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保利金茂?瑯譽(yù)

——譽(yù)啟世界芯風(fēng)尚——?dú)v下政芯·國際人文·譽(yù)系藏品

[項(xiàng)目位置]

解放東路與二環(huán)東路交匯口南行200米路東

濟(jì)南保利金茂瑯譽(yù)售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)8888歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)8888溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

[基礎(chǔ)信息]

[產(chǎn)品規(guī)劃]：1棟26F高層、3棟17F小高層

[產(chǎn)品面積]:萬億央企聯(lián)袂巨獻(xiàn) 建面約125-191㎡臻稀奢宅

[規(guī)劃戶數(shù)]：共計(jì)238戶

[車位比]：1:1.58

[產(chǎn)權(quán)年限]：70年

[容積率]：2.9

[綠地率]：35%

[物業(yè)公司]：金茂物業(yè)

[交付標(biāo)準(zhǔn)]：精裝

[交房時間]：2026.9.30

[物業(yè)費(fèi)]：2.36

[梯戶]：高層2t4 小高2t2

[在售產(chǎn)品信息]

總高:26

面積：143㎡-125㎡-125㎡-143㎡

公攤:約22.3%左右

層高:首層3.15 標(biāo)準(zhǔn)層（含頂層）層高3

價格:3-3.2萬樓層可選

總高:17

面積:185㎡

公攤:約16.5%左右

層高:首層3.3 標(biāo)準(zhǔn)層層高3.15 頂層層高為3.04m（為控制消防高度不超高54m 實(shí)際頂層凈高與標(biāo)準(zhǔn)層凈高相同）

價格:3.3-3.5萬樓層可選

總高:17

面積:143㎡

公攤:22%左右

層高:首層3.15 標(biāo)準(zhǔn)層（含頂層）層高3

價格:3.1-3.2萬 <只剩低樓層>

總高:17

面積:143㎡-191㎡（待售）

公攤:約18.2%左右

層高:首層3.3 標(biāo)準(zhǔn)層（含頂層）層高3.15

其中，1#、3#、4#為北入大堂，2#為南入大堂（首層層高提升為3.30m）

-----------------項(xiàng)目優(yōu)勢-----------------

[核心價值力]

◎雙雄合兵：萬億雙央企聯(lián)合著筆CBD

1. 保利置業(yè)，國匠央企，耕植濟(jì)南17載，從2022年臻譽(yù)、2023年瓏譽(yù)到2024年瑯譽(yù)，頂階譽(yù)系藏品，不斷刷新濟(jì)南人居傳奇史詩。

2. 中國金茂，隸屬世界500強(qiáng)央企，入濟(jì)6載，三府連城，七子爭輝，六大社區(qū)高品質(zhì)交付，高端圈層影響力譽(yù)滿泉城。

◎天賦貴址：歷下CBD雙核劃界塔尖坐標(biāo)

1. CBD正脈恒定濟(jì)南價值金線

在“強(qiáng)省會”和“東進(jìn)”戰(zhàn)略加持下，濟(jì)南CBD以全省惟一國家級中央商務(wù)區(qū)段位，實(shí)力登頂濟(jì)南國際都會中芯價值之巔。商業(yè)旗艦、世界500強(qiáng)企業(yè)、鼎配奢居等TOP級資源強(qiáng)勢聚合，輝映土地榮耀。

2. 歷下區(qū)府南約300米寸土寸金

一面串聯(lián)濟(jì)南老城歷史文脈及醇熟繁盛，一面接駁CBD國際都會萬象，價值難以復(fù)刻。于此，重新界定中芯貴胄的身份標(biāo)識。

◎文脈東興：人文厚壤氤氳賦新時代宏篇

1. 瑯瑯書香：歷下作為濟(jì)南的教育強(qiáng)區(qū)，多所一流高校匯集；山東政法學(xué)院、甸柳一中、甸柳一小等名優(yōu)學(xué)府環(huán)伺，鼎立文教校群；未來，項(xiàng)目更將傾力配建九年一貫制學(xué)校（6 班小學(xué)+12班初中），“譽(yù)”領(lǐng)文脈東興。

2. 鼎盛人文：山東省博物館、山東省美術(shù)館、山東省圖書館等人文地標(biāo)坐落，深厚文韻涵養(yǎng)精神內(nèi)核。