什么？亞藝新盤有新進展了？！
近日，聽說城發(fā)·文華公館工地外貼了最新效果圖。
樓市君火速到現(xiàn)場實探，為大家扒到不少料，快來看看~
｜佛山樓市發(fā)布 攝
效果圖首曝光
從最新曝光的效果圖來看， 城發(fā)·文華公館將建2棟住宅，外圍配建沿街商鋪。
根據(jù)地塊形狀的特殊性，其中一棟呈“品”字型排開，一棟呈“7”字型設計。
| 佛山樓市發(fā)布 攝
除此之外，項目共三個出入口，其中主出入口設置于項目北面。
| 城發(fā)·文華公館效果圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
現(xiàn)場公示的規(guī)劃信息展示，項目總建筑面積約3萬平，容積率2.5，預計在2026年10月竣工。
住宅總層高分別為26、30層，每層層高3.05米，除兩棟住宅和商鋪外，還將配建社區(qū)用房、文化活動室等。
| 城發(fā)·文華公館平面布置圖
| 佛山樓市發(fā)布 攝
樓市君走近工地，可見工地內堆放著鋼筋等建筑材料，現(xiàn)場工人正緊密有序地開展施工。
| 佛山樓市發(fā)布 攝
從高層往下看，也能看到挖掘機正在瘋狂開挖，多臺機器、泥土車等同步運作。
| 佛山樓市發(fā)布 攝
值得一提的是，結合效果圖和現(xiàn)場進展來看，商業(yè)部分主體結構已初見雛形。
| 佛山樓市發(fā)布 攝
總的來說，該項目目前整體工程進展較快，期待接下來產(chǎn)品正式面世！
超100%使用率
亞藝新規(guī)產(chǎn)品將上新
據(jù)了解，2024年 9月29日，佛山城發(fā)以25100萬元的底價拿下該項目地塊，折合樓面價為12085元/平。
佛山城發(fā)作為一級國有企業(yè)，深耕佛山多年，先后打造多個標志性項目。
而文華公館所屬的亞藝板塊內，佛山城發(fā)亦開發(fā)了建投恒福壹號、建投綠地璀璨天城等項目，其中建投恒福壹號已成為新一代豪宅標桿。
回看項目本身，地處亞藝板塊核心，步行約500米即可到亞藝公園和地鐵3號線亞藝公園地鐵站。
2公里范圍內覆蓋天虹購物中心、亞藝公園、文華公園、佛山實驗學校、佛山華英學校等。
配套齊全，加上周邊社區(qū)林立，居住氛圍成熟，綜合素質非常能打。
而結合此前城發(fā)官方披露， 城發(fā)·文華公館預計打造使用率超100%的新規(guī)產(chǎn)品，以匹配板塊價值。
也就是說，城發(fā)·文華公館將為亞藝板塊補充改善型產(chǎn)品。
板塊供應稀缺
一手均價2.3-4萬/平
作為亞藝板塊的全新項目，城發(fā)·文華公園 自動工以來備受關注，其中原因不乏于板塊內新盤的稀缺性。
項目周邊目前僅有建投恒福壹號、怡亞通瓏樾和粵海拾桂府3盤在售，均價約2.3-4萬/平。
二手市場方面，項目周邊小區(qū)樓齡相對較長，比如雅居樂曼克頓山、雅居樂花園等，售價在2萬/平以上。
可以說，城發(fā)·文華公館的出現(xiàn)，正好成為亞藝板塊的有力補充。
除此之外，2024年10月，佛山市建晟資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司以8.7億元的底價拿下同為亞藝板塊的仁和仁伍地塊，折合樓面價約4242元/平。
據(jù)了解，建晟為禪城國資旗下子公司，而該地塊未來將打造216米新地標。
隨著兩宗地塊逐步落地，2025年的亞藝將更讓人期待。
那么，對于亞藝板塊的全新樓盤，你期待嗎？歡迎來評論區(qū)聊聊~
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