十年了，天河東舊改終于又有新進展了！
前幾天，天河棠東、棠下村約1043畝土地征收補償協(xié)議均已全部簽訂，也就是說天河區(qū)近十年來最大規(guī)模的土地收儲項目終于塵埃落定了。
此次收儲的約1043畝土地，將重點用于打造灣區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力陣地，加速壯大人工智能、數(shù)字經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，棠東村、棠下村將華麗轉(zhuǎn)身，從曾經(jīng)的“城中村”蛻變?yōu)槲磥淼摹翱苿?chuàng)高地”。
天河東，終于要變天了。
拆遷舊改，
動一下停一下
棠下村、棠東村，是廣州典型的城中村，握手樓林立，人口密集，環(huán)境復雜。這里曾是無數(shù)追夢人的起點，也是城市發(fā)展的“痛點”。
早在多年前，當時的規(guī)劃就已經(jīng)說要拆掉棠下村，發(fā)展金融城。
最早的消息是在2012年，棠下村的新墟社率先啟動城中村改造工作，在征集改造意見時，高達9成的同意率彰顯出村民對舊改的熱切。
僅用了5個月，新墟社就傳出了好消息，完成了簽約到全部拆除的工作，效率之高令人咋舌。
然而，棠下的舊改仿佛從這里開始陷入困局，直到2020年底才傳來新消息，準備進行舊改的入戶測量。
接著2021年4月，天河區(qū)棠下街道著手于招標城中村基礎數(shù)據(jù)調(diào)查工作，主要涉及到棠下村（金融城北區(qū)除外）、棠東村的基礎數(shù)據(jù)調(diào)查項目。
棠下、棠東好不容易都動起來了，結(jié)果撞上了“大拆大建”限令。按照早前的舊村分類計劃，棠下村（金融城北區(qū)范圍外）屬于“十年規(guī)劃”項目，還尚未開始全面改造的前期工作，無奈之下只能再次停滯不前。
再加上土地遺留、村民補償和安置要求、規(guī)劃和政策限制等等問題，使得棠下和棠東的舊改推進緩慢。
2024年年初，廣州批復通過《廣州市城中村改造專項規(guī)劃》（2021—2035年）批，棠下村也納入其中，擬采用政府收儲+做地模式。
舊改之路，從來不是一帆風順的。從最初的規(guī)劃到最終的落地，經(jīng)歷了無數(shù)的協(xié)商、談判和妥協(xié)。
如今棠下、棠東簽訂土地征收協(xié)議，有效打破了之前的推進僵局，助力天河舊改駛上高速。
天河東部，
開始狂飆！
天河東部，一直是廣州發(fā)展的“潛力股”。隨著棠東村、棠下村舊改項目的推進，這片土地將迎來前所未有的發(fā)展機遇。
廣棠片區(qū)作為天河智谷“灣區(qū)科創(chuàng)城區(qū)”核心載體，南承廣州國際金融城、北接天河智慧城、是串聯(lián)天河“一芯一帶兩軸”空間格局的關鍵節(jié)點。
這次收儲的土地，一方面，是用于產(chǎn)業(yè)。廣棠片區(qū)將承接廣州國際金融城與天河智慧城的產(chǎn)業(yè)外溢，規(guī)劃建設科研總部、創(chuàng)新孵化平臺及高端人才社區(qū)，預計帶動千億級科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。
對于金融城而言，廣棠片區(qū)收儲的土地，承接了金融城的科技服務、數(shù)字金融等產(chǎn)業(yè)外溢，為其提供了更大的產(chǎn)業(yè)延伸空間。
另一方面，則是用于空間格局重構(gòu)。通過連片開發(fā)釋放土地價值，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，推動天河東部從“城市邊緣”向“科創(chuàng)核心”躍升。
連片開發(fā)將釋放出巨大的空間紅利，規(guī)劃中的科研總部、創(chuàng)新孵化平臺與高端人才社區(qū)，將構(gòu)建“科創(chuàng)研發(fā) + 生態(tài)宜居”的產(chǎn)城融合新樣板，徹底改寫天河東部的困局。
通過科創(chuàng)賦能、交通破局、生態(tài)融合與機制創(chuàng)新，廣棠片區(qū)將激活天河東部發(fā)展?jié)撃埽鹑诔峭黄瓶臻g瓶頸，將會打破天河“西強東弱”的傳統(tǒng)格局，推動天河東部向“科創(chuàng)核心”躍升，成為廣州城市發(fā)展的新引擎。
天河東，正蛻變?yōu)榇鬄硡^(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力的重要陣地。
這一次協(xié)議簽訂，收儲的不僅是土地，更是廣州向東的雄心。
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