近日，市南區(qū)委副書記、區(qū)長(zhǎng)劉存東做客民生在線，與網(wǎng)民在線交流。
主持人：市南區(qū)提出要打造美好社區(qū)，在提升群眾居住品質(zhì)方面，市南區(qū)將做哪些探索？
劉存東：我們立足自然環(huán)境資源稟賦，提出了打造美好社區(qū)理念，今年，我們建立了包含建筑、公共服務(wù)等9大場(chǎng)景、43條、60項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容的美好社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)體系，正在對(duì)全區(qū)社區(qū)進(jìn)行評(píng)估，找準(zhǔn)問題和發(fā)力方向，希望通過軟、硬件系統(tǒng)化的持續(xù)發(fā)力，能進(jìn)一步改善群眾的居住品質(zhì)。
一是深化實(shí)施老舊小區(qū)改造。近年來，我們共實(shí)施了建筑面積707萬平方米、惠及居民10萬戶的老舊小區(qū)改造，占全區(qū)老舊小區(qū)總量的76%。累計(jì)完成既有建筑節(jié)能保暖改造1210萬平方米，惠及居民15.5萬戶。同步推進(jìn)電梯加裝1182部，總量保持全市領(lǐng)先。今年，我們還將啟動(dòng)20個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，建筑面積54.3萬平方米，惠及居民5220戶。同時(shí)，持續(xù)推進(jìn)停車泊位、充電樁等配套建設(shè)，解決結(jié)構(gòu)性停車難問題和新能源車充電難的問題。
二是推進(jìn)品質(zhì)社區(qū)建設(shè)。通過盤活利用低效空間，解決歷史遺留問題，圍繞“好房子”建設(shè)，在浮山灣主城核心區(qū)推進(jìn)浮山灣總部基地、航運(yùn)貿(mào)易金融總部大廈、元宇宙產(chǎn)業(yè)大廈等配套高品質(zhì)公寓，結(jié)合山東路地鐵站點(diǎn)建設(shè)，推進(jìn)寧夏路89號(hào)段、125號(hào)項(xiàng)目，還有輪渡灣片區(qū)年輕力社區(qū)等共17.3萬平方米的高品質(zhì)社區(qū)建設(shè)。
三是健全業(yè)主自治組織，推進(jìn)物業(yè)管理提升。目前，我們共有封閉式住宅小區(qū)220個(gè)，已組建業(yè)委會(huì)的有211個(gè)，組建率達(dá)95.9%。開放式小區(qū)261個(gè)，已組建業(yè)委會(huì)的只有71個(gè)，組建率只有27%。下一步，我們將重點(diǎn)推進(jìn)“深化紅色物業(yè) 共建幸福家園”三年攻堅(jiān)行動(dòng)，抓好開放式小區(qū)業(yè)委會(huì)組建工作，同時(shí)，將對(duì)這幾年已經(jīng)改造的127個(gè)小區(qū)全部納入大物管模式。應(yīng)該說任務(wù)還是比較艱巨的，雖然任務(wù)艱巨，但對(duì)于實(shí)現(xiàn)社區(qū)現(xiàn)代化治理是一項(xiàng)基礎(chǔ)性、長(zhǎng)期性的工作，我們會(huì)堅(jiān)持不懈的抓下去，也希望得到全體市民的積極參與和大力支持。
四是探索推進(jìn)自主更新“原拆原建”新模式。市南區(qū)的社區(qū)改造提升經(jīng)歷了舊城改造、棚戶區(qū)改造等階段，舊城改造解決了2萬戶，棚戶區(qū)改造解決了8000戶左右。當(dāng)前，由于國(guó)家政策調(diào)整，現(xiàn)在都無法再實(shí)施了。目前我們正大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造模式，但對(duì)于一些危舊房屋，特別是D級(jí)危房無法實(shí)施老舊小區(qū)改造的問題。今年我們將堅(jiān)持積極穩(wěn)妥探索自主更新原拆原建模式，先選取試點(diǎn)，探索出一條有效的路徑。因?yàn)檫@項(xiàng)工作涉及因素較多，推進(jìn)也極具復(fù)雜性，我們希望廣大市民能夠積極參與其中，形成統(tǒng)一思想和推進(jìn)合力，經(jīng)過我們共同努力，能夠盡快探索出一條行之有效的路徑。
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