刺激！太刺激！
最近，杭州、上海、北京接連上演“搶地大戰(zhàn)”，頻頻誕生地王全國新一輪“地王潮”，徹底爆發(fā)！一度夢回2016年房地產(chǎn)~
揚(yáng)州新房銷售成績也非常亮眼，3月份同比、環(huán)比均大幅上漲，煙花三月，來揚(yáng)購房的外地人也非?；钴S。
此外隨著樓市信心增長，揚(yáng)州市場新房推新速度加快，多個(gè)新樓盤方案曝光！
01 .
全國新一輪“地王潮”爆發(fā)！
上海！北京！杭州接連上演“搶地大戰(zhàn)”！
今年的全國兩會(huì)上，對(duì)房地產(chǎn)的定調(diào)，是四個(gè)大字：止跌回穩(wěn)。話音剛落，全國新一輪“地王潮”正式爆發(fā)！
1、杭州單價(jià)地王紀(jì)錄再一次被打破。
最近，杭州的土地市場掀起了一場不小的波瀾。3月25日，濱江集團(tuán)以52.03億元的天價(jià)拿下水電新村地塊，樓面價(jià)高達(dá)77409元/㎡，溢價(jià)率近70%，刷新了杭州住宅用地成交單價(jià)的紀(jì)錄。
然而，僅僅三天后，地王易主。3月28日，建發(fā)以34.35億元摘得蔣村低密地塊，樓面價(jià)破8萬/㎡，一舉超越水電新村，成為杭州新地王！
2、上海土拍兇猛！馬上要出世界地王！估值預(yù)計(jì)577億！
3月3日，上海靜安地塊刷新全國單價(jià)地王紀(jì)錄，樓面價(jià)超16萬。
2月20日，上海虹口地塊，溢價(jià)38.2%，樓面價(jià)11萬。
這還沒完，馬上上海總價(jià)577億的世界地王即將誕生，3月19日上海規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)已經(jīng)正式批復(fù)，地塊可能打破常規(guī)采取整體出讓模式，這也預(yù)示著一個(gè)價(jià)值近600億的未來社區(qū)即將誕生！
3、北京單價(jià)地王刷新！地價(jià)10.24萬/㎡！
海淀樹村地塊樓面價(jià)10.24萬/㎡，競拍264輪，溢價(jià)率27.9%，
北京首次出現(xiàn)10萬+的地價(jià)！史上最貴。
4、半個(gè)月地王刷新，成都樓面價(jià)進(jìn)入4萬時(shí)代！
3月27日，成都土拍也震驚全國。金融城三期地塊樓面價(jià)拍出4.1萬/㎡，溢價(jià)率高達(dá)106%！給拍賣員都整得冒汗了。
3月11日，成都高新區(qū)拍出3.1萬/㎡的地王，溢價(jià)率70%。
這剛半個(gè)月，地價(jià)天花板又刷新。
此外，深圳、鄭州、天津等城市也在拼命制造地王，溢價(jià)率高達(dá)87%。
風(fēng)在吼，馬在嘯，地王在咆哮。
核心城市出高價(jià)地，倒不是新鮮事。但是溢價(jià)率超100%說明：
第一，樓市正在回暖，確定無疑；
第二，房企激進(jìn)的情緒又回來了。
這些信號(hào)，足以代表房地產(chǎn)新周期，真正開啟。
02 .
小陽春說來就來
揚(yáng)州樓市迎來高調(diào)金三
揚(yáng)州樓市迎春風(fēng)。
根據(jù)市住建局公示數(shù)據(jù)顯示，截至25日，3月市區(qū)商品住宅成交面積8.93萬方，與去年3月同期相比上漲34.06%，與上月同期相比上漲2.48倍，同環(huán)比漲幅顯著，“金三”樓市“小陽春”提前鎖定。
從具體成交項(xiàng)目上來看，華建·天慶、華建·天月、云筑、美的禹洲·大河、招商·云萃、天璟融園、中信泰富錦上、華建·天祥、天譽(yù)融園等項(xiàng)目為成交主力盤。
朋友圈里也是火熱一片，各種熱銷刷屏稿不斷。
▼590板塊內(nèi)的華建·天慶，沙盤四周圍滿了前來看房的人。
▼瘦西湖板塊的天璟融園也是賣得火熱，2月份破億，悅園1#樓已經(jīng)開始清棟了！
▼位于吾悅商圈的美的禹洲大河，自加推以來一直賣得不錯(cuò)，喜報(bào)頻傳。
▼東南新城廣旅·云麓灣自開盤銷售以來，一直人氣不斷。
03 .
小陽春說來就來
揚(yáng)州樓市迎來高調(diào)金三
1、汶河小學(xué)旁新盤，設(shè)計(jì)方案調(diào)整，社區(qū)更加低密！
剛剛，自然資源和規(guī)劃局對(duì)揚(yáng)州市GZ445、GZ457地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示。
從效果圖也可以看出，GZ445、GZ457地塊項(xiàng)目將打造24棟住宅，原規(guī)劃7棟高層+18棟低層/多層，現(xiàn)調(diào)整為4棟小高層+ 20棟低層/多層，整體更加低密宜居、高品質(zhì)。
（原設(shè)計(jì)方案）
GZ445、GZ457地塊均被揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司競得，成交樓面價(jià)分別為約6069元/㎡、6066元/㎡。
廣陵經(jīng)開區(qū)于2024年8月15日完成了GZ445、GZ457住宅地塊的代建招標(biāo)，由藍(lán)城承接代建。
兩幅地塊聯(lián)動(dòng)開發(fā)，一路之隔就是汶河小學(xué)東區(qū)校，周邊還有翠月綜合體和廣陵經(jīng)開九年一貫制學(xué)校正在建設(shè)。
2、瘦西湖板塊老飛機(jī)場地塊再上新！
揚(yáng)州自然規(guī)劃局對(duì)GZ390地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批前公示。
GZ390A-B項(xiàng)目是繼GZ341天璟融園項(xiàng)目之后老飛機(jī)場地塊第二批啟動(dòng)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目容積率1.4，從效果圖和總平面圖來看，預(yù)計(jì)打造22棟洋房和16棟小高層產(chǎn)品。
目前， 城建置業(yè)&華建地產(chǎn) 在板塊內(nèi)開發(fā)了天璟融園泓園（已交付）、天璟融園悅園。
去年年底，天璟融園·泓園正式交付，以 肉眼可見的高階品質(zhì)、高辨識(shí)度出圈。
最近，天璟融園?悅園一口氣加推 4、8、9、10、11 號(hào)樓，建面約135-245㎡，都是純洋房產(chǎn)品，異?；鸨?。
3、揚(yáng)州西區(qū)重磅純新盤華建GZ520地塊，規(guī)劃正式曝光！
GZ520地塊項(xiàng)目位置東至七里溝路，南至文匯西路，西至規(guī)劃濱河綠地，北至橫三路，容積率僅有1.05，從鳥瞰圖和透視圖來看，預(yù)計(jì)打造多幢洋房、別墅等景觀居所或低密居所。
2023年12月15日的土拍中，GZ520地塊被華建地產(chǎn)拿下，成交樓面地價(jià)6590元/㎡。
說實(shí)在，深耕揚(yáng)州多年的華建，早已懂得如何雕琢揚(yáng)州每片土地。
GZ520地塊位于啟揚(yáng)高速以西，臨近文匯西路，交通便捷，同時(shí)離塵不離城，在揚(yáng)州西這片生態(tài)優(yōu)越的地段打造這樣一片低密宅區(qū)，對(duì)于有隱居改善需求的人來說，不可多得！
今年，華建強(qiáng)勢出擊，除了上述兩個(gè)項(xiàng)目以外，十里外灘的GZ379、東南新城GZ600都將在今年啟動(dòng)！
從政府政策，到房企信心，再到市場一線的反應(yīng)，一切都在發(fā)生穩(wěn)中向好的變化。接下來就是再接再厲，靜待時(shí)間的力量。
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