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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

趙宇軒與孫曉妍原系夫妻，育有一女趙悅。孫曉妍去世后，趙宇軒與李夢琪于1986年9月27日登記結(jié)婚，雙方婚后未生育子女。趙宇軒無其他子女，且父母均早于其去世。

在本案訴訟過程中，趙宇軒于2022年12月15日去世，訴訟中依法追加趙悅為被告。

（二）房產(chǎn)情況

1993年12月20日，趙宇軒（購房人、乙方）與甲公司（售房單位、甲方）簽訂《單位出售公有住房買賣契約》，甲方將一號房屋出售給乙方，房價(jià)款共計(jì)11938元，甲方同意乙方按1992年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買現(xiàn)住房并享有優(yōu)惠，購買該房屋時(shí)使用趙宇軒工齡29年。1996年5月18日，該房屋所有權(quán)登記至趙宇軒名下。

2003年11月21日，趙宇軒與李夢琪登記離婚，并簽署《離婚協(xié)議書》，約定一號房屋由雙方共同使用，各有一半居住使用權(quán)，再婚后因各自經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，雙方無異議。離婚后，雙方仍共同居住使用該房屋。

趙宇軒與李夢琪婚姻關(guān)系存續(xù)期間，單位為二人分配有二號房屋，該房屋無所有權(quán)證，2003年交付給李夢琪，交付后由李夢琪使用。

（三）雙方主張及爭議

李夢琪提出訴訟請求，依法確認(rèn)登記在趙宇軒名下的一號房屋，由其享有50%所有權(quán)，并判令趙宇軒承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。李夢琪認(rèn)為該房屋是婚姻存續(xù)期間雙方出資購買，依據(jù)法律規(guī)定其應(yīng)享有50%份額。

趙悅辯稱，請求法院駁回李夢琪的全部訴訟請求。理由如下：涉案一號房屋系趙宇軒與亡妻孫曉妍依據(jù)婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的“房改房”拆遷所得，購買“房改房”完全使用的是趙宇軒的工齡折算購房價(jià)款之優(yōu)惠；趙宇軒與李夢琪婚后一直采取分別財(cái)產(chǎn)制，在《離婚協(xié)議》中已共同確認(rèn)，所以婚姻關(guān)系存續(xù)期間實(shí)際無夫妻共同財(cái)產(chǎn)；涉案房屋拆遷前的居住和購買資格與李夢琪無關(guān)；李夢琪未將夫妻關(guān)系存續(xù)期間單位分配的二號房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)主張分割，違背誠實(shí)信用原則。此外，趙宇軒去世前一個(gè)月書寫遺囑，表示死后財(cái)產(chǎn)由趙悅繼承。

二、爭議焦點(diǎn)

（一）原告訴求

依法確認(rèn)登記在趙宇軒名下的一號房屋，由原告李夢琪享有50%所有權(quán)。

判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

（二）被告訴求

請求駁回原告李夢琪的全部訴訟請求，主張一號房屋為趙宇軒個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按遺囑由趙悅繼承。

（三）爭議核心

一號房屋的權(quán)屬認(rèn)定，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是趙宇軒個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)制度對房屋權(quán)屬的影響。

未主張分割的二號房屋是否影響本案一號房屋的處理。

三、裁判結(jié)果

趙宇軒名下一號房屋歸李夢琪與趙悅按份共有，其中李夢琪享有百分之五十所有權(quán)份額，趙悅享有百分之五十所有權(quán)份額。

駁回趙悅的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)適用

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。本案中一號房屋在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得所有權(quán)證。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第八十三條規(guī)定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由起訴請求分割的，經(jīng)審查確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)當(dāng)依法分割。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條和第一千一百二十七條規(guī)定了繼承的相關(guān)規(guī)則，在沒有遺囑排除法定繼承的情況下，第一順位法定繼承人包括配偶、子女、父母。

（二）房屋權(quán)屬認(rèn)定

一號房屋雖購買時(shí)使用趙宇軒工齡優(yōu)惠，但系在趙宇軒與李夢琪婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買?！峨x婚協(xié)議書》雖表明再婚后各自經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，但明確一號房屋系雙方共同交納購房款且共同使用，因此可認(rèn)定該房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在趙宇軒去世前，李夢琪與趙宇軒對該房屋各享有一半份額。

趙宇軒去世后，其享有的份額應(yīng)由第一順位法定繼承人趙悅繼承。

（三）二號房屋處理

趙悅主張分割二號房屋，但未提交相應(yīng)證據(jù)證明其主張，法院無法對該房屋進(jìn)行處理。

五、勝訴辦案心得

（一）證據(jù)收集與整理

在遺產(chǎn)繼承及離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，證據(jù)是關(guān)鍵。如本案中，李夢琪收集了房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣契約等證據(jù)證明房屋購買時(shí)間處于婚姻存續(xù)期間，有力支撐其訴求。律師應(yīng)指導(dǎo)當(dāng)事人全面收集各類證據(jù)，包括財(cái)產(chǎn)購買憑證、協(xié)議、通信記錄等，形成完整證據(jù)鏈。

（二）精準(zhǔn)解讀法律條款

深入理解民法典及相關(guān)司法解釋中關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定、離婚后財(cái)產(chǎn)分割、繼承等法律條款。在分析案件時(shí)，精準(zhǔn)運(yùn)用法律條款判斷房屋權(quán)屬，確定遺產(chǎn)繼承順序和份額，為當(dāng)事人提供準(zhǔn)確法律建議，在訴訟中維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。