，如運動戶外、打卡社交、自我提升、情緒療愈等。同時，更多首店品牌被帶入所在城市、區(qū)域，首進比例超過70%，以持續(xù)的新鮮刺激吸引并留住消費者。
空間美學創(chuàng)新，引領城市審美風向
除了品牌內容的吸引力之外，廈門大悅城以向海而生的空間美學創(chuàng)新，擦亮“濱海文藝浪漫地標”的城市名片。
（廈門大悅城-半日/半?？臻g）
位于項目屋頂L6-L7的半?？臻g，作為城市級落日景觀IP，充分利用其面向九天湖的優(yōu)勢條件，打造了音樂洋流劇場、天臺廊橋等體驗區(qū)域，標志性的500㎡無邊際水面搭配400㎡開放式展演空間，大大增強了項目的游逛性，成為廈門落日打卡熱門地點之一。
去年底開業(yè)的海淀大悅城，與故宮北院隔河相望，設計上引入來自于故宮建筑中“朱雀、祥云、飛檐、窗花” 經(jīng)典元素，打造了極具特色的6大商業(yè)空間：木柵流韻、棲山翠隱、憑欄倚翠、檐霄逸境、冰瀑瓊瀾、穹頂星河，將自然生態(tài)與文化氣韻同時融入空間表達。
（海淀大悅城實景圖）
結合海淀山后自然生態(tài)資源，海淀大悅城通過“盒子+街區(qū)+下沉廣場”的開放式空間設計，將商業(yè)空間與山系環(huán)境無縫融合，營造出“城市微度假”的理想場景；并通過highline空中連廊，將18.8萬平方米商業(yè)、20萬平方米住宅和39萬平方米產(chǎn)業(yè)區(qū)串聯(lián)起來，打造出高度粘性的“商產(chǎn)文旅科居全維生態(tài)鏈”，滿足京北人居生活的多重需求。
據(jù)悉，海淀大悅城以98.5%的招商率和97.5%的開業(yè)率，當天實現(xiàn)客流超21.6萬人次，銷售額超1777萬元，創(chuàng)造了又一個現(xiàn)象級“開門紅”。
在地化表達，營造海島潮趣生活主場
作為大悅城品牌首個“熱帶綠洲”商業(yè)項目，三亞大悅城深度挖掘并延展海南在地文化，將自然生態(tài)景觀及文化元素符號融入設計內核，營造一座“海島潮趣生活主場”。
（三亞大悅城實景圖）
“綠洲·舞臺”設計理念結合海南非物質文化遺產(chǎn)黎錦紡織的形象，塑造頗具標識性的“紅橙盒子”建筑外觀。近2000㎡的下沉式熱帶花園廣場，與熱帶雨林景觀巧妙呼應；L3-L5層錯落分布的露臺花園式美學社交空間，充分激發(fā)開放式空間中不設限的自由體驗；chill自在的云端城市夜生活街區(qū)，向多元客群傳達自在生活、隨心而聚的生活方式。
據(jù)悉，2024年國慶黃金周期間，三亞大悅城以迪士尼IP+麥浪反卷音樂節(jié)+有趣人類派對青年市集+絕美燈光秀等多彩開業(yè)活動，點燃全城消費熱潮。
通過靈活的品牌內容、場景營造和空間策略，大悅城商業(yè)不僅塑造“會講故事”、引領審美的空間，更深深融入城市文化肌理，與在地生活無縫銜接，營造出豐盛愜意的潮流生活體驗，填補城市新消費場景空白，實現(xiàn)商業(yè)價值與城市價值的共同提升。
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