為幫助各小區(qū)更順暢成立業(yè)委會，《幫幫團(tuán)》推出特別策劃“幫忙直通車，業(yè)委會進(jìn)行時”，打通各小區(qū)業(yè)委會成立的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，本次向我們求助的是福州武夷綠洲小區(qū)——
福州武夷綠洲是一個分期建成的小區(qū)，共有三期，業(yè)主們在13年前就想獨(dú)自成立業(yè)委會，但都沒有成功。近年來，物業(yè)服務(wù)讓他們越來越不滿意，大家對業(yè)委會的渴望也變得強(qiáng)烈。
業(yè)委會組建分為四步：
01
由建設(shè)單位、熱心業(yè)主等發(fā)起組建業(yè)委會的倡議，向街道辦提出書面申請。
02
街道辦會同當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)組織成立業(yè)委會籌備組，做好召開業(yè)主大會準(zhǔn)備工作。
03
召開業(yè)主大會，選舉業(yè)委會成員。
04
業(yè)委會成立后向街道辦備案。
目前，一期業(yè)主已向鰲峰街道辦進(jìn)行申請，但未通過。對此，街道辦物管科也給出進(jìn)一步解釋：
鰲峰街道辦事處 物管科工作人員：
因?yàn)橐?、二、三期是一個共同的整體，根據(jù)業(yè)主們提供的項(xiàng)目批文或材料，都能確定它們是不可分割的，所以就只能成立一個業(yè)委會。
業(yè)主認(rèn)為，三期小區(qū)都有獨(dú)立出入口，區(qū)域也被道路分隔，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立個體，而且小區(qū)體量大、跨區(qū)域，一個業(yè)委會難打理。
業(yè)主：
2023版《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》明確指出：有共同配套措施的小區(qū)應(yīng)當(dāng)劃為一個區(qū)域，但該區(qū)域已自然形成多個相對獨(dú)立小區(qū)的，可以劃分為不同的物業(yè)服務(wù)區(qū)域。
針對業(yè)主所說，臺江區(qū)房管局表示，是否進(jìn)行物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分，需先通過業(yè)主大會進(jìn)行討論，取得業(yè)主一致決議后，再向房管局提出劃分物業(yè)服務(wù)區(qū)域的書面申請。但業(yè)主認(rèn)為小區(qū)三期加起來一共3000多戶，不管是召集還是舉辦會議都不容易。
目前，臺江區(qū)房管局已組織業(yè)主、街道和社區(qū)召開協(xié)調(diào)會，接下來將根據(jù)幾方提供的材料聯(lián)系規(guī)劃部門，進(jìn)一步認(rèn)定。
推進(jìn)組建業(yè)主委員會是福州市今年的重點(diǎn)任務(wù)之一，在此，《幫幫團(tuán)》也希望街道辦和房管部門能夠積極介入，為業(yè)主們成功召開業(yè)主大會出謀劃策。
如果你對武夷綠洲小區(qū)面臨的問題
有解決方案和建議，
歡迎在評論區(qū)留言。
熱門跟貼