法拍房和商拍房，雖然僅有一字之差但卻有著天壤之別！普通人真的很容易搞混！

隨著法拍房房產(chǎn)市場(chǎng)熱度不減，商拍房憑借著與法拍房的一字之差也同樣受到了很多關(guān)注 ，但很多人分不清兩者的區(qū)別，盲目入局后才發(fā)現(xiàn)“撿漏”變“踩雷”。今天就教教大家如何辨別！

法拍房

法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)，原房主通常因斷供、債務(wù)糾紛或刑事案件被查封。權(quán)屬轉(zhuǎn)移由法院直接裁定，法律效力強(qiáng)

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

起拍價(jià)由法院委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，通常為市場(chǎng)價(jià)的70%-80%。零傭金，僅需支付成交價(jià)稅費(fèi)。

商拍房

由商業(yè)機(jī)構(gòu)，如拍賣公司組織，屬于市場(chǎng)行為，交易靈活但權(quán)屬需買賣雙方自行辦理。

起拍價(jià)由委托方與拍賣公司協(xié)商，可能存在虛高或壓價(jià)空間，并且需要支付傭金和相關(guān)平臺(tái)手續(xù)費(fèi)。

該如何辨別？重點(diǎn)看這兩點(diǎn)！

打開網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

①標(biāo)簽：法拍房標(biāo)有“司法拍賣”，商拍房多為“放心付”標(biāo)簽；

②處置單位：法拍房注明“某某人民法院”，商拍房為拍賣公司。

低價(jià)≠劃算，無論哪種，務(wù)必做好盡調(diào)，必要時(shí)咨詢專業(yè)輔拍機(jī)構(gòu)！

關(guān)注我 ，帶你安全撿漏法拍房！