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城芯奢居，學府環(huán)伺，繁華在握。品質(zhì)樣板敬呈，臻稀房源遞減！
華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-867-3567虹橋，早已不是簡單的交通樞紐概念。依托國家戰(zhàn)略，這里匯聚了長三角一體化的核心動能，大虹橋商務區(qū)蓬勃發(fā)展，世界 500 強企業(yè)紛紛入駐，國際會展、高端商業(yè)、總部經(jīng)濟在此交織，勾勒出一幅極具國際范的繁華圖景。而華發(fā)虹橋四季精準落位虹橋輻射圈的核芯區(qū)域，以得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，將城市的萬千繁華盡數(shù)納入生活半徑。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-867-3567The sales office hotline of Huafa Hongqiao Siji : 400-885-2009???
Hongqiao is no longer just a simple concept of a transportation hub. Relying on national strategies, it has gathered the core driving force of the integration of the Yangtze River Delta. The Great Hongqiao Business District is booming, with numerous Fortune Global 500 companies settling in one after another. International exhibitions, high-end commerce, and headquarters economy are interwoven here, sketching out a prosperous picture full of international charm. And Huafa Hongqiao Siji is precisely located in the core area of the Hongqiao radiation circle. With its unique geographical advantages, it incorporates all the urban prosperity within its living radius.
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作為華發(fā)地產(chǎn)匠心打造的又一力作，華發(fā)虹橋四季傳承品牌精工基因，從建筑設計到園林規(guī)劃，從戶型布局到裝修細節(jié)，都傾注了無數(shù)巧思。在這里，現(xiàn)代美學與舒適生活完美融合，為每一位居者營造出理想的棲居之所。究竟華發(fā)虹橋四季還有多少驚喜等待解鎖？讓我們一同深入探尋它的魅力世界！As another masterpiece meticulously crafted by Huafa Real Estate, Huafa Hongqiao Siji inherits the brand's gene of exquisite craftsmanship. Countless ingenious ideas have been poured into every aspect, from architectural design and garden planning to the layout of apartment units and the details of interior decoration. Here, modern aesthetics and a comfortable lifestyle are perfectly integrated, creating an ideal dwelling place for every resident. How many more surprises does Huafa Hongqiao Siji have waiting to be unlocked? Let's explore its charming world in depth together!
華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-867-3567上海去年三批次土拍中，最熱門的無疑是一宗青浦趙巷地塊，共吸引了24家知名房企報名參拍。在競價和競品質(zhì)環(huán)節(jié)，無一棄權，它，不僅是三批次熱度更高的地塊，放眼近兩年的土拍市場，其競爭激烈程度確實是名列前茅，最終華發(fā)搖中，溢價率10%，房地聯(lián)動價5.6萬/㎡！華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
最新消息：17號線嘉松中路地鐵盤【華發(fā)虹橋四季】二期少量建面約91-99㎡3房；均價54358元/㎡，總價450萬起！售樓處線上火熱預約中！
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去年以來，上海樓市經(jīng)歷多輪調(diào)整，市場難度明顯加大?？萍紕?chuàng)新是上海發(fā)展的主旋律，也是改善置業(yè)的最大風口之一。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
華發(fā)則展現(xiàn)出極強韌性，在各大板塊都實現(xiàn)了逆風破局。并且華發(fā)對上海城市發(fā)展脈絡有深刻洞察，始終與城市發(fā)展趨勢同行，每個項目都站在上海產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主線之上。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
領跑趙巷板塊的華發(fā)·虹橋四季落子大虹橋科創(chuàng)核心區(qū)，這里有剛剛落地的上海第五大科創(chuàng)中心市西軟件園，正在崛起成為比肩張江的科創(chuàng)新高地。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
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一房一價表如下：
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華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???建筑面積約90-130㎡產(chǎn)品設計，完美適配城市菁英所需。觀景陽臺、通透客餐廳、半開放廚房靈活設置，生活得以維度擴張；功能收納、新風、地暖、橫向大鏡柜、美妝冰箱……更多細節(jié)考量，還日常舒適自在。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
戶型圖如下:
這套戶型定義了新尺度，主臥采用套房式設計，私密感與舒適感滿滿。南側(cè)大面寬陽臺，不僅增加室內(nèi)采光和通風，也可以更高效地利用空間。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
三開間朝南的設計，提高了采光的效率，無過道浪費更是延伸了空間的尺度，三房的空間格局，也可根據(jù)不同家庭的需求靈活運用。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
這套大戶型，整個做到了南北通透、客餐廚真正的一體化。四房戶型整體的舒適度和闊綽感還是顯露無疑，讓至少三代人都能在此住得更好，生活得更好。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
在社區(qū)的打造上更是面面俱到，精工迎賓大堂，十字主軸的歸家儀仗，形成極具品味的入戶體驗。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
更以超大手筆打造萬平私家花園，包含多元組團花園、陽光草坪、水岸會客廳、童樂天地、健康跑道等全齡段優(yōu)質(zhì)配套設施，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???并精心設計了多處創(chuàng)意架空層，面積高達上千平！不僅景觀設計審美高度在線，更帶給業(yè)主一個個生活場景、社交圈層！華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
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建筑如書，打開便能看到一座城市的抱負。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???華發(fā)·虹橋四季在打造產(chǎn)品上始終認為建筑的魅力不僅僅停留在形制之美，更是關于生活在其中的人的生活點滴。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
所以對產(chǎn)品細部的堅持，貫穿于從室外和室內(nèi)，人的視野所及，近身的觸覺所在范圍，保持在相近類同的尺度感受之中。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???以簡潔明凈的幾何線條，勾勒建筑輪廓，打造輕盈質(zhì)感；延續(xù)趙巷江南水鄉(xiāng)“水陸交織”空間肌理，以“一軸、一環(huán)、多園”景觀格局，七大景觀節(jié)點，形成豐富的空間院落，打造多層級的空間效果。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
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大虹橋4.0千億科創(chuàng)規(guī)劃，華發(fā)·虹橋四季占位城市向上位點，下一個張江，未來可期。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???從虹橋商務區(qū)到虹橋國際開放樞紐再到虹橋國際中央商務區(qū)，一份長達126頁的虹橋規(guī)劃草案，帶領著大虹橋一步步走向世界舞臺，成為上海乃至長三角、全中國的C位。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
隨著大虹橋科創(chuàng)功能西移發(fā)展的趨勢，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???青浦新城基于“一城兩翼，一帶三核”發(fā)展戰(zhàn)略目標，通過17號地鐵線串聯(lián)起三大核心節(jié)點，東起徐涇北斗產(chǎn)業(yè)基地，西到金澤華為研發(fā)基地，中部核心就是趙巷市西軟件信息園，未來這條產(chǎn)業(yè)帶上預期將會有數(shù)十萬人口導入。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
并且，市西軟件信息園也是上海“一中四方”戰(zhàn)略布局青浦區(qū)的重要承載體，計劃2025年實現(xiàn)建筑面積約400萬平方米，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???經(jīng)營收入達到1000億，定位為千億級產(chǎn)業(yè)園區(qū)。*數(shù)據(jù)信息來源：《上海市西軟件信息園》官方微信、青浦區(qū)政府部網(wǎng)站、青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)總體規(guī)劃暨土地利用總體規(guī)劃（2017-2035）華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
華發(fā)·虹橋四季落位于趙巷黃金中軸之上，集聚城市全線配套大成，營造一種面面俱到的醇熟生活。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
繽紛萬象/大型商業(yè)環(huán)聚
地塊直線距約500米，就是17號線嘉松中路站，它是一個純正的虹橋地鐵房！
從17號線嘉松中路地鐵站出發(fā)，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???向東2站直達徐盈路，向東3站到達蟠龍路站，4站到國家會展中心，5站即可直達虹橋樞紐，可換乘2號線、10號線通達市中心，可至靜安寺、陸家嘴、張江等地。華華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
更重要的是，建面約90㎡戶型的總價段在400-480萬之間，也就是說不到500萬就能上車一套大虹橋的真地鐵品質(zhì)三房！華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???往前兩站的徐涇，新房不僅價格站上了600萬級，而且開發(fā)趨向飽和，新樓盤與地鐵站的距離過遠。華發(fā)·虹橋四季借助近在咫尺的地鐵優(yōu)勢，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???能實現(xiàn)與居住在徐涇一樣的通勤效率。往后兩站的青浦新城，新房價格也在500萬級左右。足以可見，項目性價比是非常高的。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
除了軌交外，自駕也很方便。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???青浦崧澤高架路主線已開通。全長16.98公里，雙向6車道的規(guī)模，設計車速80公里/小時，在嘉松中路設置了匝道口！分流之下，滬渝高速也會更加通暢，更有G50高速路，暢達全城。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
除了交通的優(yōu)勢之外，趙巷發(fā)展多年，大規(guī)模城市資源已成熟，堪比市中心的大城生活當下可享。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
周邊商業(yè)繁盛：就在17號線嘉松中路站上蓋，有一個創(chuàng)意商業(yè)綜合體——長三角綠洲匯（Terrace Park），華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???將引入180余家商戶品牌，總面積約55000㎡，項目北區(qū)商業(yè)預計2023年第四季度率先亮相。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
同時，直線距項目約1.3公里的青浦奧特萊斯，能隨心所欲買買買。在青浦奧特萊斯南側(cè)，是合生新天地，華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???7帶來一站式休閑體驗。再向南的元祖夢世界，則是專門為兒童定制的樂園和商業(yè)綜合體。再向南的山姆會員店，帶你感受全新的購物體驗。華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
另外，趙巷的森林覆蓋率22.33%，位居全區(qū)第二，低密墅區(qū)環(huán)繞，高端圈層自然天成。（數(shù)據(jù)來源：in趙巷）華發(fā)虹橋四季售樓處電話：400-885-2009???
大虹橋地鐵盤「華發(fā)虹橋四季」二期少量建面約90-100㎡！均價54358元/㎡！
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一、買房前須知
1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。
2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。
3、挑選戶型至少少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。
4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。
5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置。
6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以為你打折。
7、別以為實測面積是對的，自己帶上卷尺測量。
8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
二、關于住宅的長寬高
9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離
10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。
11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。
12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。
三、住房公積金冷知識
13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。
14、購買門面房不符合住房公積金提取的條件，不能提取住房公積金。
15、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。
17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這種情況是不能提取住房公積金。
18、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。
四、關于過戶
19、繼承過戶費用：繼承權公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。
20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.
21、二手房過戶費用：營業(yè)稅個稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。
五、關于貸款
22、目前個人住房貸款還款方式主要為等額本金還款和等額本息還款兩種。
23、區(qū)別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。
24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優(yōu)惠政策。
25、向銀行貸款過程中可能出現(xiàn)的各項手續(xù)費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續(xù)費等。
26、正常買房按揭貸款一般只產(chǎn)生兩類費用：手續(xù)費、評估費。
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