想在法拍房市場(chǎng)"淘金"卻怕踩坑？那什么樣的法拍房可以放心拍呢？今天就來(lái)給大家詳細(xì)解讀。

產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛的房

法院公告明確產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)房屋非“共有產(chǎn)權(quán)未分割”狀態(tài)，未存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。

已騰空的空房

即使現(xiàn)在最高法規(guī)定，法院不得在公告中標(biāo)注“不負(fù)責(zé)騰退”，若房屋被占用，法院應(yīng)依法強(qiáng)制騰退，但是盡管如此，如果遇上難纏的業(yè)主，拒不搬離，法院也很難確定騰退時(shí)間，耗時(shí)耗力 ，會(huì)有很多麻煩。

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剛需購(gòu)房者盡量選擇已經(jīng)騰空的空房。

稅費(fèi)明確的房

法拍房的稅費(fèi)問(wèn)題是購(gòu)房者需要重點(diǎn)關(guān)注的。稅費(fèi)情況在拍賣公告中會(huì)明確標(biāo)注，購(gòu)房者可以清楚知道自己需要承擔(dān)哪些費(fèi)用。并且已經(jīng)明確各付各稅的法拍房。

無(wú)“長(zhǎng)租約”的房

避開“買賣不破租賃”坑！如果法拍房存在長(zhǎng)租約，不建議選擇。

支持貸款的法拍房

對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款是購(gòu)買法拍房的重要資金來(lái)源，在選擇法拍房時(shí)，要關(guān)注該房源是否符合銀行的貸款政策，比如房屋的房齡、面積、評(píng)估價(jià)值等。

你明白了嗎 ？

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