房財(cái)經(jīng)網(wǎng)公示規(guī)劃方案一天后，建發(fā)房產(chǎn)公布了海淀朱房0030地塊的案名——建發(fā)?海晏。
唐朝詩(shī)人薛逢在《九日曲池游眺》中有兩句：正當(dāng)海晏河清日，便是修文偃武時(shí)。大意為當(dāng)海上沒(méi)有了浪潮，黃河水清了，也就是天下太平的時(shí)刻。
當(dāng)然，取名海晏，建發(fā)房產(chǎn)還有另一重意思，它正誕生在海淀。
就在建發(fā)房產(chǎn)公布海晏案名的前兩天，隔壁的0029地塊項(xiàng)目名字也出來(lái)了——華潤(rùn)臻澐。
4月2日，建發(fā)房產(chǎn)公布了海晏的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共規(guī)劃了16棟樓，11F-15F小高層12棟，另有4棟多層洋房。
戶型有4個(gè)段位：180平米、220平米、260平米和320平米，共計(jì)435套，預(yù)計(jì)5月1日開(kāi)放樣板間。
海晏的層高很有亮點(diǎn)，3.2米起步，2#、3#、5#、7#、9#、10#、11#和13#都是3.4米，樓王6#3.6米，第一排河景房14#、15#為3.7米。
其中，3#、5#和6#都是一層一戶，單套面積約290～320平米，共計(jì)41套。如果參照功德寺雙子座的縫差3.5萬(wàn)元/平米計(jì)算，它的售價(jià)至少要達(dá)到13萬(wàn)元/平米，如果產(chǎn)品再升級(jí)，價(jià)格可能要到13.5萬(wàn)元/平米。
這意味著它的單套起步價(jià)最低達(dá)2400萬(wàn)元，最高可到4300萬(wàn)元左右。
身處海淀，0030地塊能送的，也只有飄窗了。不過(guò)，它飄窗的贈(zèng)送范圍蠻廣。
以213戶型為例子，它的面寬進(jìn)深比為1.17，可設(shè)計(jì)成南向4面寬。
在南向三個(gè)臥室中，都有飄窗，其中主臥的為L(zhǎng)型，總的贈(zèng)送面積達(dá)到了約9.8平米。
海晏的建筑風(fēng)格，確定為王府中式。由于受文件的限制，這次海晏的屋頂，盡管仍有飛檐翹角，但相較建發(fā)其他中式產(chǎn)品，有所收斂。
今年1月2日北京首場(chǎng)土拍中，建發(fā)房產(chǎn)應(yīng)該華潤(rùn)置地領(lǐng)銜的三大央企聯(lián)盟，經(jīng)過(guò)247輪舉牌后，以90.4億元，溢價(jià)25%摘得朱房村0030地塊，樓面價(jià)達(dá)到了9.51萬(wàn)元/平米。
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