南京樓市小陽(yáng)春也沒(méi)把南京房?jī)r(jià)漲起來(lái)。

現(xiàn)在南京樓市對(duì)比去年的房?jī)r(jià)，明顯還是更低了一些。

在2024年4月底的時(shí)候，南京樓市的奧體南板塊房?jī)r(jià)從3.7萬(wàn)跌至4.1萬(wàn)，跌沒(méi)了4000元，江心洲板塊房?jī)r(jià)跌的最慘，從3.9萬(wàn)跌至3.3萬(wàn)，跌沒(méi)了6000元，跌了還是很多的。

打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

南京樓市老城區(qū)房?jī)r(jià)也跌了不少，像是南京水西門房?jī)r(jià)從3.6萬(wàn)跌至3.3萬(wàn)，跌沒(méi)了3000元，還有湖西街從3.6萬(wàn)跌至3.2萬(wàn)等等的，這些都是跌了挺多的。

彭叔覺(jué)得南京樓市現(xiàn)在跌這么多也是沒(méi)辦法的事情。

南京樓市本來(lái)就是一個(gè)靠中產(chǎn)支撐的樓市。

打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

南京應(yīng)該是全國(guó)中產(chǎn)平均數(shù)量最多的城市，也是中產(chǎn)生活最舒服的城市了，但是這幾年中產(chǎn)收入的壓力比較大，南京樓市也受到了這種收入下降的沖擊。

再加上南京樓市前些年棚改的時(shí)候，力度也挺大的，還各種搞新區(qū)，把戰(zhàn)線拉的那么長(zhǎng)，攤大餅的發(fā)展模式在順風(fēng)的時(shí)候的確很好，但是在逆風(fēng)收縮的時(shí)候，壓力就很大了。

打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

打開(kāi)網(wǎng)易新聞 查看精彩圖片

南京樓市現(xiàn)在這波房?jī)r(jià)想要漲起來(lái)，估計(jì)要等那些中產(chǎn)回血以后才有機(jī)會(huì)了。