今年五一，廣州是熱鬧的。
根據(jù)貝殼統(tǒng)計(jì)，廣州有300多個(gè)項(xiàng)目同步在售，天河，海珠、番禺、荔灣、老黃埔等地，供應(yīng)井噴。
但也正是選擇多，市場(chǎng)充滿亂象，很多朋友反而容易踏錯(cuò)。
尤其政府對(duì)“好房子”標(biāo)準(zhǔn)越發(fā)清晰，再過(guò)3天，住宅新國(guó)標(biāo)將正式實(shí)施，那些層高不到3米，臥室小于5平，通風(fēng)采光不達(dá)標(biāo)的房子，將正式過(guò)時(shí)。
如果買房只選便宜的，甚至全面降價(jià)的，很有可能入手“蟹貨”，住又不舒服，賣又賣不動(dòng)。而這些降價(jià)房，是真的誘惑，在海珠區(qū)，有項(xiàng)目五一前所有戶型全部調(diào)價(jià)，降幅達(dá)到7000元至10000元/平。
如果僅算數(shù)字，一套房有上百萬(wàn)的折讓，但這樣真的好嗎？
上帝對(duì)一切饋贈(zèng)，早就標(biāo)好了價(jià)格，大幅降價(jià)的原因無(wú)非是“割肉求生”。
開發(fā)商利潤(rùn)下滑，勢(shì)必導(dǎo)致房子降標(biāo)降配，看上去甜美，實(shí)則味同嚼蠟。
這種情況在廣州發(fā)生過(guò)多次，買時(shí)貪便宜，收樓全系降標(biāo)，小區(qū)園林，公建配套，更是敷衍了事。
你這是買房嗎？這是在賭博，輸?shù)氖菚r(shí)間和安心。??????????
廣州一小區(qū)，衛(wèi)生間收樓實(shí)景????
更重要的是，一旦打開降價(jià)水閥，就很難剎車，你怎么知道，過(guò)幾天后會(huì)不會(huì)更低？
所以五一購(gòu)房旺季，只盯價(jià)格是買房大忌，要買，反而應(yīng)該選擇價(jià)格穩(wěn)定，能真正“保價(jià)”的好房子。
這恰恰說(shuō)明他們不僅有實(shí)力，更證明它會(huì)為產(chǎn)品花心思，用品質(zhì)打動(dòng)人。
或許，當(dāng)你入住一個(gè)月后，就會(huì)感謝做出正確決定的自己。
那么在廣州市場(chǎng)上，有哪些開發(fā)商和項(xiàng)目，敢于承諾保價(jià)呢？
從去年十一開始，深耕羊城42年的越秀地產(chǎn)，就官宣不惡性降價(jià)，不打沒(méi)有底線的價(jià)格戰(zhàn)。
今年五一，這一政策自然延續(xù)，而且不僅保價(jià)，更帶著保質(zhì)、保換「購(gòu)房三保」誠(chéng)意而來(lái)。
在買家敏感的價(jià)格上，越秀地產(chǎn)拿出“保價(jià)”承諾。
從現(xiàn)在開始至5月5日，越秀地產(chǎn)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，更拿出100套特價(jià)房，提前購(gòu)買享受超低價(jià)的同時(shí)，保價(jià)至五一。（項(xiàng)目具體活動(dòng)須以現(xiàn)場(chǎng)銷售公布為準(zhǔn)，活動(dòng)有限期至2025年5月5日23:59）
大家不用擔(dān)心買錯(cuò)，更不用擔(dān)心買貴。
保價(jià)之上，越秀地產(chǎn)還拿出“安心保質(zhì)”的硬核保障。
別人的售樓部與公區(qū)也許是臨時(shí)“秀場(chǎng)”，但越秀通過(guò)實(shí)景先行、配套先行的策略，展現(xiàn)沒(méi)有泡沫的美麗。
你甚至能預(yù)約設(shè)計(jì)師或工程師帶看，避免目前市場(chǎng)上“盲婚啞嫁”的風(fēng)險(xiǎn)。
越秀地產(chǎn)更洞察二手市場(chǎng)賣房難、周期長(zhǎng)的痛點(diǎn)，提供“保換”服務(wù)。
專業(yè)團(tuán)隊(duì)全程系統(tǒng)化跟進(jìn)，從舊房?jī)r(jià)值評(píng)估，到優(yōu)先放盤，再到新房匹配一條龍服務(wù)，以前中介要半年甚至一年才能把房子賣掉，但交給越秀，平均只要67天。（該項(xiàng)服務(wù)由第三方提供，具體請(qǐng)?jiān)斣冺?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）
能做到這“三?！?，放眼全國(guó)也是鳳毛麟角，但為了提升買房幸福感，越秀地產(chǎn)豪派“寵粉大禮包”。
買一套越秀好房，有機(jī)會(huì)獲得謝添地牛奶，去二沙島品味臻樾私宴，到五星級(jí)鳴泉居與從化溫泉酒店度假，還能田園牧歌。
前一秒在售樓部刷卡，下一秒開啟美好生活。
在樓市，短期的促銷和噱頭并不少見(jiàn)，但越秀地產(chǎn)“三?！辈皇且痪淇谔?hào)。
它從頭到尾遵循的邏輯是：用長(zhǎng)期主義，用實(shí)打?qū)嵧度肱c兌現(xiàn)，真誠(chéng)打破買家的焦慮，最終，用好房子，再造新廣州！
這是一家企業(yè)，與城市相愛(ài)的憑證；也是一家企業(yè)，寫給買房者的情書。
越秀地產(chǎn)拿什么，為買房“三?！倍档祝?/strong>
那么，越秀地產(chǎn)拿什么去實(shí)現(xiàn)上述愿景？
有道是：真金不怕火煉，真有“真價(jià)值”，才能“真保價(jià)”，硬核地段、稀缺景觀、創(chuàng)新產(chǎn)品、高品質(zhì)兌現(xiàn)，永遠(yuǎn)是“真底氣”。
在廣州，能做到這點(diǎn)的開發(fā)商，當(dāng)屬越秀地產(chǎn)。
一方面，它與城市血脈共生的聯(lián)系，比任何房企都要強(qiáng)烈。
越秀地產(chǎn)不僅最早參與廣州人居開發(fā)，更通過(guò)全方位布局，把旗幟插遍廣州11區(qū)，無(wú)論你在哪里，需要什么產(chǎn)品，預(yù)算多少，都有好房子滿足你。
另一方面，它的出品經(jīng)過(guò)11萬(wàn)+業(yè)主“嚴(yán)選”，比任何房企都更懂你要想的家。（來(lái)源：中指院2006~2025年成交）
因?yàn)槿司訕颖颈姸?，越秀地產(chǎn)能深入洞察需求，成為羊城生活方式的引領(lǐng)者。
不管你是追求CBD居所，還是大城配套，想要懂生活的好房，還是懂享受的空間，看重地鐵還是教育，越秀都有完整解決方案。
不妨通過(guò)幾個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，真實(shí)感受越秀地產(chǎn)的用心與底氣。
“三?！钡讱庖唬?/strong>
全景全維，超預(yù)期兌現(xiàn)
現(xiàn)在買房，普遍痛點(diǎn)是：看不到實(shí)物，但越秀地產(chǎn)通過(guò)一次次信守承諾的交付，做到超預(yù)期兌現(xiàn)。
5月即將交付的琶洲南TOD，便展示了越秀豪宅如何用高標(biāo)準(zhǔn)演繹廣州的中國(guó)故事。
琶洲南TOD實(shí)景
光是歸家門廳，就融入了勞斯萊斯式星光頂與鉑金鉆奢石。
進(jìn)入社區(qū)入口，你將不斷目睹更多奢石之美，其中一款“雪山藍(lán)”可透光奢石，從巴西穿越1.7萬(wàn)多公里而來(lái)，只為歸家的每一刻，都被“火樹銀花”包裹。
琶洲南TOD社區(qū)入口實(shí)景
這還不夠，項(xiàng)目在車庫(kù)上，采用20多種奢石搭配，2700小時(shí)的石材彩排，上億成本投入……
每次歸家，你都能感受三個(gè)字：藝術(shù)品。
琶洲南TOD的表里如一的對(duì)象，是對(duì)越秀地產(chǎn)高品質(zhì)的生動(dòng)注解。
普通項(xiàng)目交付好，不代表所有項(xiàng)目都做好；但豪宅兌現(xiàn)好，一定有實(shí)力善待每一套房子。
“三?！钡讱舛?/strong>
城市核心，連片場(chǎng)景再造
越秀地產(chǎn)對(duì)“實(shí)景呈現(xiàn)”的理解，不僅體現(xiàn)在交付那一刻。
從布局那刻起，越秀會(huì)前瞻性選擇城市C位級(jí)核心地段，比如琶洲、萬(wàn)博CBD，比如天河牛奶廠，成熟海珠西。
遇到景觀稀缺的核心地段，更會(huì)通過(guò)“場(chǎng)景再造”，進(jìn)一步把潛在價(jià)值展露人前。
舉個(gè)例子，如果我指著一潭死水告訴你，未來(lái)湖居多愜意，你肯定很難想象。
但如果看到下面這張圖呢？
越秀·觀樾實(shí)景
這是天河越秀·觀樾的太陽(yáng)湖與月亮湖實(shí)景。
幾年前，這里還是廢棄樂(lè)園的一個(gè)水坑，越秀地產(chǎn)拿地后，并沒(méi)有著急建房子，而是全國(guó)找樣本，清污泥，種水草，凈化水體，打造自循環(huán)生態(tài)系統(tǒng)，并鋪好了環(huán)湖棧道和成片綠地。
如今，這里水質(zhì)清澈見(jiàn)底，達(dá)到地表II類飲用水標(biāo)準(zhǔn)，而這片湖泊的水域面積，整整有5.3萬(wàn)㎡。
通過(guò)場(chǎng)景再造，越秀地產(chǎn)為湖畔的觀樾業(yè)主們，打造了遠(yuǎn)眺CBD，但又獨(dú)享寧?kù)o的世外桃源。
每日清晨能小跑一圈的真實(shí)湖城，比任何效果圖都動(dòng)人。
同樣的故事也發(fā)生在琶洲，5個(gè)項(xiàng)目連片開發(fā)，在琶洲再造“人居中心”。
所以當(dāng)豪宅琶洲·樾|華樾登場(chǎng)時(shí)，買家不用擔(dān)心地段價(jià)值能否兌現(xiàn)，是否恒定，目之所及，就是價(jià)值底線。
“三?！钡讱馊?/strong>
廣府系到先鋒系，擊碎痛點(diǎn)
這幾年，大家總擔(dān)心新房“花期”太短，現(xiàn)在的好房幾個(gè)月就變舊房。
為了讓你的房子對(duì)抗歲月，越秀地產(chǎn)在海量入戶調(diào)研后，升級(jí)推出廣府系和先鋒系，把生活濃度細(xì)分到了極致。
道理很簡(jiǎn)單：真正拿捏買家需求，一進(jìn)板房就能引起共鳴的房子，才能歷久彌新。
先來(lái)看去年席卷全市的廣府系，其一大突破便是捕捉老城居住痛點(diǎn)，用上百個(gè)細(xì)節(jié)，提升居住的舒適度和品質(zhì)感。
以至于很多人感嘆，沒(méi)想到一套房子，竟然能這么懂他。
這一點(diǎn)，從廣府四子的精準(zhǔn)落位便可見(jiàn)一斑，均位于供應(yīng)緊缺，置換需求、分巢需求強(qiáng)烈的板塊。
產(chǎn)品更聚焦，建面約80~120㎡，南向帶主套三四房，填補(bǔ)老城區(qū)低總價(jià)改善空白。
更出彩的是對(duì)老廣生活方式的呵護(hù)。
比如，每一個(gè)廣府系廚房，精選防干燒煲湯專用爐灶與高效猛火爐灶，回應(yīng)廣州人“日日煲靚湯”、“餐餐有鍋氣”的習(xí)慣，但又不怕父母忘記關(guān)火。
又比如，不怕剁骨的操作臺(tái)，讓任何生猛的烹飪方式，都能輕松勝任。
廣府系樣板間廚房實(shí)景（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
又比如，位于海珠廣紙的越秀·熙悅江灣，把乘涼的樹蔭，通風(fēng)的冷巷，嘆早茶的騎樓連廊等廣府日常，融入到小區(qū)。
園林甚至開辟了藥圃，種好養(yǎng)生食材，防蚊防蟲，本地師奶看了直呼內(nèi)行。
至于越秀最新亮相的廣府系4.0作品——越秀珠實(shí)·皓悅濱江，“一橋東山，推窗瞰江”的超絕地段與資源配置，俘獲越秀、海珠改善買家芳心。
項(xiàng)目更回應(yīng)老城業(yè)主需求，首次配置豪宅級(jí)智能無(wú)感垃圾投遞系統(tǒng)，天氣再熱也不會(huì)臭氣熏天。
好了，再來(lái)看看今年首戰(zhàn)大捷的先鋒系，前幾天首發(fā)項(xiàng)目越秀·江灣潮起開盤，內(nèi)解率高達(dá)100%。（來(lái)源：項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)）換句話說(shuō)，前期認(rèn)籌買家認(rèn)可度高，悉數(shù)刷卡拿下。
越秀·江灣潮起位于廣州中軸與江軸交匯處，越秀·東山云起則與珠江新城一路之隔，沒(méi)有哪一個(gè)年輕人，能拒絕這樣的地段誘惑。
因?yàn)榉比A就在眼前，只要伸一伸手，就能把城市最好的資源攬入懷中。
但重要的是，先鋒系以系統(tǒng)思考的方式，讓你擁有充滿未來(lái)感的生活方式：
方太集成廚房，幫你迅速做好5道菜；全屋巨獸收納，無(wú)論是滑雪板，高爾夫球桿，還是寶寶的嬰兒車都能從容放下。
想帶毛孩子出門，社區(qū)貼心布置“狗狗車位”；下班后練瑜伽，這里又有女性專用健身房。
生活，仿佛沒(méi)有了繁瑣家務(wù)，所有的一切是為“悅己”而來(lái)。
在外立面設(shè)計(jì)上，先鋒系以“玻璃+鋁板”雙高標(biāo)準(zhǔn)，塑造昭示性更強(qiáng)“城市燈塔”。
這樣的顏值，難道不會(huì)讓你在朋友和親戚面前，更有feel嗎？
“三?！钡讱馑模?/strong>
教育先行，扎實(shí)價(jià)值底盤
當(dāng)金融屬性削弱，房子還有附加值的話，教育就是護(hù)城河。
如無(wú)意外，這幾天廣州各區(qū)教育局將公布今年招生劃片地段，越秀地產(chǎn)旗下的項(xiàng)目必將成為大贏家。
一張覆蓋全市18個(gè)社區(qū)的“牛校教育矩陣”，就是定心丸。
很多項(xiàng)目與房企對(duì)教育配套的態(tài)度是：名校落地，一建了之，但越秀是真的關(guān)心“能不能把孩子培養(yǎng)成才”。
比如琶洲南TOD，去年引進(jìn)省實(shí)教育集團(tuán)，今年9月學(xué)校就要開學(xué)，快馬加鞭。
越秀大學(xué)和樾府，不僅配建番廣實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)創(chuàng)新城學(xué)校，更積極與校方溝通，組建優(yōu)質(zhì)師資。
就在明天，學(xué)校將正式任命林朝霞擔(dān)任校長(zhǎng)。
她是廣州大學(xué)附屬小學(xué)首任校長(zhǎng)，僅用7年，帶領(lǐng)廣附小斬獲“全國(guó)五星級(jí)紅軍小學(xué)”、“廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校”等榮譽(yù)，躋身全市牛校。
這足以看出越秀對(duì)業(yè)主的負(fù)責(zé)的態(tài)度。
“三?！钡讱馕澹?/strong>
精彩社區(qū)運(yùn)營(yíng)，提升幸福感
不能住一輩子的房子，談不上真價(jià)值。如何讓房子經(jīng)久耐住？功夫在未來(lái)70年的社群運(yùn)營(yíng)上。
這一點(diǎn)，越秀也已經(jīng)在行動(dòng)，比如舉辦業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)，用熱辣球賽、萌寵比拼、游泳沖浪等精彩活動(dòng)，凝聚業(yè)主活力。
又比如組織文創(chuàng)集市、藝術(shù)展覽、夏日湖畔派對(duì)、公園詩(shī)歌節(jié)，為興趣相投的人，搭建相應(yīng)的橋梁。
越秀地產(chǎn)趣享公園活動(dòng)
無(wú)論高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件交付，還是場(chǎng)景再造、產(chǎn)品更新、社群運(yùn)營(yíng)，越秀地產(chǎn)都在引領(lǐng)生活方式，讓房子的價(jià)值長(zhǎng)期進(jìn)階。
五一選越秀，給未來(lái)一份安心與保障
幾天前天花板會(huì)議召開，特別提到：
加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大高品質(zhì)住房供給，優(yōu)化存量商品房收購(gòu)政策，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。
顯然，“好房子”的供給，既是滿足買家需求，更是國(guó)家發(fā)展大計(jì)。
越秀地產(chǎn)“三?！钡奶岢?，正好回應(yīng)市場(chǎng)需求，此刻選擇越秀，您擁有的不僅是一套優(yōu)質(zhì)住宅，更是一份與政策同頻的安心。
所以，五一請(qǐng)給自己一個(gè)“走進(jìn)越秀售樓部的機(jī)會(huì)”，親身感受實(shí)景兌現(xiàn)的誠(chéng)意，以及保價(jià)、保質(zhì)、保換的鄭重承諾。
最后，歡迎各位朋友掃碼加入群聊，我們將幫你爭(zhēng)取更多折扣，為你的購(gòu)房路保駕護(hù)航。
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