深圳市南山區(qū)沙河東路僑苑3棟1302
一、項目概況
僑城豪苑一期坐落于深圳市南山區(qū)沙河街17號，緊臨深南大道。項目由深圳祥祺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，由深圳市祥祺物業(yè)管理有限公司負責運營管理。
項目由6棟住宅圍合而成?？傉嫉亟?.6萬㎡，總建筑面積約9萬㎡。整體容積率5.6，綠化率達38%，居住環(huán)境較為舒適。
二、配套設(shè)施
（一）交通出行
項目周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，出門100米即到白石洲地鐵站，2公里范圍內(nèi)更有多達5個地鐵站，如世界之窗等著名站點；周邊分布多個公交站；自駕路線靠近深南大道等城市主干道，可暢達深圳各處。
（二）教育資源
本案周邊教育資源豐富，有60多所幼兒園、15所小學，如深圳市南山外國語學校（集團）沙河小學等名校；還有24所中學，例如南山第二實驗學校等，可滿足從小到大”一條龍“教育資源無縫對接。
（三）商業(yè)購物
商業(yè)配套完善，益田假日廣場、京基百納廣場等大型購物中心近在咫尺。周邊3公里范圍內(nèi)，有20多個購物中心、500多個大各類超市，可滿足日常購物需求。
（四）運動休閑
5公里內(nèi)匯聚世界之窗、歡樂谷等主題樂園，民俗文化村可供領(lǐng)略各地民俗風情，華僑城創(chuàng)意文化園極具文藝氣息。大沙河公園內(nèi)綠植茂盛、設(shè)有休閑設(shè)施，深圳灣公園可欣賞海景與紅樹林濕地景觀。熱愛運動者還能前往燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球會、名商高爾夫球會，或華僑城體育中心，這里運動場館和健身設(shè)施一應(yīng)俱全。
（五）醫(yī)療保障
周邊3公里內(nèi)有華僑城醫(yī)院、沙河醫(yī)院等4所醫(yī)院，稍遠還有著名的港大深圳醫(yī)院，可為健康生活保駕護航。
三、房屋特色
本案三居，戶型方正，明衛(wèi)、明廚，客廳朝南，全明格局，配備雙陽臺。
依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺2025年4月1日數(shù)據(jù)，小區(qū)每平方米售價約7.5萬/㎡。其同戶型面積104平方米的3室2廳，售價900萬元。小區(qū)周邊毗鄰深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)華僑城片區(qū)房價更是達到15~22萬/㎡乃至以上。
四、房源概況
證載面積：104.47㎡，13層/17層，3室2廳1衛(wèi)，建成于2004年，精裝，滿五，東南向。
起拍價：513.24萬，單價：4.91萬/㎡，市場價：7.03萬/㎡，總價：734.42萬，撿漏：221.18萬，7折起拍，法院評估價：641.55萬。
以上信息僅供參考，房源尚未開展相關(guān)盡調(diào)及背景調(diào)查，請待詳核之后再參拍！
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