上個(gè)周末，除青秀山外人氣爆棚的還有大沙田。
悅恒·天潤城億元級(jí)的營銷中心開放，當(dāng)天就有約1500組到訪！
講真，南寧樓市已很久沒看過這般熱鬧光景。
看了這個(gè)盤，不少人不禁感慨：大沙田也快要“高攀不起”了！
億元級(jí)營銷中心長什么樣？
來到銀海大道的悅恒·天潤城項(xiàng)目，走過鋪有漢白玉的狀元橋，在眼前展開的是一座約58米寬的中式大門。
圖 | 悅恒·天潤城中式大門
氣派的中式大門，搭配上彎曲飛檐翹角，頗為靈動(dòng)。
圖 | 項(xiàng)目大門
大門兩側(cè)對(duì)稱的灰色天然石材屏障、魁梧的石獅，以及挺拔的羅漢松，好似一幅宋朝工筆畫，韻味十足。一眼望去，頗有豪宅的氣場(chǎng)。
大門前廣場(chǎng)的地面鋪設(shè)大量的祥云地雕，拾階而上，從中式大門步入，入眼的則是宋代名畫《千里江山圖》。
圖 | 大堂展示的《千里江山圖》
大V君了解到，悅恒·天潤城的園林就是以王希孟的《千里江山圖》為藍(lán)本，勾勒出七大主題景觀，徐徐展開了一幅青綠山水長卷。
步入園林，就可以看到中心水景環(huán)繞著亭臺(tái)樓閣，在眼前展開。
圖 | 項(xiàng)目園林
繼續(xù)前行，大V君發(fā)現(xiàn)，除了中心水景，造型各異的小水景、疊瀑……天潤城園林內(nèi)，大大小小有超10處水景。流水寓意著財(cái)富，這么舍得投入，悅恒真的很懂廣西人。
圖 | 項(xiàng)目園林內(nèi)有多處水景
沿著連廊前行，你就發(fā)現(xiàn)中式園林的浪漫，悅恒做到了。
首先，園林內(nèi)就種有18棵羅漢松，逼格拉滿。還有多個(gè)品種的楓樹、樸樹、小葉欖仁、烏桕、楊梅、柚子、石榴、黃皮……樹種豐富到有點(diǎn)凡爾賽。
圖 | 園林內(nèi)樹種豐富
而且，走幾步你就會(huì)遇上這種框景，這不就是名畫《千里江山圖》的一景？
圖 | 美景如同定格在這一刻
都說，園無石不秀。天潤城在園林中，運(yùn)用了大量石材，質(zhì)感十足。
如中心水景之下，鋪墊的全是中國名石之一——黑山石。地板的石材，也都是人工一塊塊拼接的，大多都不一樣。
圖 | 水底鋪設(shè)的都是黑山石
圖 | 鋪設(shè)的不規(guī)則地磚
來到營銷中心旁，是讓大V君眼前一亮的“一池三山”。數(shù)米高的疊瀑從源頭緩緩流下，水聲潺潺。疊瀑旁則打造了一個(gè)“山水秘境”，拾階而上，猶如漫步在山林之中。這意境，真的絕了。
圖 | 一池三山景觀
走進(jìn)兩層的宋韻營銷中心內(nèi)，隨處可見翡翠綠、灰色的石材。
圖 | 宋韻營銷中心
透過水吧臺(tái)遠(yuǎn)眺，映入眼簾的是姿態(tài)舒展的羅漢松，綠意盎然的園林以及中心水景，這一幕完全是把中式花園放進(jìn)了會(huì)所。
從高空俯瞰，宋式輕奢典雅的園林規(guī)制盡致呈現(xiàn)。
圖 | 從高空俯瞰悅恒·天潤城
據(jù)悉，項(xiàng)目還打造有3800㎡共享架空層、室內(nèi)外雙泳池。這潑天的富貴，終于砸到了大沙田！
不說這盤在大沙田，你肯定認(rèn)為是青秀的高端盤。
悅恒·天潤城在一個(gè)剛需的區(qū)域，做到了一個(gè)高端改善盤的配置。
過去，在南寧樓市，大沙田的關(guān)注度不高，很多開發(fā)商忙著搶占所謂的高大上板塊。
悅恒的到來，重新打開購房者認(rèn)識(shí)的大門，發(fā)現(xiàn)大沙田處處都是寶。
大沙田的沿海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是南寧最早的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)?？梢哉f，沒有大沙田就沒有五象核心。
圖 | 大沙田規(guī)劃圖
現(xiàn)在的五象核心區(qū)一直到體育中心板塊，都是曾經(jīng)的大沙田街道辦。大沙田是五象核心區(qū)發(fā)展的起點(diǎn)，就如朝陽之于埌東鳳嶺。
第七次人口普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，大沙田常住人口約29.3萬，在全南寧一騎絕塵，比第二名南湖街道多出7萬余人。另其有流動(dòng)人口約14.6萬。
這時(shí)，大沙田的常住人口，就占了五象常住人口的一半。就這人口基數(shù)，就知道大沙田的“江湖地位”。
圖 | 大沙田人口密度大（來源：小紅書，侵刪）
作為南寧最早建成的開發(fā)區(qū)，大沙田的“底蘊(yùn)”其實(shí)很厚。2022年，大沙田的工業(yè)企業(yè)160多家，商貿(mào)及服務(wù)企業(yè)1000多家，個(gè)體工商戶7000多家，學(xué)校數(shù)量80多家，商業(yè)區(qū)8個(gè)，寫字樓12棟。同時(shí)擁有美食街、夜市街、酒吧街等，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。
很多小老板在大沙田做了十幾年甚至二三十年的生意，妥妥的隱形富豪。這些年，大沙田一直在變，而且越來越好。
圖 | 大沙田城市界面越來越好
但是大沙田周邊還多是自建房和步梯房。要么是自建房，通風(fēng)不暢、等電梯困難、樓棟對(duì)視成常態(tài)；要么是老式多層步梯房，上下樓困難、外立面陳舊、沒有園林環(huán)境.。
圖 | 大沙田多是自建房和步梯房
這么一個(gè)人多錢也多，煙火氣旺的區(qū)域，卻沒有房企關(guān)心他們做改善產(chǎn)品。
如今悅恒·天潤城來了，會(huì)不會(huì)是大沙田人的“白月光”？
圖 | 悅恒·天潤城效果圖
看一組數(shù)據(jù)。3月23日，悅恒·天潤城營銷中心開放，當(dāng)天就有約1500組到訪，說明他真的擊中了大沙田人的心。
圖 | 營銷中心人山人海
未來，隨著悅恒·天潤城對(duì)大沙田人居面貌的不斷煥新，這里就是未來的“新良慶新中心”。
從供需來看，大沙田板塊多年沒有新品供應(yīng)，悅恒·天潤城的產(chǎn)品大概率不愁賣。
但悅恒卻是“越不愁賣，卷得越狠”。悅恒·天潤城，從大門卷到園林，從會(huì)所卷到了產(chǎn)品。
項(xiàng)目占地115畝，總建面26萬㎡，定位為宋韻書香大城，是近兩年南寧少有的超百畝新盤。整體采用點(diǎn)式布局，所有樓棟均是正南正北朝向。
圖 | 悅恒·天潤城鳥瞰圖
目前主推1、3號(hào)樓建面約100~140㎡四至六房，戶型做到了N+2、N+3、N+4。最牛的是，他不僅做到了“零公攤”，甚至做到了“負(fù)公攤”。
如建面約100㎡的2+2房，彈性面積約24㎡，完全覆蓋了公攤，得房率高。
圖 | 建面約100㎡戶型圖
在舒適度上，悅恒也確實(shí)很走心。首先，建面約100㎡就做到了約4米的開間，市面上同面積產(chǎn)品一般是3.7米、3.8米，天潤城的開間明顯更加敞亮。
戶型還做了LDKB一體化設(shè)計(jì)！如果把廚房做成開放式設(shè)計(jì)，那么陽臺(tái)+餐客廳+廚房，會(huì)形成一個(gè)約39㎡的活動(dòng)區(qū)，看電視、做瑜伽、聚餐都能互不干擾。
而且戶型均好性強(qiáng)。4間臥室，有3間開間超3米，這意味著房間不至于裝了衣柜，就放不下一張1.5米以上的大床。
如果你想做個(gè)橫廳，那建面約119㎡的3+2房就能滿足。彈性面積一如既往的大，高達(dá)約31㎡。
圖 | 建面約119㎡戶型圖
客廳可以做到約6.4米的大開間，連通南面的大陽臺(tái)，形成一個(gè)約58㎡超大核心區(qū)，無論是親友聚餐，老人看看電視，孩子在旁邊玩耍，夫妻在一旁健身，都能輕松hold住。
南北雙陽臺(tái)。主臥面積約30㎡，尺度舒適。
建面約128~133㎡和140㎡格局相似。建面約140㎡的戶型就是128㎡的“PLUS版”，完全是奔著純改善去的。彈性面積約33㎡，可以做到2+4房。
圖 | 建面約140㎡戶型圖
第一感覺，這個(gè)戶型很靈動(dòng)。首先，橫廳or豎廳，隨你心意。
客廳和西側(cè)的書房間沒有承重墻，打通的話可以做一個(gè)約7.5米開間、3.05米進(jìn)深的大橫廳。
如果你想做豎廳，那么這會(huì)是一個(gè)約4.5米開間、11.7米進(jìn)深的超寬敞豎廳。南北通透，整個(gè)活動(dòng)區(qū)約53㎡，不要太nice。
南北雙陽臺(tái)，都是約4.5米開間。更重要的是，進(jìn)深夠大，南面陽臺(tái)進(jìn)深約2.7米，北面約1.8米，這樣的陽臺(tái)實(shí)用性更強(qiáng)。一邊拿來看宋式園林，一邊拿來養(yǎng)花、晾衣服，功能分區(qū)合理。
主臥面積約31㎡，開間接近4米，放下1.8米大床之外，還可以做一個(gè)獨(dú)立衣帽間，一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，舒適度拉滿。
很多大沙田居民看完悅恒·天潤城后，都覺得“大受震撼”。
在他們眼里，悅恒在產(chǎn)品上根本不用那么用力。因?yàn)轫?xiàng)目地處大沙田核心，外部配套也可圈可點(diǎn)。
圖 | 悅恒·天潤城區(qū)位圖
首先，地鐵2號(hào)線建設(shè)路站直達(dá)家門口，去朝陽廣場(chǎng)也才7個(gè)站，不到20分鐘比開車還快。
圖 | 地鐵2號(hào)線直達(dá)悅恒·天潤城
即便是開車，項(xiàng)目旁就是主干道銀海大道，可快速通達(dá)江南、西鄉(xiāng)塘和五象核心區(qū)。
老城最不缺的就是煙火氣的商業(yè)配套。悅恒·天潤城方圓4公里內(nèi)，就有江南萬達(dá)廣場(chǎng)、百益上河城、祖龍ACmall、榮寶華商城、瑞和購物中心等商場(chǎng)。
圖 | 江南萬達(dá)廣場(chǎng)
地鐵2號(hào)線坐1個(gè)站，就可以到五象路夜市，各種小吃琳瑯滿目。銀海大道兩側(cè)，更是有多個(gè)市場(chǎng)和大量逛吃的小店，煙火氣滿滿。
圖 | 五象路夜市（來源：小紅書，侵刪）
項(xiàng)目附近有市四十四中、大沙田小學(xué)、銀嶺小學(xué)等中小學(xué)資源，悅恒還將全資配建一所12班幼兒園及一所42班公立小學(xué)，讓天潤城業(yè)主實(shí)現(xiàn)目送式教育。
大沙田雖然人多、煙火氣滿滿，但一直缺乏家門口的花園。為了周邊的居民，悅恒自掏腰包投入了約800萬元，在天潤城家門口建了7000㎡休閑公園，回家的體驗(yàn)感不要太好。
圖 | 家門口的休閑公園
大V君發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目營銷中心沒開放前，每每傍晚附近都有不少居民到這里來遛娃，可以說未開先火。
整體來看，悅恒·天潤城地處大沙田核心位置，交通、商業(yè)、教育配套豐富，而且做出了超乎市場(chǎng)、購房者預(yù)期的“高配”產(chǎn)品，具備2025年南寧樓市“爆款”的潛質(zhì)。
廣西悅恒，完成了一次“產(chǎn)品主義復(fù)興”
悅恒·天潤城項(xiàng)目從動(dòng)工到億元級(jí)營銷中心、園林展示區(qū)開放，僅用了100天的時(shí)間，這樣的速度在時(shí)下樓市真的夠快。
一方面，是這家房企的實(shí)力。
悅恒深耕廣西，6年進(jìn)駐6城開發(fā)17盤，擁有成熟的4大產(chǎn)品線。疫情期間，5城13盤提前半年至一年品質(zhì)交付，資金實(shí)力 、交付力有目共睹。2024年，悅恒更是一舉斬獲廣西本土房企3強(qiáng)。
圖 | 廣西悅恒八桂布局圖
另一方面，是這家房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，在悅恒·天潤城，有太多“明知不必為而為之”。
如今，悅恒首進(jìn)南寧，就敢落子大沙田；敢在剛需板塊，做“高配”產(chǎn)品，真的有膽量。
看到悅恒·天潤城，大V君有種“出走半生，歸來仍是少年”的感覺。
在時(shí)下樓市，不少房企產(chǎn)品減配，悅恒還在勇往無前地打造好產(chǎn)品，他完成了一次南寧的“產(chǎn)品主義復(fù)興”。
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